Hopp til innhold
Nytt: prøv API og MCP gratis.Kom i gang →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Bolig Eiendom AS

Org.nr 920625045

Verifiser dette selskapetSammenlignMarkedsanalyseInvestorportefølje

Om Bolig Eiendom AS

Bolig Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Verdal, Trøndelag. Selskapet er registrert i bransjen Utvikling og salg av byggeprosjekter. Virksomheten ble stiftet i 2018 og har vært i drift i 8 år. Bjørn Olav Kolstad er daglig leder, og Bjørn Olav Kolstad er styreleder. Selskapet er ett av 47 innen utvikling og salg av byggeprosjekter i Verdal, og ett av 14 405 i Norge. Det ble etablert samme år som 806 andre selskaper i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (97 %).

Aktivitet

Kjøp, salg, utvikling av fast eiendom.

Formål

Kjøp, salg, utvikling av fast eiendom, samt erverve og selge aksjer og verdipapir eller på annen måte investere i andre selskap og eiendommer, og det som naturlig hører til dette.

AI-sammendrag

Et omsetningsfall på 23% til 12M kr kombinert med en egenkapitalandel på kun 13% — godt under bransjesnitt — indikerer finansiell sårbarhet i et krevende eiendomsmarked. Balansen domineres av eiendeler på 57M kr finansiert nesten utelukkende med gjeld, noe som gir begrenset buffer mot videre markedskorreksjoner. Konsentrert eierskap gjennom ANDREA EIENDOM AS (50%) tyder på tett familiær eller lokal kontroll over en portefølje som foreløpig leverer underskutt driftsmargin sammenlignet med bransjen.

Tilgjengelig data

Økonomi

Balanse

2024
Eiendeler57,22 mill kr
Anleggsmidler5 %2,99 mill krOmløpsmidler95 %54,24 mill kr
Egenkapital og gjeld57,22 mill kr
Innskutt egenkapital0 %30,00K krOpptjent egenkapital16 %9,00 mill krLangsiktig gjeld24 %14,01 mill krKortsiktig gjeld60 %34,19 mill kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader11,07 mill kr
Finansinntekter4,19 mill kr
Finanskostnader1,88 mill kr
Netto finans2,31 mill kr
Ordinært resultat før skatt3,24 mill kr
ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
202412,00 mill kr930,27K kr3,24 mill kr57,22 mill kr9,03 mill kr48,19 mill kr
202315,52 mill kr−1,23 mill kr−1,51 mill kr37,32 mill kr5,79 mill kr31,53 mill kr
202228,41 mill kr3,79 mill kr1,85 mill kr44,85 mill kr7,30 mill kr37,55 mill kr
202129,52 mill kr4,91 mill kr2,77 mill kr52,12 mill kr5,45 mill kr46,67 mill kr
202037,73 mill kr4,66 mill kr2,76 mill kr24,48 mill kr2,69 mill kr21,79 mill kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

I 2024 var varekostnader den største kostnadsposten, med om lag 86 prosent av driftsinntektene.

Eiendelene består i hovedsak av omløpsmidler. Gjelden er i hovedsak kortsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av opptjente resultater.

Roller og styre6

Daglig leder

1Sist endret 19.03.2018
Bjørn Olav Kolstad(f. 1969)
Daglig lederSignaturProkura

Styre

3Sist endret 31.12.2024
Bjørn Olav Kolstad(f. 1969)
Styrets lederSignaturProkura
Jim Roger Skogseth(f. 1969)
StyremedlemSignaturProkura
Lars Hjelde(f. 1972)
StyremedlemSignaturProkura

Regnskapsfører

1Sist endret 19.03.2018
REGNSKAPSSENTERET VERDAL AS (995987368)
Regnskapsfører
repr. REGNSKAPSSENTERET VERDAL ASGodkjent regnskapsforetakVis regnskapsfører-profil →

Revisor

1Sist endret 21.12.2018
TRØNDELAG REVISJON AS (995683555)
Revisor
repr. TRØNDELAG REVISJON ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →

Aksjonærer

Eierendringer

Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.

1 nye · 1 ute

Inn (1)
Ut (1)
År:
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Andrea Eiendom ASSelskapOrdinære aksjer50.0 %15
Jiro Eiendom ASSelskapOrdinære aksjer50.0 %15

2 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Bolig Eiendom ASBEDRUtvikling og salg av byggeprosjekterVerdal−

Kunngjøringer11

DatoKunngjøring
13.8.2025Godkjente årsregnskap ↗
31.12.2024Styre ↗
1.8.2024Godkjente årsregnskap ↗
21.8.2023Godkjente årsregnskap ↗
28.7.2022Godkjente årsregnskap ↗
7.9.2021Godkjente årsregnskap ↗
5.9.2020Godkjente årsregnskap ↗
22.7.2019Godkjente årsregnskap ↗
21.12.2018Revisor ↗
10.4.2018Forretningsadresse ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  2. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  3. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  4. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  5. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert

Bransjesammenligning

Varekostnad utgjør 86,3 % av driftsinntektene — 3,5 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2024Bransjemedian
Driftsmargin7,8 %8,3 %
Resultatmargin27,0 %1,6 %
Egenkapitalandel15,8 %20,7 %
Likviditetsgrad1,592,03
Gjeldsgrad5,341,17
Egenkapitalrentabilitet35,8 %-0,3 %
Omsetningsvekst (siste år)-22,7 %-14,8 %
Andel av driftsinntekter2024Bransjemedian
Varekostnad86,3 %82,8 %
Annen driftskostnad5,7 %4,8 %
Avskrivninger0,3 %1,8 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

Investeringer

BOLIG EIENDOM AS eier aksjer i 1 selskap

SelskapKommuneEierandelFørste årSiste årStatus
Explore Eiendom ASSteinkjer50.0 %20242025Aktiv

Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.

Også på denne adressen

4-EVER BOLIG AS
935115590 · Utvikling og salg av byggeprosjekter
AS
ANDREA EIENDOM AS
990980721 · Utvikling og salg av byggeprosjekter
AS
DIN BOLIG EIENDOMSUTVIKLING AS
921051131 · Utvikling og salg av byggeprosjekter
AS
K S EIENDOM AS
996901327 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
SANERA AS
922231052 · Riving av bygninger og andre byggverk
AS
TINDEN VEST VELFORENING
836538382 · Aktiviteter i andre medlemsorganisasjoner ellers
FLI

Godt å vite om Bolig Eiendom AS

Hvor stor er bransjen Bolig Eiendom AS tilhører?

Bolig Eiendom AS er ett av 47 selskaper innen utvikling og salg av byggeprosjekter i Verdal, og ett av 14 405 på landsbasis.

Hvor lenge har Bolig Eiendom AS eksistert sammenlignet med bransjen?

Bolig Eiendom AS ble etablert i 2018 og er omtrent midt på treet i alder, eldre enn 47 % av selskapene i bransjen.

Hva er statusen til Bolig Eiendom AS?

Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Bolig Eiendom AS i Brønnøysundregistrene.

Hvem leder Bolig Eiendom AS?

Bjørn Olav Kolstad er registrert som daglig leder i Bolig Eiendom AS.

Hvem er styreleder i Bolig Eiendom AS?

Styrets leder i Bolig Eiendom AS er Bjørn Olav Kolstad. Styret har totalt 3 registrerte medlemmer.

Hvilke eiere står bak Bolig Eiendom AS?

Største aksjonær i Bolig Eiendom AS er Andrea Eiendom AS med 50 % av aksjene, fulgt av Jiro Eiendom AS (50 %). Tallene er fra Skatteetatens aksjonærregister for 2025.

Hva omsatte Bolig Eiendom AS for i 2024?

I 2024 omsatte Bolig Eiendom AS for 12,00 mill kr, ned 23 % fra 2023. Årsresultatet ble et overskudd på 3,24 mill kr.

Hvor lønnsom er driften i Bolig Eiendom AS?

Driftsresultatet for 2024 var 930,27K kr (driftsmargin 7,8 %). Hele resultatregnskapet vises i Økonomi-seksjonen på denne siden.

Hvor solid er økonomien i Bolig Eiendom AS?

Basert på regnskapstallene for 2024 har Bolig Eiendom AS økonomisk helse-vurderingen B (Solid) på sokfirma.no sin skala fra A til E.

Alle kommuner i Trøndelag

TrondheimStjørdalSteinkjerLevangerMelhusOrklandNamsosVerdalMalvikIndre FosenNærøysundØrlandOppdalMidtre GauldalInderøySkaunRørosHeimHitraÅfjordFrøyaSelbuOverhallaRennebuFrostaSnåSAGrongHoltålenLierneMeråkerRindalFlatangerHøylandetTydalNamsskoganOsenRøyrvikLeka