Edel Bolig AS
Org.nr 927067854
Om Edel Bolig AS
Edel Bolig AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Tønsberg, Vestfold. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2021 og har vært i drift i 5 år. Jon Magnus Kvitberg er daglig leder, og Jon Magnus Kvitberg er styreleder. Selskapet er ett av 1 042 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Tønsberg, og ett av 76 419 i Norge. Det ble etablert samme år som 4 168 andre selskaper i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).
Aktivitet og formål
Salg, utleie og drift av fast eiendom og alt som står i forbindelse med dette - herunder å delta i andre selskaper.
AI-sammendrag
Veksten på 58% til 4 mill. kr er imponerende for et ungt eiendomsselskap, men skjuler en bekymringsfull kapitalstruktur: negativ egenkapital på -786K kr og en gjeldsgrad som tilsvarer nær hele eiendelsmassen på 26 mill. kr. Totalavhengigheten av kreditorfinansiering gjør selskapet sårbart for renteendringer og refinansieringsrisiko, noe som er kritisk i dagens eiendomsmarked. Fullt eierskap gjennom Kvitberg Invest AS gir konsentrert kontroll, men også begrenset tilgang til ekstern egenkapital dersom balansen skal styrkes.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4,11 mill kr | 1,46 mill kr | 310,49K kr | 26,29 mill kr | −786,21K kr | 27,07 mill kr |
| 2024 | 2,60 mill kr | 971,16K kr | 265,69K kr | 24,95 mill kr | −1,10 mill kr | 26,05 mill kr |
| 2023 | 2,23 mill kr | 691,38K kr | 83,69K kr | 18,61 mill kr | −1,36 mill kr | 19,97 mill kr |
| 2022 | 1,90 mill kr | −1,01 mill kr | −1,40 mill kr | 17,33 mill kr | −1,45 mill kr | 18,78 mill kr |
| 2021 | 891,02K kr | −295,53K kr | −444,00K kr | 13,88 mill kr | −44,00K kr | 13,92 mill kr |
Hva årsregnskapet forteller
AIDen største kostnadsposten i 2025-regnskapet er andre driftskostnader, som utgjør om lag 48 prosent av driftsinntektene. Lønnskostnadene utgjør rundt 11 prosent av driftsinntektene.
Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Egenkapitalen består i hovedsak av innskutt kapital. Balansen viser et udekket tap.
Roller og styre4
Daglig leder
1Sist endret 05.05.2021Styre
2Sist endret 09.10.2023Regnskapsfører
1Sist endret 18.10.2021Aksjonærer og eierstruktur
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Kvitberg Invest AS | Selskap | Ordinære aksjer | 100.0 % | 100 |
1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Andre selskaper eid av Kvitberg Invest AS
4 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Edel Bolig AS | BEDR | Utleie av egen eller leid fast eiendom | Tønsberg | 5 |
Kunngjøringer11
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 16.3.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 31.3.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 10.4.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 1.1.2024 | Forretningsadresse ↗ |
| 9.10.2023 | Styre ↗ |
| 20.3.2023 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 16.11.2022 | Vedtektsdato ↗ |
| 16.11.2022 | Foretaksnavn ↗ |
| 4.6.2022 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 14.7.2021 | Signatur ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Selskapsopplysninger oppdatertMVA-registrert:Nei→Ja
- Endring i roller og styre
- Selskapsopplysninger oppdatert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
Bransjesammenligning
Annen driftskostnad utgjør 47,9 % av driftsinntektene — 28,7 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 35,6 % | 42,4 % |
| Resultatmargin | 7,6 % | 17,1 % |
| Egenkapitalandel | -3,0 % | 37,1 % |
| Likviditetsgrad | 0,67 | 1,77 |
| Omsetningsvekst (siste år) | +57,9 % | +2,4 % |
| Omsetning per ansatt | 821,29K kr | 979,06K kr |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Lønnskostnad | 11,3 % | 5,9 % |
| Annen driftskostnad | 47,9 % | 19,2 % |
| Avskrivninger | 5,2 % | 14,8 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
Ofte spurt om Edel Bolig AS
Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Edel Bolig AS?
Det er registrert 76 419 selskaper i Norge innen utleie av egen eller leid fast eiendom, hvorav 1 042 i Tønsberg.
Er Edel Bolig AS et etablert selskap?
Selskapet har eksistert siden 2021, som er lenger enn 20 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 4 168 andre selskaper i bransjen etablert.
Hvilken status har Edel Bolig AS i Enhetsregisteret?
Edel Bolig AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret og er registrert i MVA-registeret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.
Hva betyr organisasjonsformen AS?
Edel Bolig AS er registrert som Aksjeselskap (AS). Et aksjeselskap er en egen juridisk enhet der eiernes ansvar er begrenset til den innskutte aksjekapitalen.
Hvem er daglig leder i Edel Bolig AS?
Daglig leder i Edel Bolig AS er Jon Magnus Kvitberg, ifølge rolleoversikten i Enhetsregisteret.
Hvem eier Edel Bolig AS?
Ifølge aksjonærregisteret for 2025 er Kvitberg Invest AS største eier i Edel Bolig AS med 100 % av aksjene.
Er Edel Bolig AS en del av et konsern?
Edel Bolig AS inngår i et konsern. Nærmeste morselskap er Kvitberg Invest AS, som eier 100 % av selskapet.
Hva er omsetningen til Edel Bolig AS?
I 2025 omsatte Edel Bolig AS for 4,11 mill kr, opp 58 % fra 2024. Årsresultatet ble et overskudd på 310,49K kr.
Hvor solid er balansen til Edel Bolig AS?
Egenkapitalen i Edel Bolig AS var −786,21K kr i 2025-regnskapet, med en egenkapitalandel på −3 % av totalkapitalen.
Hvor mange ansatte har Edel Bolig AS?
Edel Bolig AS har 5 ansatte registrert i NAV Aa-registeret.