4ff Eiendom AS
Org.nr 918710469
Om 4ff Eiendom AS
4ff Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Bergen, Vestland. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2017 og har vært i drift i 9 år. Richard Martin Laloo Storevik er styrets leder. I 2025 hadde 4ff Eiendom AS en omsetning på 4,07 mill kr. Selskapet endte året med et underskudd på 632,59K kr. Egenkapitalen var −10,98 mill kr ved utgangen av 2025. Største aksjonær er Fellesforbundet Avdeling 5 med 35 % av aksjene. Selskapet er ett av 4 030 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Bergen, og ett av 75 985 i Norge. Det ble etablert samme år som 2 873 andre selskaper i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).
Aktivitet
Drift og utleie av fast eiendom.
Formål
Eie og drive den faste eiendommen gnr. 149, bnr. 1060 i Bergen Kommune.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4,07 mill kr | 797,73K kr | −632,59K kr | 44,37 mill kr | −10,98 mill kr | 55,34 mill kr |
| 2024 | 4,08 mill kr | 967,66K kr | −579,39K kr | 45,36 mill kr | −10,35 mill kr | 55,70 mill kr |
| 2023 | 3,83 mill kr | 829,01K kr | −528,05K kr | 46,44 mill kr | −9,77 mill kr | 56,21 mill kr |
| 2020 | 2,44 mill kr | −406,02K kr | −935,29K kr | 48,96 mill kr | −8,81 mill kr | 57,77 mill kr |
| 2019 | 2,37 mill kr | −504,05K kr | −1,19 mill kr | 50,43 mill kr | −7,87 mill kr | 58,30 mill kr |
Hva årsregnskapet forteller
AIÅrsregnskapet for 2025 viser at andre driftskostnader er den største kostnadsposten, med om lag 43 prosent av driftsinntektene.
Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Egenkapitalen består i hovedsak av innskutt kapital. Balansen viser et udekket tap.
Roller og styre7
Styre
5Sist endret 09.10.2025Regnskapsfører
1Sist endret 03.05.2017Revisor
1Sist endret 02.12.2025Aksjonærer
Eierendringer
Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.
1 nye · 2 endret eierandel
- Fellesforbundet Avdeling 540 % → 35 %
- Unionen Fagforening40 % → 35 %
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Fellesforbundet Avdeling 5 | Selskap | Ordinære aksjer | 35.0 % | 700 |
| Unionen Fagforening | Selskap | Ordinære aksjer | 35.0 % | 700 |
| Fellesforbundet Vestnorsk Grafiske Fagforening Avd. 856 | Selskap | Ordinære aksjer | 15.0 % | 300 |
| Fellesforbundet Vestnorsk Transportarbeiderforening | Selskap | Ordinære aksjer | 10.0 % | 200 |
| Ff Hordaland Hotell- Og Restaurant- Arbeiderforening Avd. 266 | Selskap | Ordinære aksjer | 5.0 % | 100 |
5 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Underenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| 4ff Eiendom AS | BEDR | Utleie av egen eller leid fast eiendom | Bergen | − |
Kunngjøringer24
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 9.7.2026 | Kapital ↗ |
| 9.7.2026 | Vedtektsdato ↗ |
| 7.7.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 24.6.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 2.12.2025 | Revisor ↗ |
| 9.10.2025 | Signatur ↗ |
| 9.10.2025 | Styre ↗ |
| 28.7.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 24.4.2025 | Styre ↗ |
| 1.7.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Endring i aksjekapital
- Selskapsopplysninger oppdatert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
Bransjesammenligning
Annen driftskostnad utgjør 42,6 % av driftsinntektene — 23,4 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 19,6 % | 42,4 % |
| Resultatmargin | -15,6 % | 17,1 % |
| Egenkapitalandel | -24,7 % | 36,8 % |
| Likviditetsgrad | 0,37 | 1,76 |
| Omsetningsvekst (siste år) | -0,4 % | +2,4 % |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Varekostnad | 0,0 % | 7,8 % |
| Annen driftskostnad | 42,6 % | 19,2 % |
| Avskrivninger | 37,8 % | 14,8 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
+5 til på samme adresse →Godt å vite om 4ff Eiendom AS
Hvor stor er bransjen 4ff Eiendom AS tilhører?
4ff Eiendom AS er ett av 4 030 selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Bergen, og ett av 75 985 på landsbasis.
Hvor lenge har 4ff Eiendom AS eksistert sammenlignet med bransjen?
4ff Eiendom AS ble etablert i 2017 og er blant de nyere aktørene, eldre enn 37 % av selskapene i bransjen.
Hvordan er lønnsomheten til 4ff Eiendom AS sammenlignet med bransjen?
Medianen for utleie av egen eller leid fast eiendom er en driftsmargin på 42,4 %. 4ff Eiendom AS lå på 19,6 % i siste tilgjengelige regnskap.
Hva er statusen til 4ff Eiendom AS?
Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap og er registrert i MVA-registeret. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for 4ff Eiendom AS i Brønnøysundregistrene.
Hva betyr organisasjonsformen AS?
Organisasjonsformen til 4ff Eiendom AS er Aksjeselskap, forkortet AS. Et aksjeselskap er en egen juridisk enhet der eiernes ansvar er begrenset til den innskutte aksjekapitalen.
Hvem eier 4ff Eiendom AS?
4ff Eiendom AS eies i hovedsak av Fellesforbundet Avdeling 5 (35 %). Totalt er det registrert 5 aksjonærer. Eierdataene kommer fra aksjonærregisteret for 2025.
Hva omsatte 4ff Eiendom AS for i 2025?
I 2025 omsatte 4ff Eiendom AS for 4,07 mill kr. Årsresultatet ble et underskudd på 632,59K kr.
Hvor mye egenkapital har 4ff Eiendom AS?
Ved utgangen av 2025 hadde 4ff Eiendom AS en egenkapital på −10,98 mill kr, tilsvarende en egenkapitalandel på −24,7 %.