Smv Invest AS
Org.nr 917795754
Om Smv Invest AS
Smv Invest AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Trondheim, Trøndelag. Selskapet er registrert i bransjen Eiendomsforvaltning på oppdrag. Virksomheten ble stiftet i 2016 og har vært i drift i 10 år. Erik Langseth er daglig leder, og Ole Kristian Sperre er styreleder. Selskapet er ett av 389 innen eiendomsforvaltning på oppdrag i Trondheim, og ett av 12 678 i Norge. Det ble etablert samme år som 467 andre selskaper i bransjen.
Aktivitet og formål
Erverve, eie og forvalte faste eiendommer, samt aksjer eller andeler i andre selskaper med økonomisk formål.
AI-sammendrag
Egenkapitalandelen på 95% (355 av 373 mill. kr) vitner om et ekstremt solid og konservativt finansiert holdingselskap, der verdiene er bygd opp over tid gjennom eiendom og datterselskaper. Det er påfallende at et resultat på 40 mill. kr kontrasterer sterkt mot en omsetning på kun 11 mill. kr, noe som tyder på betydelige gevinster fra verdioppgang eller utbytte fra underliggende investeringer snarere enn ordinær driftsinntekt. Spredt eierskap med største aksjonær på 30,4 % og seks styremedlemmer antyder et bevisst valgt styringsstruktur med bred forankring, trolig for å ivareta flere familiers eller investorgruppers interesser.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 11,29 mill kr | 4,98 mill kr | 39,54 mill kr | 373,06 mill kr | 354,51 mill kr | 18,55 mill kr |
| 2024 | 11,03 mill kr | 4,74 mill kr | 43,55 mill kr | 346,98 mill kr | 329,46 mill kr | 17,51 mill kr |
| 2023 | 9,96 mill kr | 3,62 mill kr | 35,12 mill kr | 317,61 mill kr | 298,91 mill kr | 18,70 mill kr |
| 2022 | 9,56 mill kr | 2,82 mill kr | 33,08 mill kr | 294,21 mill kr | 277,95 mill kr | 16,27 mill kr |
| 2021 | 8,81 mill kr | 2,70 mill kr | 21,14 mill kr | 267,22 mill kr | 254,87 mill kr | 12,35 mill kr |
Hva årsregnskapet forteller
AIDen største kostnadsposten i 2025-regnskapet er avskrivninger, som utgjør om lag 37 prosent av driftsinntektene. Det ble avsatt utbytte tilsvarende en mindre del av årsresultatet.
Bankinnskudd og kontanter utgjør om lag 16 prosent av eiendelene, og kontantbeholdningen ble redusert fra året før. Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler.
Roller og styre9
Daglig leder
1Sist endret 02.02.2017Styre
6Sist endret 27.08.2024Regnskapsfører
1Sist endret 07.01.2019Revisor
1Sist endret 02.05.2026Aksjonærer og eierstruktur
Eierendringer
Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.
6 nye · 1 ute
- Cavima Invest AS30,4 %
- Badstuggu AS25,7 %
- Srk Holding AS18,5 %
- Beness Invest AS8,5 %
- Business Invest AS8,5 %
- Osvest AS8,5 %
- Sperre Mek. Holding AShadde 100 %
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Cavima Invest AS | Selskap | Ordinære aksjer | 30.4 % | 2 800 |
| Badstuggu AS | Selskap | Ordinære aksjer | 25.6 % | 2 360 |
| Srk Holding AS | Selskap | Ordinære aksjer | 18.5 % | 1 700 |
| Beness Invest AS | Selskap | Ordinære aksjer | 8.5 % | 780 |
| Business Invest AS | Selskap | Ordinære aksjer | 8.5 % | 780 |
| Osvest AS | Selskap | Ordinære aksjer | 8.5 % | 780 |
6 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Vis 9 flere eiere ↓Vis færre ↑
Datterselskaper av Smv Invest AS
5 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Smv Invest AS | BEDR | Eiendomsforvaltning på oppdrag | Trondheim | − |
Kunngjøringer33
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 2.5.2026 | Revisor ↗ |
| 20.4.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 13.12.2025 | Revisor ↗ |
| 5.8.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 3.7.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 27.8.2024 | Styre ↗ |
| 4.4.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 30.3.2023 | Styre ↗ |
| 20.3.2023 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 3.5.2022 | Godkjente årsregnskap ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Endring i roller og styre+CEDRA NORGE AS(Revisor)−CEDRA NORGE RAGO AS(Revisor)
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
Bransjesammenligning
Avskrivninger utgjør 36,8 % av driftsinntektene — 31,8 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 44,1 % | 18,4 % |
| Resultatmargin | 350,1 % | 10,1 % |
| Egenkapitalandel | 95,0 % | 45,3 % |
| Likviditetsgrad | 6,68 | 1,87 |
| Gjeldsgrad | 0,05 | 0,75 |
| Egenkapitalrentabilitet | 11,2 % | 6,1 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | +2,4 % | +2,5 % |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Lønnskostnad | 9,5 % | 32,6 % |
| Annen driftskostnad | 9,7 % | 22,1 % |
| Avskrivninger | 36,8 % | 5,0 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Investeringer
SMV INVEST AS eier aksjer i 50 selskaper
| Selskap | Kommune | Eierandel | Første år | Siste år | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Deponitomta AS | Trondheim | 100.0 % | 2019 | 2025 | Aktiv |
| Hydroniq Coolers AS | Ålesund | 80.0 % | 2016 | 2025 | Aktiv |
| Pleat AS | Stavanger | 31.9 % | 2016 | 2025 | Aktiv |
| Sørvest Kontoreiendom AS | Lyngdal | 10.0 % | 2022 | 2025 | Aktiv |
| Mobilitetsparken Eiendomsinvest AS | Bergen | 5.0 % | 2021 | 2025 | Aktiv |
| Lindeberg Kombinasjonseiendom AS | Oslo | 5.0 % | 2021 | 2025 | Aktiv |
| Kw25 Invest AS | Oslo | 5.0 % | 2021 | 2025 | Aktiv |
| Fokserødsenteret Nord AS | Sandefjord | 5.0 % | 2016 | 2025 | Aktiv |
| Pref 2025 AS | Oslo | 3.3 % | 2025 | 2025 | Aktiv |
| Fredrikstad Kontorbygg Holding AS | Oslo | 3.0 % | 2018 | 2025 | Aktiv |
Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
Folk spør om Smv Invest AS
Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Smv Invest AS?
Det er registrert 12 678 selskaper i Norge innen eiendomsforvaltning på oppdrag, hvorav 389 i Trondheim.
Er Smv Invest AS et etablert selskap?
Selskapet har eksistert siden 2016, som er lenger enn 41 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 467 andre selskaper i bransjen etablert.
Hvilken status har Smv Invest AS i Enhetsregisteret?
Smv Invest AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret og er registrert i MVA-registeret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.
Hva slags selskap er Smv Invest AS?
Smv Invest AS er registrert som Aksjeselskap (AS). Et aksjeselskap er en egen juridisk enhet der eiernes ansvar er begrenset til den innskutte aksjekapitalen.
Hvem er daglig leder i Smv Invest AS?
Daglig leder i Smv Invest AS er Erik Langseth, ifølge rolleoversikten i Enhetsregisteret.
Hvem sitter i styret i Smv Invest AS?
Ole Kristian Sperre er registrert som styreleder i Smv Invest AS, i et styre med 6 medlemmer. Hele styret vises under Roller og styre på denne siden.
Hvem er største aksjonær i Smv Invest AS?
Største aksjonær i Smv Invest AS er Cavima Invest AS med 30,4 % av aksjene, fulgt av Badstuggu AS (25,7 %) og Srk Holding AS (18,5 %). Tallene er fra Skatteetatens aksjonærregister for 2025.
Hvordan går det økonomisk med Smv Invest AS?
Smv Invest AS hadde i 2025 en omsetning på 11,29 mill kr og et overskudd på 39,54 mill kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over.
Hvor solid er balansen til Smv Invest AS?
Egenkapitalen i Smv Invest AS var 354,51 mill kr i 2025-regnskapet, med en egenkapitalandel på 95 % av totalkapitalen.
Hvordan kommer jeg i kontakt med Smv Invest AS?
I Enhetsregisteret har Smv Invest AS registrert nettsiden www.smvinvest.no. Telefonnummer er også registrert og vises på selskapssiden.