Modlin Eiendomsutvikling AS
Org.nr 921954301
Om Modlin Eiendomsutvikling AS
Modlin Eiendomsutvikling AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Frøya, Trøndelag. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2018 og har vært i drift i 8 år. Son Hung Dinh er daglig leder, og Per Ivar Aasland er styreleder. Selskapet er ett av 91 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Frøya, og ett av 75 990 i Norge. Det ble etablert samme år som 2 819 andre selskaper i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).
Aktivitet
Utvikling av nærings- og boligbygg.
Formål
Tilrettelegge for nærings- og boligutvikling gjennom å eie, rehabilitere og leie/utleie nærings- og boligbygg, herunder å delta i selskaper med liknende virksomhet.
AI-sammendrag
Veksten på 42% til 8M kr i omsetning er bemerkelsesverdig for et lite fem-personers selskap i Frøya-markedet, og plasseringen blant topp 10% på omsetning i bransjen bekrefter at driften er effektiv. En egenkapitalandel på rundt 33% kombinert med solid driftsmargin gir akseptabel finansiell robusthet, men den relativt høye gjeldsgraden (4M kr mot 6M kr i eiendeler) innebærer at vekststrategien hviler tungt på lånefinansiering. Med 50%-eierskap hos Modlin Holding AS og et lite styre er beslutningslinjene korte, noe som kan være en fordel i et lokalt eiendomsmarked der rask posisjonering ofte er avgjørende.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7,55 mill kr | 4,57 mill kr | 3,09 mill kr | 5,67 mill kr | 2,13 mill kr | 3,54 mill kr |
| 2024 | 5,33 mill kr | 3,39 mill kr | 1,48 mill kr | 13,73 mill kr | −959,97K kr | 14,69 mill kr |
| 2023 | 3,90 mill kr | 2,36 mill kr | 610,19K kr | 21,48 mill kr | −2,44 mill kr | 23,92 mill kr |
| 2022 | 2,66 mill kr | −1,35 mill kr | −1,93 mill kr | 24,10 mill kr | −3,05 mill kr | 27,15 mill kr |
| 2021 | 2,22 mill kr | −319,39K kr | −856,27K kr | 22,26 mill kr | −1,12 mill kr | 23,38 mill kr |
Roller og styre5
Daglig leder
1Sist endret 19.12.2018Styre
2Sist endret 19.12.2018Regnskapsfører
1Sist endret 19.12.2018Revisor
1Sist endret 01.07.2026Aksjonærer
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Dinh Invest AS | Selskap | Ordinære aksjer | 50.0 % | 50 |
| Modlin Holding AS | Selskap | Ordinære aksjer | 50.0 % | 50 |
2 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Underenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Modlin Eiendomsutvikling AS | BEDR | Utleie av egen eller leid fast eiendom | Frøya | 5 |
Kunngjøringer16
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 1.7.2026 | Revisor ↗ |
| 19.5.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 27.3.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 10.7.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 3.6.2023 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 18.6.2022 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 9.2.2022 | Kapital ↗ |
| 9.2.2022 | Vedtektsdato ↗ |
| 30.11.2021 | Nedsettelse av kapital ↗ |
| 31.8.2021 | Godkjente årsregnskap ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Endring i roller og styre+RCC REVISJON AS(Revisor)
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
Bransjesammenligning
Avskrivninger utgjør 0,0 % av driftsinntektene — 14,8 prosentpoeng lavere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 60,5 % | 42,4 % |
| Resultatmargin | 40,9 % | 16,9 % |
| Egenkapitalandel | 37,6 % | 36,8 % |
| Likviditetsgrad | 0,82 | 1,75 |
| Gjeldsgrad | 1,66 | 1,07 |
| Egenkapitalrentabilitet | 145,0 % | 5,7 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | +41,7 % | +2,5 % |
| Omsetning per ansatt | 1,51 mill kr | 993,48K kr |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Lønnskostnad | 13,4 % | 6,0 % |
| Annen driftskostnad | 26,2 % | 19,2 % |
| Avskrivninger | 0,0 % | 14,8 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
+1 til på samme adresse →Folk spør om Modlin Eiendomsutvikling AS
Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Modlin Eiendomsutvikling AS?
Det er registrert 75 990 selskaper i Norge innen utleie av egen eller leid fast eiendom, hvorav 91 i Frøya.
Er Modlin Eiendomsutvikling AS et etablert selskap?
Selskapet har eksistert siden 2018, som er lenger enn 31 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 2 819 andre selskaper i bransjen etablert.
Går Modlin Eiendomsutvikling AS bedre enn andre i bransjen?
Modlin Eiendomsutvikling AS hadde en driftsmargin på 60,5 % i siste regnskapsår, mot en bransjemedian på 42,4 % for utleie av egen eller leid fast eiendom.
Hvilken status har Modlin Eiendomsutvikling AS i Enhetsregisteret?
Modlin Eiendomsutvikling AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.
Hvem er daglig leder i Modlin Eiendomsutvikling AS?
Daglig leder i Modlin Eiendomsutvikling AS er Son Hung Dinh, ifølge rolleoversikten i Enhetsregisteret.
Hvem sitter i styret i Modlin Eiendomsutvikling AS?
Per Ivar Aasland er registrert som styreleder i Modlin Eiendomsutvikling AS, i et styre med 2 medlemmer. Hele styret vises under Roller og styre på denne siden.
Hvilke eiere står bak Modlin Eiendomsutvikling AS?
Største aksjonær i Modlin Eiendomsutvikling AS er Dinh Invest AS med 50 % av aksjene, fulgt av Modlin Holding AS (50 %). Tallene er fra Skatteetatens aksjonærregister for 2025.
Hvordan går det økonomisk med Modlin Eiendomsutvikling AS?
Modlin Eiendomsutvikling AS hadde i 2025 en omsetning på 7,55 mill kr og et overskudd på 3,09 mill kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over.
Hva er organisasjonsnummeret til Modlin Eiendomsutvikling AS?
Modlin Eiendomsutvikling AS har org.nr 921 954 301 og er registrert som Aksjeselskap i Brønnøysundregistrene.
Hvem er revisor for Modlin Eiendomsutvikling AS?
Modlin Eiendomsutvikling AS bruker Admento AS som regnskapsfører og Rcc Revisjon AS som revisor, ifølge Enhetsregisteret.