Hopp til innhold
Mye nytt i sommer på sokfirma.no.Se hva som er nytt →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Observatoriet Invest AS

Org.nr 921478496

Verifiser dette selskapetKonsernSammenlignMarkedsanalyseInvestorportefølje

Om Observatoriet Invest AS

Observatoriet Invest AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Kjøp og salg av egen fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2018 og har vært i drift i 8 år. Lars Ola Kjos er styrets leder. I 2025 hadde Observatoriet Invest AS en omsetning på 2,31 mill kr. Selskapet endte året med et overskudd på 25,47 mill kr. Egenkapitalen var 124,62 mill kr ved utgangen av 2025. Største aksjonær er Green 91 AS med 22,5 % av aksjene. Selskapet er ett av 2 825 innen kjøp og salg av egen fast eiendom i Oslo, og ett av 13 940 i Norge. Det ble etablert samme år som 577 andre selskaper i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (96 %).

Aktivitet

Handel med og investering i fast eiendom, verdipapirer og andre formuesobjekter.

Formål

Handel med og investering i fast eiendom, verdipapirer og andre formuesobjekter, herunder deltakelse i andre selskaper med lignende virksomhet.

Økonomi

Balanse

2025
Eiendeler288,60 mill kr
Anleggsmidler61 %175,53 mill krOmløpsmidler39 %113,07 mill kr
Egenkapital og gjeld288,60 mill kr
Innskutt egenkapital155 %446,36 mill krOpptjent egenkapital-111 %−321,73 mill krLangsiktig gjeld57 %163,68 mill krKortsiktig gjeld0 %297,70K kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader956,84K kr
Finansinntekter30,13 mill kr
Finanskostnader6,01 mill kr
Netto finans24,12 mill kr
Ordinært resultat før skatt25,47 mill kr
ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
20252,31 mill kr1,35 mill kr25,47 mill kr288,60 mill kr124,62 mill kr163,98 mill kr
20240 kr−1,28 mill kr7,39 mill kr276,61 mill kr99,15 mill kr177,46 mill kr
20230 kr−1,42 mill kr−4,56 mill kr252,44 mill kr28,17 mill kr224,27 mill kr
20220 kr−432,15K kr32,35 mill kr236,04 mill kr32,73 mill kr203,31 mill kr
20210 kr−156,73K kr100,19 mill kr272,12 mill kr15,38 mill kr256,75 mill kr
Årsregnskap

Roller og styre5

Styre

4Sist endret 03.02.2026
Lars Ola Kjos(f. 1978)
Styrets lederSignatur
Bjørn Kjos(f. 1946)
StyremedlemSignatur
Anna Helene Kjos-Mathisen(f. 1983)
StyremedlemSignatur
Guri Helene Kjos Brecke(f. 1980)
StyremedlemSignatur

Revisor

1Sist endret 13.07.2022
MOORE AS (823389272)
Revisor
repr. MOORE ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →

Aksjonærer og eierstruktur

Eierendringer

Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.

2 nye · 2 ute

Inn (2)
Ut (2)
År:
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Green 91 ASSelskapC-aksjer22.5 %45
Nye Gkb Invest ASSelskapC-aksjer22.5 %45
Nye Km Aviatrix Invest ASSelskapC-aksjer22.5 %45
Observatoriet Holding ASSelskapB-aksjer20.5 %41
Observatoriet Holding ASSelskapC-aksjer7.5 %15
Observatoriet Holding ASSelskapA-aksjer4.5 %9

6 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Observatoriet Invest ASBEDRKjøp og salg av egen fast eiendomOslo−

Kunngjøringer31

DatoKunngjøring
4.7.2026Godkjente årsregnskap ↗
3.2.2026Styre ↗
28.6.2025Godkjente årsregnskap ↗
23.7.2024Kapital ↗
23.7.2024Vedtektsdato ↗
1.7.2024Godkjente årsregnskap ↗
13.6.2023Godkjente årsregnskap ↗
23.2.2023Gjennomføring av fusjon ↗
3.1.2023Fusjonsbeslutning ↗
13.7.2022Revisor ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  2. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  3. Endring i aksjekapital
  4. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  5. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert

Bransjesammenligning

Annen driftskostnad utgjør 37,1 % av driftsinntektene — 28,0 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin58,6 %18,8 %
Resultatmargin1102,3 %8,2 %
Egenkapitalandel43,2 %49,6 %
Likviditetsgrad379,822,41
Gjeldsgrad1,320,38
Egenkapitalrentabilitet20,4 %1,0 %
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Lønnskostnad0,7 %9,5 %
Annen driftskostnad37,1 %9,1 %
Avskrivninger3,6 %5,5 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

Investeringer

OBSERVATORIET INVEST AS eier aksjer i 6 selskaper

SelskapKommuneEierandelFørste årSiste årStatus
Lufttransport ASTromsø90.0 %20252025Aktiv
Norwegian Aero Solutions ASRingerike47.5 %20242025Aktiv
Observatoriet Sneisungen ASOslo25.9 %20252025Aktiv
Norwegian Block Exchange ASBærum7.6 %20182025Aktiv
Norse Atlantic ASAArendal0.5 %20222025Aktiv
Norwegian Air Shuttle ASABærum0.0 %20232025Aktiv

Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.

Også på denne adressen

FOR KVINNERS HELSE 1,6 NORGE
995660792 · Aktiviteter i andre medlemsorganisasjoner ellers
FLI
OBSERVATORIET SNEISUNGEN AS
935488532 · Uoppgitt
AS

Ofte spurt om Observatoriet Invest AS

Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Observatoriet Invest AS?

Det er registrert 13 940 selskaper i Norge innen kjøp og salg av egen fast eiendom, hvorav 2 825 i Oslo.

Er Observatoriet Invest AS et etablert selskap?

Selskapet har eksistert siden 2018, som er lenger enn 46 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 577 andre selskaper i bransjen etablert.

Går Observatoriet Invest AS bedre enn andre i bransjen?

Observatoriet Invest AS hadde en driftsmargin på 58,6 % i siste regnskapsår, mot en bransjemedian på 18,8 % for kjøp og salg av egen fast eiendom.

Hva er statusen til Observatoriet Invest AS?

Observatoriet Invest AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret og er registrert i MVA-registeret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.

Hvilken bransje tilhører Observatoriet Invest AS?

Observatoriet Invest AS driver innen kjøp og salg av egen fast eiendom, med NACE-kode 68.110 i Enhetsregisteret. Registrert aktivitet: Handel med og investering i fast eiendom, verdipapirer og andre formuesobjekter.

Hvem er største aksjonær i Observatoriet Invest AS?

Ifølge aksjonærregisteret for 2025 er Green 91 AS største eier i Observatoriet Invest AS med 22,5 % av aksjene. Nest størst er Nye Gkb Invest AS med 22,5 %.

Hva er omsetningen til Observatoriet Invest AS?

Observatoriet Invest AS hadde i 2025 en omsetning på 2,31 mill kr og et overskudd på 25,47 mill kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over.

Hva er aksjekapitalen i Observatoriet Invest AS?

Observatoriet Invest AS har en registrert aksjekapital på 120,00K kr, fordelt på 200 aksjer.

Er Observatoriet Invest AS registrert i MVA-registeret?

Observatoriet Invest AS er registrert i MVA-registeret (siden 2025) og beregner dermed merverdiavgift på omsetningen sin.

Andre interessante kommuner

GjøvikIndre ØstfoldStavangerAskerKarmøyØygardenSkienLillehammerBergenLørenskogHamarPorsgrunnSandnesDrammenÅlesundHaugesundLindesnesKristiansand