Karl-Ove Bjørnstad Eiendom AS
Org.nr 919309113
Om Karl-Ove Bjørnstad Eiendom AS
Karl-Ove Bjørnstad Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Trondheim, Trøndelag. Selskapet er registrert i bransjen Utvikling og salg av byggeprosjekter. Virksomheten ble stiftet i 1975 og har vært i drift i 51 år. Mikal Haugen Bjørnstad er daglig leder, og Sivert Haugen Bjørnstad er styreleder. Selskapet er ett av 570 innen utvikling og salg av byggeprosjekter i Trondheim, og ett av 14 401 i Norge. Det er eldre enn 99 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (97 %).
Aktivitet
Kjøp, salg og forvalting av fast eiendom, forvaltning av verdipapirer, finansvirksomhet samt ved tegning eller på annen måte delta i andre selskaper og innretninger.
Formål
Investeringer i og utleie av fast eiendom samt annet som står i forbindelse med dette - herunder deltakelse i andre selskaper eller virksomheter.
AI-sammendrag
Eiendomsporteføljen på 862 millioner kroner understreker at dette er en kapitalintensiv aktør med tung aktivabase, men en egenkapitalandel på kun 13% av totalkapitalen gir begrenset buffer mot renteoppgang eller verdifall i eiendomsmarkedet. Omsetningsfallet på 35% til 49 millioner kroner i 2025 kan reflektere færre realiserte byggeprosjekter det aktuelle året, ettersom prosjektinntekter i bransjen naturlig varierer med fremdrift og salg. Spredt eierskap — der største aksjonær kun kontrollerer 19,8% — kombinert med krav om to styremedlemmer i fellesskap for signatur antyder bevisst styringsstruktur, men kan også bremse beslutningsevnen i en sektor som krever handlekraft.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 48,86 mill kr | 17,45 mill kr | 26,38 mill kr | 862,33 mill kr | 167,79 mill kr | 694,54 mill kr |
| 2024 | 74,71 mill kr | 16,54 mill kr | 172,30K kr | 727,16 mill kr | 153,41 mill kr | 573,75 mill kr |
| 2023 | 149,34 mill kr | 18,27 mill kr | 9,92 mill kr | 722,28 mill kr | 165,84 mill kr | 556,44 mill kr |
| 2022 | 102,33 mill kr | 13,81 mill kr | 18,33 mill kr | 670,72 mill kr | 173,42 mill kr | 497,31 mill kr |
| 2021 | 130,36 mill kr | 28,51 mill kr | 144,26 mill kr | 579,86 mill kr | 168,59 mill kr | 411,26 mill kr |
Hva årsregnskapet forteller
AII 2025 var andre driftskostnader den største kostnadsposten, med om lag 35 prosent av driftsinntektene. Lønnskostnadene utgjør rundt 23 prosent av driftsinntektene. Det ble avsatt utbytte tilsvarende om lag halvparten av årsresultatet.
Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av opptjente resultater.
Roller og styre8
Daglig leder
1Sist endret 21.10.2021Styre
6Sist endret 26.03.2021Revisor
1Sist endret 07.10.2024Aksjonærer og eierstruktur
Eierendringer
Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.
6 endret eierandel
- Karl Ove Haugan Bjørnstad10 % → 1 %
- Aries Holding AS18 % → 19,8 %
- Taurus Eiendom Holding AS18 % → 19,8 %
- Pisces Holding AS18 % → 19,8 %
- Peninsula Invest AS18 % → 19,8 %
- Herakles Holding AS18 % → 19,8 %
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Aries Holding AS | Selskap | B-aksjer | 19.8 % | 99 |
| Herakles Holding AS | Selskap | B-aksjer | 19.8 % | 99 |
| Peninsula Invest AS | Selskap | B-aksjer | 19.8 % | 99 |
| Pisces Holding AS | Selskap | B-aksjer | 19.8 % | 99 |
| Taurus Eiendom Holding AS | Selskap | B-aksjer | 19.8 % | 99 |
| Karl Ove Haugan Bjørnstad | Person | A-aksjer | 1.0 % | 5 |
6 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Datterselskaper av Karl-Ove Bjørnstad Eiendom AS
12 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Karl-Ove Bjørnstad Eiendom AS | BEDR | Utvikling og salg av byggeprosjekter | Trondheim | 12 |
Kunngjøringer82
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 13.7.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 13.7.2026 | Kapital ↗ |
| 13.7.2026 | Vedtektsdato ↗ |
| 9.7.2026 | Kapital ↗ |
| 9.7.2026 | Vedtektsdato ↗ |
| 9.7.2026 | Gjennomføring av fisjon ↗ |
| 27.5.2026 | Fisjonsbeslutning ↗ |
| 15.12.2025 | Vedtektsdato ↗ |
| 28.6.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 7.10.2024 | Revisor ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Endring i aksjekapital
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Selskapsopplysninger oppdatert
- Endring i aksjekapital
- Selskapsopplysninger oppdatert
Bransjesammenligning
Varekostnad utgjør 2,3 % av driftsinntektene — 80,5 prosentpoeng lavere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 35,7 % | 8,4 % |
| Resultatmargin | 54,0 % | 1,5 % |
| Egenkapitalandel | 19,5 % | 20,7 % |
| Likviditetsgrad | 1,78 | 2,05 |
| Gjeldsgrad | 4,14 | 1,19 |
| Egenkapitalrentabilitet | 15,7 % | -0,3 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | -34,6 % | -13,9 % |
| Omsetning per ansatt | 4,07 mill kr | 1,70 mill kr |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Varekostnad | 2,3 % | 82,8 % |
| Lønnskostnad | 22,8 % | 7,9 % |
| Annen driftskostnad | 34,8 % | 4,7 % |
| Avskrivninger | 4,4 % | 1,8 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Investeringer
KARL-OVE BJØRNSTAD EIENDOM AS eier aksjer i 14 selskaper
| Selskap | Kommune | Eierandel | Første år | Siste år | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Mm9 Utbygging AS | Trondheim | 100.0 % | 2018 | 2025 | Aktiv |
| Hmg9 Utvikling AS | Trondheim | 100.0 % | 2021 | 2025 | Aktiv |
| Gyldenløves Gate 11 AS | Trondheim | 100.0 % | 2021 | 2025 | Aktiv |
| Via Rosendal AS | Trondheim | 100.0 % | 2022 | 2025 | Aktiv |
| Bsg4 Utvikling AS | Trondheim | 100.0 % | 2024 | 2025 | Aktiv |
| Repslagergården AS | Trondheim | 100.0 % | 2023 | 2025 | Aktiv |
| Mellomveien 12a Og 12b AS | Trondheim | 100.0 % | 2025 | 2025 | Aktiv |
| Frostaveien 8 AS | Trondheim | 100.0 % | 2025 | 2025 | Aktiv |
| Nedre Grilstadkleiva 1-3 AS | Trondheim | 100.0 % | 2017 | 2025 | Aktiv |
| Karl-Ove Bjørnstad AS | Trondheim | 90.9 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
+25 til på samme adresse →Ofte spurt om Karl-Ove Bjørnstad Eiendom AS
Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Karl-Ove Bjørnstad Eiendom AS?
Det er registrert 14 401 selskaper i Norge innen utvikling og salg av byggeprosjekter, hvorav 570 i Trondheim.
Er Karl-Ove Bjørnstad Eiendom AS et etablert selskap?
Selskapet har eksistert siden 1975, som er lenger enn 99 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 1 annet selskap i bransjen etablert.
Går Karl-Ove Bjørnstad Eiendom AS bedre enn andre i bransjen?
Karl-Ove Bjørnstad Eiendom AS hadde en driftsmargin på 35,7 % i siste regnskapsår, mot en bransjemedian på 8,4 % for utvikling og salg av byggeprosjekter.
Hva er statusen til Karl-Ove Bjørnstad Eiendom AS?
Karl-Ove Bjørnstad Eiendom AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret og er registrert i MVA-registeret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.
Hvem er daglig leder i Karl-Ove Bjørnstad Eiendom AS?
Daglig leder i Karl-Ove Bjørnstad Eiendom AS er Mikal Haugen Bjørnstad, ifølge rolleoversikten i Enhetsregisteret.
Hvem sitter i styret i Karl-Ove Bjørnstad Eiendom AS?
Sivert Haugen Bjørnstad er registrert som styreleder i Karl-Ove Bjørnstad Eiendom AS, i et styre med 6 medlemmer. Hele styret vises under Roller og styre på denne siden.
Hvilke eiere står bak Karl-Ove Bjørnstad Eiendom AS?
Karl-Ove Bjørnstad Eiendom AS eies i hovedsak av Aries Holding AS (19,8 %). Totalt er det registrert 6 aksjonærer. Eierdataene kommer fra aksjonærregisteret for 2025.
Hva er omsetningen til Karl-Ove Bjørnstad Eiendom AS?
Siste tilgjengelige regnskap (2025) viser en omsetning på 48,86 mill kr, ned 35 % fra 2024. Egenkapitalen var 167,79 mill kr ved årsslutt.