Smith-Sivertsen Eiendom AS
Org.nr 926194054
Om Smith-Sivertsen Eiendom AS
Smith-Sivertsen Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Bergen, Vestland. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2020 og har vært i drift i 6 år. Erik Helge Berstad er daglig leder, og Hermann Smith-Sivertsen er styreleder. Selskapet er ett av 4 039 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Bergen, og ett av 75 958 i Norge. Det ble etablert samme år som 3 631 andre selskaper i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).
Aktivitet og formål
Å kjøpe og selge, eie og drive fast eiendom, samt enhver virksomhet som måtte stå i forbindelse med det, samt ved innskudd i eller på annen måte være deltager i andre selskapsforetak.
AI-sammendrag
Lav egenkapitalandel på bare 4% mot en eiendomsportefølje verdt 194M kr avslører en høyt belånt struktur med betydelig finansiell risiko. Omsetningsfallet på 12% kombinert med bunnplassering på driftsmargin i bransjen tyder på at leieinntektene knapt dekker driftskostnadene, noe som gjør selskapet sårbart ved renteøkninger eller økt ledighet i porteføljen. Heleid av morselskapet AS Smith-Sivertsen fungerer virksomheten trolig som et rendyrket eiendomsholdingselskap der verdiskapingen primært skjer gjennom kapitalgevinster snarere enn løpende drift.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4,26 mill kr | −1,40 mill kr | 2,68 mill kr | 193,71 mill kr | 8,01 mill kr | 185,71 mill kr |
| 2024 | 4,85 mill kr | −680,11K kr | −176,19K kr | 167,69 mill kr | 5,32 mill kr | 162,37 mill kr |
| 2023 | 3,48 mill kr | −1,04 mill kr | 1,13 mill kr | 138,23 mill kr | 5,50 mill kr | 132,73 mill kr |
| 2022 | 4,39 mill kr | −1,88 mill kr | 183,01K kr | 151,16 mill kr | 5,79 mill kr | 145,37 mill kr |
| 2021 | 2,51 mill kr | −231,06K kr | −1,82 mill kr | 84,19 mill kr | 19,82 mill kr | 64,37 mill kr |
Hva årsregnskapet forteller
AIÅrsregnskapet for 2025 viser at andre driftskostnader er den største kostnadsposten, med om lag 71 prosent av driftsinntektene. Lønnskostnadene utgjør rundt 61 prosent av driftsinntektene.
Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig.
Roller og styre8
Daglig leder
1Sist endret 03.09.2021Styre
5Sist endret 07.02.2026Regnskapsfører
1Sist endret 10.01.2025Revisor
1Sist endret 16.12.2020Aksjonærer og eierstruktur
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| AS Smith-Sivertsen | Selskap | Ordinære aksjer | 100.0 % | 60 000 |
1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Andre selskaper eid av AS Smith-Sivertsen
1 selskaperDatterselskaper av Smith-Sivertsen Eiendom AS
5 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Smith-Sivertsen Eiendom AS | BEDR | Utleie av egen eller leid fast eiendom | Bergen | 5 |
Kunngjøringer16
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 9.7.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 25.6.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 11.6.2024 | Styre ↗ |
| 5.6.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 7.12.2023 | Forretningsadresse ↗ |
| 13.6.2023 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 3.3.2023 | Styre ↗ |
| 9.7.2022 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 9.7.2022 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 29.10.2021 | Kapital ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Selskapsopplysninger oppdatert
- Endring i roller og styre
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
Bransjesammenligning
Lønnskostnad utgjør 61,2 % av driftsinntektene — 55,3 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | -32,9 % | 42,4 % |
| Resultatmargin | 62,9 % | 17,1 % |
| Egenkapitalandel | 4,1 % | 36,8 % |
| Likviditetsgrad | 0,92 | 1,76 |
| Gjeldsgrad | 23,20 | 1,06 |
| Egenkapitalrentabilitet | 33,5 % | 5,8 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | -12,1 % | +2,4 % |
| Omsetning per ansatt | 851,89K kr | 978,27K kr |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Lønnskostnad | 61,2 % | 5,9 % |
| Annen driftskostnad | 70,6 % | 19,2 % |
| Avskrivninger | 1,1 % | 14,8 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Investeringer
SMITH-SIVERTSEN EIENDOM AS eier aksjer i 5 selskaper
| Selskap | Kommune | Eierandel | Første år | Siste år | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Nygårdsgaten 25 AS | Bergen | 100.0 % | 2021 | 2025 | Aktiv |
| Plebs Urbana AS | Bergen | 100.0 % | 2021 | 2025 | Aktiv |
| Bkolon AS | Bergen | 100.0 % | 2021 | 2025 | Inaktiv |
| Kong Oscarsgate 45 AS | Bergen | 100.0 % | 2020 | 2025 | Aktiv |
| Nygårdsgaten 29 AS | Bergen | 100.0 % | 2020 | 2025 | Aktiv |
Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
+4 til på samme adresse →Ofte spurt om Smith-Sivertsen Eiendom AS
Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Smith-Sivertsen Eiendom AS?
Det er registrert 75 958 selskaper i Norge innen utleie av egen eller leid fast eiendom, hvorav 4 039 i Bergen.
Er Smith-Sivertsen Eiendom AS et etablert selskap?
Selskapet har eksistert siden 2020, som er lenger enn 22 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 3 631 andre selskaper i bransjen etablert.
Hvilken status har Smith-Sivertsen Eiendom AS i Enhetsregisteret?
Smith-Sivertsen Eiendom AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret og er registrert i MVA-registeret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.
Hvem er daglig leder i Smith-Sivertsen Eiendom AS?
Daglig leder i Smith-Sivertsen Eiendom AS er Erik Helge Berstad, ifølge rolleoversikten i Enhetsregisteret.
Hvem er største aksjonær i Smith-Sivertsen Eiendom AS?
Ifølge aksjonærregisteret for 2025 er AS Smith-Sivertsen største eier i Smith-Sivertsen Eiendom AS med 100 % av aksjene.
Hva er omsetningen til Smith-Sivertsen Eiendom AS?
Smith-Sivertsen Eiendom AS hadde i 2025 en omsetning på 4,26 mill kr og et overskudd på 2,68 mill kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over. Se også guiden Hvordan lese et regnskap.
Hva er aksjekapitalen i Smith-Sivertsen Eiendom AS?
Smith-Sivertsen Eiendom AS har en registrert aksjekapital på 300,00K kr, fordelt på 60 000 aksjer.
Hvor mange ansatte har Smith-Sivertsen Eiendom AS?
Smith-Sivertsen Eiendom AS har 5 ansatte registrert i NAV Aa-registeret.