Semu Eiendom AS
Org.nr 924373717
Om Semu Eiendom AS
Semu Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Melhus, Trøndelag. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2019 og har vært i drift i 7 år. Alv Erik Selvaag er daglig leder, og Heidi Munkhaugen Selvaag er styreleder. I 2025 hadde Semu Eiendom AS en omsetning på 10,34 mill kr. Selskapet endte året med et overskudd på 1,32 mill kr. Egenkapitalen var 5,48 mill kr ved utgangen av 2025. Største aksjonær er Monkmound AS med 50 % av aksjene. Selskapet er ett av 156 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Melhus, og ett av 76 448 i Norge. Det ble etablert samme år som 3 585 andre selskaper i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).
Aktivitet og formål
Erverve, eie, utvikle, samt drive fast utleie av eiendom og virksomhet som hermed står i forbindelse, herunder deltakelse i andre selskaper.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 10,34 mill kr | −1,44 mill kr | 1,32 mill kr | 149,64 mill kr | 5,48 mill kr | 144,16 mill kr |
| 2024 | 0 kr | −738 069 kr | −48 847 kr | 150,63 mill kr | 4,16 mill kr | 146,47 mill kr |
| 2023 | 245 968 kr | −743 933 kr | 3,80 mill kr | 144,04 mill kr | 4,21 mill kr | 139,83 mill kr |
| 2022 | 140 kr | −1,50 mill kr | 395 435 kr | 158,82 mill kr | 407 057 kr | 158,41 mill kr |
| 2021 | 153 280 kr | −415 625 kr | −22 456 kr | 132,95 mill kr | 11 623 kr | 132,94 mill kr |
Hva årsregnskapet forteller
AII 2025 utgjorde lønnskostnadene rundt 13 prosent av driftsinntektene.
Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av opptjente resultater.
Roller og styre6
Daglig leder
1Sist endret 09.01.2020Styre
2Sist endret 09.01.2020Regnskapsfører
2Sist endret 26.05.2026Revisor
1Sist endret 28.08.2026Aksjonærer og eierstruktur
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Monkmound AS | Selskap | Ordinære aksjer | 50.0 % | 50 |
| Murv Holding AS | Selskap | Ordinære aksjer | 50.0 % | 50 |
2 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Datterselskaper av Semu Eiendom AS
5 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Semu Eiendom AS | BEDR | Utleie av egen eller leid fast eiendom | Melhus | − |
Kunngjøringer11
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 28.8.2026 | Revisor ↗ |
| 1.8.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 26.7.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 2.7.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 16.10.2023 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 7.9.2023 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 2.5.2023 | Forretningsadresse ↗ |
| 14.12.2022 | Revisor ↗ |
| 3.8.2022 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 18.8.2021 | Godkjente årsregnskap ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Endring i roller og styre+BDO AS(Revisor)−E.K. REVISJON AS(Revisor)
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Endring i roller og styre+MELHUS REGNSKAP AS(Regnskapsfører)
- Endring i roller og styre+ENORA AS(Regnskapsfører)−TOWER NEWCO AS(Regnskapsfører)
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
Bransjesammenligning
Avskrivninger utgjør 0,6 % av driftsinntektene — 14,2 prosentpoeng lavere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | -13,9 % | 42,4 % |
| Resultatmargin | 12,8 % | 17,1 % |
| Egenkapitalandel | 3,7 % | 37,0 % |
| Likviditetsgrad | 4,71 | 1,77 |
| Gjeldsgrad | 26,32 | 1,06 |
| Egenkapitalrentabilitet | 24,1 % | 5,7 % |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Lønnskostnad | 12,7 % | 5,9 % |
| Annen driftskostnad | 7,0 % | 19,2 % |
| Avskrivninger | 0,6 % | 14,8 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Investeringer
SEMU EIENDOM AS eier aksjer i 6 selskaper
| Selskap | Kommune | Eierandel | Første år | Siste år | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Kirkegata 3a AS | Melhus | 100.0 % | 2021 | 2025 | Aktiv |
| Osloveien 18b AS | Melhus | 100.0 % | 2020 | 2025 | Aktiv |
| Løkkegata 1 AS | Melhus | 100.0 % | 2021 | 2025 | Aktiv |
| Hans Nissens Gate 6 AS | Melhus | 100.0 % | 2020 | 2025 | Aktiv |
| Kleists Gate 9 AS | Melhus | 100.0 % | 2022 | 2025 | Aktiv |
| Søndre Gate Holdco AS | Trondheim | 25.0 % | 2023 | 2025 | Aktiv |
Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
+1 til på samme adresse →Spørsmål og svar om Semu Eiendom AS
Hvor stor er bransjen Semu Eiendom AS tilhører?
Semu Eiendom AS er ett av 156 selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Melhus, og ett av 76 448 på landsbasis.
Hvor lenge har Semu Eiendom AS eksistert sammenlignet med bransjen?
Semu Eiendom AS ble etablert i 2019 og er blant de nyere aktørene, eldre enn 27 % av selskapene i bransjen.
Hvilken status har Semu Eiendom AS i Enhetsregisteret?
Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Semu Eiendom AS i Brønnøysundregistrene.
Hvem leder Semu Eiendom AS?
Alv Erik Selvaag er registrert som daglig leder i Semu Eiendom AS.
Hvem er styreleder i Semu Eiendom AS?
Styrets leder i Semu Eiendom AS er Heidi Munkhaugen Selvaag. Styret har totalt 2 registrerte medlemmer.
Hvilke eiere står bak Semu Eiendom AS?
Største aksjonær i Semu Eiendom AS er Monkmound AS med 50 % av aksjene, fulgt av Murv Holding AS (50 %). Tallene er fra Skatteetatens aksjonærregister for 2025.
Eier Semu Eiendom AS andre selskaper?
Gjennom eierposter på over 50 % kontrollerer Semu Eiendom AS 5 selskaper, deriblant Kirkegata 3a AS, Osloveien 18b AS og Løkkegata 1 AS.
Går Semu Eiendom AS med overskudd?
I 2025 omsatte Semu Eiendom AS for 10,34 mill kr. Årsresultatet ble et overskudd på 1,32 mill kr.