Hopp til innhold
Nyttsokfirma i Claude og ChatGPTLes mer →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Observatoriet Invest AS

Org.nr 921478496
Omsetning
2,3 mill
2025
Resultat
25,5 mill
+244,7 %
Mer
Konsern og eierstrukturSammenlignMarkedsanalyseInvestorporteføljeVerifiser dette selskapet

Om Observatoriet Invest AS

Observatoriet Invest AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Kjøp og salg av egen fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2018 og har vært i drift i 8 år. Lars Ola Kjos er styrets leder. I 2025 hadde Observatoriet Invest AS en omsetning på 2,31 mill kr. Selskapet endte året med et overskudd på 25,47 mill kr. Egenkapitalen var 124,62 mill kr ved utgangen av 2025. Største aksjonær er Green 91 AS med 22,5 % av aksjene. Selskapet er ett av 2 887 innen kjøp og salg av egen fast eiendom i Oslo, og ett av 14 172 i Norge. Det ble etablert samme år som 574 andre selskaper i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (96 %).

Aktivitet

Handel med og investering i fast eiendom, verdipapirer og andre formuesobjekter.

Formål

Handel med og investering i fast eiendom, verdipapirer og andre formuesobjekter, herunder deltakelse i andre selskaper med lignende virksomhet.

API og MCPGET /company/921478496

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/921478496" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "921478496",
  "name": "OBSERVATORIET INVEST AS",
  "org_form": "AS",
  "nace_code": "68.110",
  "nace_desc": "Kjøp og salg av egen fast eiendom",
  "employees": null,
  "address": { "municipality": "OSLO", "county": "OSLO", … },
  …
}

MCP 

lookup_company({ "org_no": "921478496" })

Spør AI-assistenten

  • Hva driver Observatoriet Invest AS med, og hvor mange ansatte har selskapet?
  • Gi meg en kort oversikt over Observatoriet Invest AS: bransje, adresse og antall ansatte.
  • Hvilken bransje er Observatoriet Invest AS registrert i, og hva betyr næringskoden?
Kom i gang med API og MCP →

Økonomi

Omsetning 2021–2025

ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
20252,31 mill kr1,35 mill kr25,47 mill kr288,60 mill kr124,62 mill kr163,98 mill kr
20240 kr−1,28 mill kr7,39 mill kr276,61 mill kr99,15 mill kr177,46 mill kr
20230 kr−1,42 mill kr−4,56 mill kr252,44 mill kr28,17 mill kr224,27 mill kr
20220 kr−432 155 kr32,35 mill kr236,04 mill kr32,73 mill kr203,31 mill kr
20210 kr−156 728 kr100,19 mill kr272,12 mill kr15,38 mill kr256,75 mill kr

Balanse

2025
Eiendeler288,60 mill kr
Anleggsmidler61 %175,53 mill krOmløpsmidler39 %113,07 mill kr
Egenkapital og gjeld288,60 mill kr
Innskutt egenkapital155 %446,36 mill krOpptjent egenkapital-111 %−321,73 mill krLangsiktig gjeld57 %163,68 mill krKortsiktig gjeld0 %297 696 kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader956 840 kr
Finansinntekter30,13 mill kr
Finanskostnader6,01 mill kr
Netto finans24,12 mill kr
Ordinært resultat før skatt25,47 mill kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

Den største kostnadsposten i 2025-regnskapet er andre driftskostnader, som utgjør om lag 37 prosent av driftsinntektene.

Gjelden er i hovedsak langsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av innskutt kapital. Balansen viser et udekket tap.

Mellomværende med konsernselskaper (2025)

Selskapet har mer til gode hos andre konsernselskaper enn det skylder dem.

Til gode hos konsernselskaper
59 mill kr (20 % av balansen)
Renteinntekt fra konsernselskaper
5,8 mill kr
Se pengene internt i konsernet →
API og MCPGET /company/921478496/financials

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/921478496/financials" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "921478496",
  "years": [
    {
      "year": 2025,
      "revenue": 2310663,
      "operating_profit": 1353822,
      "net_profit": 25470881,
      "equity": 124624184,
      …
    },
    { "year": 2024, "revenue": 0, "operating_profit": -1283514, "net_profit": 7389178, "equity": 99153303, … },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_financials({ "org_no": "921478496" })

Spør AI-assistenten

  • Sammenlign egenkapitalen og gjelden til Observatoriet Invest AS de siste årene.
  • Lag en tabell over omsetning, driftsresultat og årsresultat for Observatoriet Invest AS per år.
  • Hvordan har omsetningen til Observatoriet Invest AS utviklet seg fra 2021 til 2025?

Roller og styre5

Styre

4Sist endret 03.02.2026
Lars Ola Kjos(f. 1978)
Styrets lederSignatur
Bjørn Kjos(f. 1946)
StyremedlemSignatur
Anna Helene Kjos-Mathisen(f. 1983)
StyremedlemSignatur
Guri Helene Kjos Brecke(f. 1980)
StyremedlemSignatur

Revisor

1Sist endret 13.07.2022
MOORE AS (823389272)
Revisor
repr. MOORE ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →
API og MCPGET /company/921478496/roles

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/921478496/roles" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "921478496",
  "roles": [
    { "role_type": "Revisor", … },
    { "role_type": "Styrets leder", … },
    { "role_type": "Styremedlem", … },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_roles({ "org_no": "921478496" })

Spør AI-assistenten

  • Hvilket revisjonsselskap reviderer Observatoriet Invest AS?
  • List alle roller i Observatoriet Invest AS: styre, ledelse, revisor og regnskapsfører.
  • Hvem sitter i styret i Observatoriet Invest AS?

Aksjonærer og eierstruktur

Eierendringer

Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.

2 nye · 2 ute

Inn (2)
Ut (2)
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Green 91 ASSelskapC-aksjer22,5 %45
Nye Gkb Invest ASSelskapC-aksjer22,5 %45
Nye Km Aviatrix Invest ASSelskapC-aksjer22,5 %45
Observatoriet Holding ASSelskapB-aksjer20,5 %41
Observatoriet Holding ASSelskapC-aksjer7,5 %15
Observatoriet Holding ASSelskapA-aksjer4,5 %9

6 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

API og MCPGET /company/921478496/shareholders

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/921478496/shareholders" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "921478496",
  "shareholders": [
    { "shareholder_name": "GREEN 91 AS", "is_corporate": true, "ownership_pct": 22.5, "year": 2025, … },
    { "shareholder_name": "NYE GKB INVEST AS", "is_corporate": true, "ownership_pct": 22.5, "year": 2025, … },
    …
  ],
  "total": 6
}

MCP 

get_company_shareholders({ "org_no": "921478496" })

Spør AI-assistenten

  • Hvem eier Observatoriet Invest AS, og hvor store eierandeler har de?
  • Hvor stor andel av Observatoriet Invest AS eier Green 91 AS, og hvem eier resten?
  • Hvem er de fem største aksjonærene i Observatoriet Invest AS?

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Observatoriet Invest ASBEDRKjøp og salg av egen fast eiendomOslo−

Kunngjøringer31

DatoKunngjøring
4.7.2026Godkjente årsregnskap ↗
3.2.2026Styre ↗
28.6.2025Godkjente årsregnskap ↗
23.7.2024Kapital ↗
23.7.2024Vedtektsdato ↗
1.7.2024Godkjente årsregnskap ↗
13.6.2023Godkjente årsregnskap ↗
23.2.2023Gjennomføring av fusjon ↗
3.1.2023Fusjonsbeslutning ↗
13.7.2022Revisor ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

API og MCPGET /company/921478496/kunngjoeringer

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/921478496/kunngjoeringer" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "921478496",
  "kunngjoeringer": [
    { "dato": "2026-07-04", "type": "Godkjente årsregnskap", … },
    { "dato": "2026-02-03", "type": "Styre", … },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_kunngjoeringer({ "org_no": "921478496" })

Spør AI-assistenten

  • Når ble styret i Observatoriet Invest AS sist endret?
  • Har Observatoriet Invest AS endret aksjekapitalen de siste årene?
  • Hvilke fusjoner har Observatoriet Invest AS vært involvert i?

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  2. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  3. Endring i aksjekapital
  4. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  5. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert

Bransjesammenligning

Annen driftskostnad utgjør 37,1 % av driftsinntektene — 28,0 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin58,6 %18,5 %
Resultatmargin1102,3 %8,4 %
Egenkapitalandel43,2 %49,8 %
Likviditetsgrad379,822,50
Gjeldsgrad1,320,38
Egenkapitalrentabilitet20,4 %1,1 %
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Lønnskostnad0,7 %9,6 %
Annen driftskostnad37,1 %9,1 %
Avskrivninger3,6 %5,3 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

API og MCPGET /company/921478496/benchmark

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/921478496/benchmark" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "921478496",
  "nace_code": "68.110",
  "industry_count": 12523,
  "revenue": { "value": 2310663, "percentile": 0.9038 },
  "operating_margin": { "value": 0.5859, "percentile": 0.7565 },
  …
}

MCP 

get_company_benchmark({ "org_no": "921478496" })

Spør AI-assistenten

  • Hvor ligger Observatoriet Invest AS blant de 12523 selskapene i bransjen på omsetning og margin?
  • Hvordan er lønnsomheten til Observatoriet Invest AS sammenlignet med andre i bransjen?
  • Er Observatoriet Invest AS blant de største selskapene innen kjøp og salg av egen fast eiendom?

Investeringer

OBSERVATORIET INVEST AS eier aksjer i 6 selskaper

SelskapKommuneEierandelFørste årSiste årStatus
Lufttransport ASTromsø90,0 %20252025Aktiv
Norwegian Aero Solutions ASRingerike47,5 %20242025Aktiv
Observatoriet Sneisungen ASOslo25,9 %20252025Aktiv
Norwegian Block Exchange ASBærum7,6 %20182025Aktiv
Norse Atlantic ASAArendal0,5 %20222025Aktiv
Norwegian Air Shuttle ASABærum0,0 %20232025Aktiv

Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.

Også på denne adressen

OBSERVATORIET SNEISUNGEN AS
935488532 · Uoppgitt
AS

Ofte spurt om Observatoriet Invest AS

Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Observatoriet Invest AS?

Det er registrert 14 172 selskaper i Norge innen kjøp og salg av egen fast eiendom, hvorav 2 887 i Oslo.

Er Observatoriet Invest AS et etablert selskap?

Selskapet har eksistert siden 2018, som er lenger enn 48 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 574 andre selskaper i bransjen etablert.

Går Observatoriet Invest AS bedre enn andre i bransjen?

Observatoriet Invest AS hadde en driftsmargin på 58,6 % i siste regnskapsår, mot en bransjemedian på 18,5 % for kjøp og salg av egen fast eiendom.

Hva er statusen til Observatoriet Invest AS?

Observatoriet Invest AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret og er registrert i MVA-registeret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.

Hvilken bransje tilhører Observatoriet Invest AS?

Observatoriet Invest AS driver innen kjøp og salg av egen fast eiendom, med NACE-kode 68.110 i Enhetsregisteret. Registrert aktivitet: Handel med og investering i fast eiendom, verdipapirer og andre formuesobjekter.

Hvem er største aksjonær i Observatoriet Invest AS?

Ifølge aksjonærregisteret for 2025 er Green 91 AS største eier i Observatoriet Invest AS med 22,5 % av aksjene. Nest størst er Nye Gkb Invest AS med 22,5 %.

Hva er omsetningen til Observatoriet Invest AS?

Observatoriet Invest AS hadde i 2025 en omsetning på 2,31 mill kr og et overskudd på 25,47 mill kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over. Se også guiden Hvordan lese et regnskap.

Hva er aksjekapitalen i Observatoriet Invest AS?

Observatoriet Invest AS har en registrert aksjekapital på 120 000 kr, fordelt på 200 aksjer.

Er Observatoriet Invest AS registrert i MVA-registeret?

Observatoriet Invest AS er registrert i MVA-registeret (siden 2025) og beregner dermed merverdiavgift på omsetningen sin.

Bransjen der selskapet holder til

Eiendomsselskaper og eiendomsmegling i OsloEiendomsselskaper og eiendomsmegling i hele Norge

Andre interessante kommuner

MoldeLillestrømSkienRingsakerFærderLillehammerTromsøBærumBergenHaugesundKarmøyDrammenRingerikeLørenskogMossHaldenArendalGjøvik