Modlin Eiendomsutvikling AS
Org.nr 921954301
Om Modlin Eiendomsutvikling AS
Modlin Eiendomsutvikling AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Frøya, Trøndelag. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2018 og har vært i drift i 8 år. Son Hung Dinh er daglig leder, og Per Ivar Aasland er styreleder. Selskapet er ett av 90 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Frøya, og ett av 76 443 i Norge. Det ble etablert samme år som 2 810 andre selskaper i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).
Aktivitet
Utvikling av nærings- og boligbygg.
Formål
Tilrettelegge for nærings- og boligutvikling gjennom å eie, rehabilitere og leie/utleie nærings- og boligbygg, herunder å delta i selskaper med liknende virksomhet.
AI-sammendrag
Veksten på 42% til 8M kr i omsetning er bemerkelsesverdig for et lite fem-personers selskap i Frøya-markedet, og plasseringen blant topp 10% på omsetning i bransjen bekrefter at driften er effektiv. En egenkapitalandel på rundt 33% kombinert med solid driftsmargin gir akseptabel finansiell robusthet, men den relativt høye gjeldsgraden (4M kr mot 6M kr i eiendeler) innebærer at vekststrategien hviler tungt på lånefinansiering. Med 50%-eierskap hos Modlin Holding AS og et lite styre er beslutningslinjene korte, noe som kan være en fordel i et lokalt eiendomsmarked der rask posisjonering ofte er avgjørende.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7,55 mill kr | 4,57 mill kr | 3,09 mill kr | 5,67 mill kr | 2,13 mill kr | 3,54 mill kr |
| 2024 | 5,33 mill kr | 3,39 mill kr | 1,48 mill kr | 13,73 mill kr | −959 974 kr | 14,69 mill kr |
| 2023 | 3,90 mill kr | 2,36 mill kr | 610 189 kr | 21,48 mill kr | −2,44 mill kr | 23,92 mill kr |
| 2022 | 2,66 mill kr | −1,35 mill kr | −1,93 mill kr | 24,10 mill kr | −3,05 mill kr | 27,15 mill kr |
| 2021 | 2,22 mill kr | −319 394 kr | −856 275 kr | 22,26 mill kr | −1,12 mill kr | 23,38 mill kr |
Hva årsregnskapet forteller
AII 2025 var andre driftskostnader den største kostnadsposten, med om lag 26 prosent av driftsinntektene. Lønnskostnadene utgjør rundt 13 prosent av driftsinntektene.
Bankinnskudd og kontanter utgjør om lag 10 prosent av eiendelene, og kontantbeholdningen ble redusert fra året før. Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler.
Roller og styre5
Daglig leder
1Sist endret 19.12.2018Styre
2Sist endret 19.12.2018Regnskapsfører
1Sist endret 19.12.2018Revisor
1Sist endret 01.07.2026Aksjonærer
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Dinh Invest AS | Selskap | Ordinære aksjer | 50.0 % | 50 |
| Modlin Holding AS | Selskap | Ordinære aksjer | 50.0 % | 50 |
2 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Underenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Modlin Eiendomsutvikling AS | BEDR | Utleie av egen eller leid fast eiendom | Frøya | 5 |
Kunngjøringer16
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 1.7.2026 | Revisor ↗ |
| 19.5.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 27.3.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 10.7.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 3.6.2023 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 18.6.2022 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 9.2.2022 | Kapital ↗ |
| 9.2.2022 | Vedtektsdato ↗ |
| 30.11.2021 | Nedsettelse av kapital ↗ |
| 31.8.2021 | Godkjente årsregnskap ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Endring i roller og styre+RCC REVISJON AS(Revisor)
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
Bransjesammenligning
Avskrivninger utgjør 0,0 % av driftsinntektene — 14,8 prosentpoeng lavere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 60,5 % | 42,4 % |
| Resultatmargin | 40,9 % | 17,0 % |
| Egenkapitalandel | 37,6 % | 37,1 % |
| Likviditetsgrad | 0,82 | 1,77 |
| Gjeldsgrad | 1,66 | 1,05 |
| Egenkapitalrentabilitet | 145,0 % | 5,7 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | +41,7 % | +2,4 % |
| Omsetning per ansatt | 1,51 mill kr | 979 056,714 kr |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Lønnskostnad | 13,4 % | 5,9 % |
| Annen driftskostnad | 26,2 % | 19,2 % |
| Avskrivninger | 0,0 % | 14,8 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
Folk spør om Modlin Eiendomsutvikling AS
Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Modlin Eiendomsutvikling AS?
Det er registrert 76 443 selskaper i Norge innen utleie av egen eller leid fast eiendom, hvorav 90 i Frøya.
Er Modlin Eiendomsutvikling AS et etablert selskap?
Selskapet har eksistert siden 2018, som er lenger enn 32 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 2 810 andre selskaper i bransjen etablert.
Går Modlin Eiendomsutvikling AS bedre enn andre i bransjen?
Modlin Eiendomsutvikling AS hadde en driftsmargin på 60,5 % i siste regnskapsår, mot en bransjemedian på 42,4 % for utleie av egen eller leid fast eiendom.
Hvilken status har Modlin Eiendomsutvikling AS i Enhetsregisteret?
Modlin Eiendomsutvikling AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.
Hvem er daglig leder i Modlin Eiendomsutvikling AS?
Daglig leder i Modlin Eiendomsutvikling AS er Son Hung Dinh, ifølge rolleoversikten i Enhetsregisteret.
Hvem sitter i styret i Modlin Eiendomsutvikling AS?
Per Ivar Aasland er registrert som styreleder i Modlin Eiendomsutvikling AS, i et styre med 2 medlemmer. Hele styret vises under Roller og styre på denne siden.
Hvilke eiere står bak Modlin Eiendomsutvikling AS?
Største aksjonær i Modlin Eiendomsutvikling AS er Dinh Invest AS med 50 % av aksjene, fulgt av Modlin Holding AS (50 %). Tallene er fra Skatteetatens aksjonærregister for 2025.
Hvordan går det økonomisk med Modlin Eiendomsutvikling AS?
Modlin Eiendomsutvikling AS hadde i 2025 en omsetning på 7,55 mill kr og et overskudd på 3,09 mill kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over. Se også guiden Hvordan lese et regnskap.
Hva er organisasjonsnummeret til Modlin Eiendomsutvikling AS?
Modlin Eiendomsutvikling AS har org.nr 921 954 301 og er registrert som Aksjeselskap i Brønnøysundregistrene.
Hvem er revisor for Modlin Eiendomsutvikling AS?
Modlin Eiendomsutvikling AS bruker Admento AS som regnskapsfører og Rcc Revisjon AS som revisor, ifølge Enhetsregisteret.