Hopp til innhold
Slik bruker sokfirma.no AI.Les artikkelen →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Sjølivet Eiendom AS

Org.nr 921564651

Verifiser dette selskapetKonsern og eierstrukturSammenlignMarkedsanalyse

Om Sjølivet Eiendom AS

Sjølivet Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 1929 og har vært i drift i 97 år. Nils Peter Gotthardsson er styrets leder. I 2025 hadde Sjølivet Eiendom AS en omsetning på 42,58 mill kr, en økning på 39 % fra 2024. Selskapet endte året med et overskudd på 15,77 mill kr. Egenkapitalen var 293,94 mill kr ved utgangen av 2025. Største aksjonær er Sjølivet Holding AS med 100 % av aksjene. Selskapet er ett av 12 399 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 75 983 i Norge. Det er eldre enn 99 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).

Aktivitet og formål

Eie, drifte og drive utleie av fast eiendom, samt hva hermed står i forbindelse.

Tilgjengelig data

Økonomi

Balanse

2025
Eiendeler1,10 mrd kr
Anleggsmidler89 %980,00 mill krOmløpsmidler11 %115,77 mill kr
Egenkapital og gjeld1,10 mrd kr
Innskutt egenkapital1 %11,94 mill krOpptjent egenkapital26 %282,00 mill krLangsiktig gjeld9 %100,07 mill krKortsiktig gjeld64 %701,76 mill kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader340,39K kr
Finansinntekter3,14 mill kr
Finanskostnader24,59 mill kr
Netto finans−21,45 mill kr
Ordinært resultat før skatt20,79 mill kr
ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
202542,58 mill kr42,24 mill kr15,77 mill kr1,10 mrd kr293,94 mill kr801,83 mill kr
202430,56 mill kr30,10 mill kr4,44 mill kr1,09 mrd kr292,81 mill kr796,39 mill kr
2023−68,52 mill kr−69,04 mill kr−74,09 mill kr1,10 mrd kr286,97 mill kr815,83 mill kr
202247,24 mill kr46,93 mill kr16,29 mill kr1,23 mrd kr381,98 mill kr848,20 mill kr
2021159,98 mill kr159,56 mill kr104,15 mill kr1,25 mrd kr394,55 mill kr854,54 mill kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

For 2025 ble det avsatt utbytte tilsvarende om lag halvparten av årsresultatet.

Bankinnskudd og kontanter utgjør om lag 10 prosent av eiendelene, og kontantbeholdningen økte fra året før. Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak kortsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av opptjente resultater.

Roller og styre5

Styre

2Sist endret 05.12.2019
Nils Peter Gotthardsson(f. 1960)
Styrets lederSignatur
Jørgen Ganer(f. 1960)
StyremedlemSignatur

Regnskapsfører

1Sist endret 29.12.2015
ARCTIC REAL ESTATE MANAGEMENT AS (995691728)
Regnskapsfører
repr. ARCTIC REAL ESTATE MANAGEMENT ASGodkjent regnskapsforetakVis regnskapsfører-profil →

Revisor

1Sist endret 01.07.2026
CEDRA NORGE MOMENTUM AS (936032249)
Revisor
repr. CEDRA NORGE MOMENTUM ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →

Forretningsfører

1Sist endret 29.12.2015
ARCTIC REAL ESTATE MANAGEMENT AS (995691728)
Forretningsfører
repr. ARCTIC REAL ESTATE MANAGEMENT AS

Aksjonærer og eierstruktur

År:
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Sjølivet Holding ASSelskapOrdinære aksjer100.0 %60

1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Family Holding I Alvik Ab (org.nr 5Utenlandsk · Sverige
via Sjølivet Holding AS → Sjølivet Invest AS → No Family Holding AS
73,9 %
Frithjof Anderssen
via Sjølivet Holding AS → Sjølivet Invest AS → AS Anderssen Bygg Invest → Motor Trade Eiendom Og Finans AS → Frithjof Anderssen Invest 2 AS
3,1 %
Anne Grete Tveit
via Sjølivet Holding AS → Sjølivet Invest AS → Tag Holding AS
1,6 %
Bjursund Invest AbUtenlandsk · Sverige
via Sjølivet Holding AS → Sjølivet Invest AS
1,6 %
Ann Kristin Fordal
via Sjølivet Holding AS → Sjølivet Invest AS → Solgløtt Holding AS
1,5 %
Harald Anderssen
via Sjølivet Holding AS → Sjølivet Invest AS → AS Anderssen Bygg Invest → Motor Trade Eiendom Og Finans AS → Harald Anderssen Invest AS
1,3 %
Jens Emil Rynning
via Sjølivet Holding AS → Sjølivet Invest AS
1,0 %
Hildegun Tveit
via Sjølivet Holding AS → Sjølivet Invest AS → Ht Investment AS
0,8 %
Max Mcdowall
via Sjølivet Holding AS → Sjølivet Invest AS → Tag Holding AS → Mt Investment AS
0,8 %
Synnøve Mcdowall
via Sjølivet Holding AS → Sjølivet Invest AS → Tag Holding AS → Smcd AS
0,8 %
Thea Mcdowall
via Sjølivet Holding AS → Sjølivet Invest AS → Tag Holding AS → Elefanten AS
0,8 %
Per Frithjof Anderssen
via Sjølivet Holding AS → Sjølivet Invest AS → AS Anderssen Bygg Invest → Motor Trade Eiendom Og Finans AS → Per Fr Anderssen Invest AS
0,7 %
Vis 13 flere eiere ↓
Simen Enersen
via Sjølivet Holding AS → Sjølivet Invest AS → Sks Invest AS
0,7 %
Renate Margrethe Gjermundsen
via Sjølivet Holding AS → Sjølivet Invest AS
0,6 %
Nina Therese Kjeldsberg
via Sjølivet Holding AS → Sjølivet Invest AS → Kjeldsberg AS
0,5 %
Per Gunnar Andersen
via Sjølivet Holding AS → Sjølivet Invest AS → Olsøy Invest AS
0,5 %
Per Ivar Steinsund
via Sjølivet Holding AS → Sjølivet Invest AS → Damperiet Holding AS
0,5 %
Tom Rasmus Kjeldsberg
via Sjølivet Holding AS → Sjølivet Invest AS → Thomas Kjeldsberg AS
0,5 %
Grethe Kristin Lindstedt
via Sjølivet Holding AS → Sjølivet Invest AS → Isoldi AS
0,4 %
Inger-Lise Gustavsen
via Sjølivet Holding AS → Sjølivet Invest AS
0,4 %
Olav Kristian Falnes
via Sjølivet Holding AS → Sjølivet Invest AS → Kristian Falnes AS → Falnes Holding AS
0,4 %
Sven Åke Mattias Lindstedt
via Sjølivet Holding AS → Sjølivet Invest AS → Isoldi AS
0,4 %
Tor Rieve Kristiansen
via Sjølivet Holding AS → Sjølivet Invest AS → Rieve Kapital AS
0,4 %
Kåre Offerdal
via Sjølivet Holding AS → Sjølivet Invest AS
0,3 %
L. Hardy ASSelskap
via Sjølivet Holding AS → Sjølivet Invest AS
0,3 %

Viser de 25 største av 65 beregnede eiere.

Sporet stopper ved utenlandske eiere — utenlandske aksjonærregistre er ikke offentlig tilgjengelige.

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Sjølivet Eiendom ASBEDRUtleie av egen eller leid fast eiendomOslo−

Kunngjøringer74

DatoKunngjøring
1.7.2026Revisor ↗
21.2.2026Utdeling av utbytte - fullmakt ↗
21.2.2026Meldepliktig avtale ↗
12.1.2026Godkjente årsregnskap ↗
7.12.2024Godkjente årsregnskap ↗
19.12.2023Utdeling av utbytte - fullmakt ↗
30.11.2023Godkjente årsregnskap ↗
20.3.2023Utdeling av utbytte - fullmakt ↗
15.12.2022Godkjente årsregnskap ↗
31.5.2022Utdeling av utbytte - fullmakt ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Endring i roller og styre
    +CEDRA NORGE MOMENTUM AS(Revisor)−HKW NORGE MOMENTUM AS(Revisor)
  2. Endring i roller og styre
    +HKW NORGE MOMENTUM AS(Revisor)−RSM NORGE AS(Revisor)
  3. Endring i roller og styre
  4. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  5. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert

Bransjesammenligning

Annen driftskostnad utgjør 0,8 % av driftsinntektene — 18,4 prosentpoeng lavere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin99,2 %42,5 %
Resultatmargin37,0 %17,1 %
Egenkapitalandel26,8 %36,9 %
Likviditetsgrad0,161,76
Gjeldsgrad2,731,06
Egenkapitalrentabilitet5,4 %5,8 %
Omsetningsvekst (siste år)+39,3 %+2,4 %
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Annen driftskostnad0,8 %19,2 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

Også på denne adressen

+241 til på samme adresse →
ARCTIC SECURITIES AS
991125175 · Verdipapirmegling
AS131 ansatte
MSD (NORGE) AS
921386540 · Engroshandel med apotekvarer og medisinske varer
AS80 ansatte
ARCTIC ASSET MANAGEMENT AS
995629070 · Verdipapirmegling
AS25 ansatte
ARCTIC REAL ESTATE MANAGEMENT AS
995691728 · Regnskapsføring og bokføring
AS23 ansatte
CLEANWORLD AS
993034339 · All annen faglig, vitenskapelig og teknisk virksomhet ikke nevnt annet sted
AS19 ansatte
CHESSORAMA AS
921157851 · Drift av restauranter
AS16 ansatte
RUSSELL REYNOLDS ASSOCIATES AS
996633616 · Rekruttering og formidling av arbeidskraft
AS14 ansatte
ORGANON NORWAY AS
924421819 · Engroshandel med apotekvarer og medisinske varer
AS13 ansatte
WE ROCK SALES AS
934547144 · Bedriftsrådgivning og annen administrativ rådgivning
AS11 ansatte
ARCTIC SHIPPING AS
913519329 · Formidlingstjenester tilknyttet godstransport via skip
AS10 ansatte

Spørsmål og svar om Sjølivet Eiendom AS

Hvor stor er bransjen Sjølivet Eiendom AS tilhører?

Sjølivet Eiendom AS er ett av 12 399 selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 75 983 på landsbasis.

Hvor lenge har Sjølivet Eiendom AS eksistert sammenlignet med bransjen?

Sjølivet Eiendom AS ble etablert i 1929 og er blant de eldste i bransjen — eldre enn 99 % av selskapene.

Hvordan er lønnsomheten til Sjølivet Eiendom AS sammenlignet med bransjen?

Medianen for utleie av egen eller leid fast eiendom er en driftsmargin på 42,5 %. Sjølivet Eiendom AS lå på 99,2 % i siste tilgjengelige regnskap.

Er Sjølivet Eiendom AS et aktivt selskap?

Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap og er registrert i MVA-registeret. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Sjølivet Eiendom AS i Brønnøysundregistrene.

Hvilken bransje tilhører Sjølivet Eiendom AS?

Sjølivet Eiendom AS er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom (næringskode 68.200). Registrert aktivitet: Eie, drifte og drive utleie av fast eiendom, samt hva hermed står i forbindelse.

Hvilken selskapsform har Sjølivet Eiendom AS?

Organisasjonsformen til Sjølivet Eiendom AS er Aksjeselskap, forkortet AS. Et aksjeselskap er en egen juridisk enhet der eiernes ansvar er begrenset til den innskutte aksjekapitalen.

Hvem er største aksjonær i Sjølivet Eiendom AS?

Ifølge aksjonærregisteret for 2025 er Sjølivet Holding AS største eier i Sjølivet Eiendom AS med 100 % av aksjene.

Går Sjølivet Eiendom AS med overskudd?

Sjølivet Eiendom AS hadde i 2025 en omsetning på 42,58 mill kr og et overskudd på 15,77 mill kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over. Se også guiden Hvordan lese et regnskap.

Hvor solid er økonomien i Sjølivet Eiendom AS?

Basert på regnskapstallene for 2025 har Sjølivet Eiendom AS økonomisk helse-vurderingen A (Meget solid) på sokfirma.no sin skala fra A til E.

Andre interessante kommuner

PorsgrunnBergenKristiansandFærderSandefjordNordre FolloArendalUllensakerIndre ØstfoldKarmøyRingerikeTrondheimGjøvikLørenskogBærumLierAlverDrammen