Schwartz Eiendom AS
Org.nr 917489904
Om Schwartz Eiendom AS
Schwartz Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2016 og har vært i drift i 10 år. Johan Lindelien Schwartz er styrets leder. I 2025 hadde Schwartz Eiendom AS en omsetning på 746 887 kr, en nedgang på 26 % fra 2024. Selskapet endte året med et overskudd på 202 258 kr. Egenkapitalen var 1,41 mill kr ved utgangen av 2025. Største aksjonær er Palschwa AS med 50 % av aksjene. Selskapet er ett av 12 613 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 76 628 i Norge. Det ble etablert samme år som 2 640 andre selskaper i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).
Aktivitet
Oppkjøp av eiendom i form av leiligheter, tomter el., i den hensikt å verdiøke eiendommen gjennom prisvekst, samt utleie.
Formål
Investering i, og utleie av, eiendom.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 746 887 kr | 565 634 kr | 202 258 kr | 9,05 mill kr | 1,41 mill kr | 7,64 mill kr |
| 2024 | 1,01 mill kr | 858 781 kr | 271 723 kr | 8,94 mill kr | 1,21 mill kr | 7,73 mill kr |
| 2023 | 653 823 kr | 497 774 kr | 51 781 kr | 9,62 mill kr | 1,08 mill kr | 8,55 mill kr |
| 2022 | 548 706 kr | 430 216 kr | 147 861 kr | 9,62 mill kr | 1,03 mill kr | 8,59 mill kr |
| 2021 | 510 929 kr | 394 336 kr | 186 425 kr | 9,59 mill kr | 878 172 kr | 8,71 mill kr |
Hva årsregnskapet forteller
AIÅrsregnskapet for 2025 viser at andre driftskostnader er den største kostnadsposten, med om lag 23 prosent av driftsinntektene.
Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Egenkapitalen består i hovedsak av opptjente resultater.
Roller og styre2
Styre
2Sist endret 04.02.2026Aksjonærer
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Palschwa AS | Selskap | Ordinære aksjer | 50.0 % | 150 |
| Spikerfeste Holding AS | Selskap | Ordinære aksjer | 50.0 % | 150 |
2 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Underenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Schwartz Eiendom AS | BEDR | Utleie av egen eller leid fast eiendom | Oslo | − |
Kunngjøringer15
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 18.6.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 24.5.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 24.5.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 29.5.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 11.5.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 27.5.2023 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 2.8.2022 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 9.7.2022 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 31.5.2021 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 5.8.2020 | Godkjente årsregnskap ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
Bransjesammenligning
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Egenkapitalandel | 15,6 % | 37,0 % |
| Likviditetsgrad | 32,13 | 1,76 |
| Gjeldsgrad | 5,41 | 1,06 |
| Egenkapitalrentabilitet | 14,3 % | 5,7 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
Spørsmål og svar om Schwartz Eiendom AS
Hvor stor er bransjen Schwartz Eiendom AS tilhører?
Schwartz Eiendom AS er ett av 12 613 selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 76 628 på landsbasis.
Hvor lenge har Schwartz Eiendom AS eksistert sammenlignet med bransjen?
Schwartz Eiendom AS ble etablert i 2016 og er blant de nyere aktørene, eldre enn 40 % av selskapene i bransjen.
Er Schwartz Eiendom AS et aktivt selskap?
Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Schwartz Eiendom AS i Brønnøysundregistrene.
Hvilken selskapsform har Schwartz Eiendom AS?
Organisasjonsformen til Schwartz Eiendom AS er Aksjeselskap, forkortet AS. Et aksjeselskap er en egen juridisk enhet der eiernes ansvar er begrenset til den innskutte aksjekapitalen.
Hvem er største aksjonær i Schwartz Eiendom AS?
Ifølge aksjonærregisteret for 2025 er Palschwa AS største eier i Schwartz Eiendom AS med 50 % av aksjene. Nest størst er Spikerfeste Holding AS med 50 %.
Går Schwartz Eiendom AS med overskudd?
Schwartz Eiendom AS hadde i 2025 en omsetning på 746 887 kr og et overskudd på 202 258 kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over. Se også guiden Hvordan lese et regnskap.
Hvor lønnsom er driften i Schwartz Eiendom AS?
Driftsresultatet for 2025 var 565 634 kr. Hele resultatregnskapet vises i Økonomi-seksjonen på denne siden.
Hvorfor har ikke Schwartz Eiendom AS revisor?
Det er ikke registrert revisor for Schwartz Eiendom AS — selskapet har benyttet adgangen mindre aksjeselskaper har til å fravelge revisjon.