Skiold Eiendom AS
Org.nr 916763042
Om Skiold Eiendom AS
Skiold Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Vestby, Akershus. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2016 og har vært i drift i 10 år. Stian Håvak-Arnesen er daglig leder, og Stian Håvak-Arnesen er styreleder. Selskapet er ett av 262 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Vestby, og ett av 75 985 i Norge. Det ble etablert samme år som 2 643 andre selskaper i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).
Aktivitet
Fast eiendom, kjøp og renovering. Verdipapirer, vanlig handel.
Formål
Kjøp/salg og renovering av fast eiendom, investering i verdipapirer samt hva som naturlig faller under dette.
AI-sammendrag
Eksplosiv omsetningsvekst på 724% til 14 mill. kr indikerer betydelig utvidelse av eiendomsporteføljen siden 2024, sannsynligvis gjennom nye utleiekontrakter eller tilkjøpte eiendommer i Vestby-området. Konsentrert eierskap (72,2% hos DK Gruppen AS) gir sterk kontroll, men en gjeld på 21 mill. kr mot 6 mill. kr i egenkapital innebærer høy finansiell gearing med tilhørende refinansieringsrisiko. Driftsmarginen i bunn 25% tyder på at inntektsveksten ennå ikke har materialisert seg i lønnsomhet, noe som gjør selskapet sårbart ved eventuelle rentehevinger eller ledighetsøkning i porteføljen.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 13,61 mill kr | 537,68K kr | 133,65K kr | 26,77 mill kr | 6,13 mill kr | 20,63 mill kr |
| 2024 | 1,65 mill kr | 686,06K kr | −458,84K kr | 30,35 mill kr | 6,00 mill kr | 24,34 mill kr |
| 2023 | 1,67 mill kr | 890,84K kr | −9 703 kr | 25,98 mill kr | 6,46 mill kr | 19,52 mill kr |
| 2022 | 1,33 mill kr | 758,03K kr | 92,16K kr | 25,48 mill kr | 6,47 mill kr | 19,01 mill kr |
| 2021 | 1,24 mill kr | 658,82K kr | 300,84K kr | 22,37 mill kr | 6,38 mill kr | 15,99 mill kr |
Hva årsregnskapet forteller
AIDen største kostnadsposten i 2025-regnskapet er varekostnader, som utgjør om lag 87 prosent av driftsinntektene.
Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av innskutt kapital.
Roller og styre7
Daglig leder
1Sist endret 18.02.2016Styre
5Sist endret 07.03.2019Revisor
1Sist endret 04.02.2019Aksjonærer og eierstruktur
Eierendringer
Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.
2 ute · 1 endret eierandel
- Tordenskiold Holding AShadde 3,6 %
- Sven Thomassenhadde 2,8 %
- Dk Gruppen AS65,3 % → 72,2 %
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Dk Gruppen AS | Selskap | Ordinære aksjer | 72.2 % | 3 191 |
| Husaklinikken AS | Selskap | Ordinære aksjer | 16.5 % | 729 |
| Dhm.holding AS | Selskap | Ordinære aksjer | 8.4 % | 371 |
| H&h Investment Group AS | Selskap | Ordinære aksjer | 2.9 % | 129 |
4 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Andre selskaper eid av Dk Gruppen AS
16 selskaperDatterselskaper av Skiold Eiendom AS
2 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Skiold Eiendom AS | BEDR | Utleie av egen eller leid fast eiendom | Vestby | − |
Kunngjøringer23
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 9.6.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 21.5.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 12.6.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 1.1.2024 | Forretningsadresse ↗ |
| 19.6.2023 | Forretningsadresse ↗ |
| 11.5.2023 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 2.2.2022 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 13.3.2021 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 31.8.2020 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 1.1.2020 | Forretningsadresse ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
Bransjesammenligning
Varekostnad utgjør 86,8 % av driftsinntektene — 79,0 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 4,0 % | 42,5 % |
| Resultatmargin | 1,0 % | 17,0 % |
| Egenkapitalandel | 22,9 % | 36,8 % |
| Likviditetsgrad | 0,06 | 1,75 |
| Gjeldsgrad | 3,36 | 1,06 |
| Egenkapitalrentabilitet | 2,2 % | 5,8 % |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Varekostnad | 86,8 % | 7,8 % |
| Annen driftskostnad | 8,2 % | 19,2 % |
| Avskrivninger | 1,1 % | 14,8 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Investeringer
SKIOLD EIENDOM AS eier aksjer i 3 selskaper
| Selskap | Kommune | Eierandel | Første år | Siste år | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Skiold Næring AS | Vestby | 70.0 % | 2020 | 2025 | Aktiv |
| Granittveien Eiendom AS | Vestby | 33.3 % | 2021 | 2025 | Aktiv |
| Ve Gruppen AS | Vestby | 33.3 % | 2022 | 2025 | Aktiv |
Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
+19 til på samme adresse →Ofte spurt om Skiold Eiendom AS
Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Skiold Eiendom AS?
Det er registrert 75 985 selskaper i Norge innen utleie av egen eller leid fast eiendom, hvorav 262 i Vestby.
Er Skiold Eiendom AS et etablert selskap?
Selskapet har eksistert siden 2016, som er lenger enn 41 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 2 643 andre selskaper i bransjen etablert.
Hva er statusen til Skiold Eiendom AS?
Skiold Eiendom AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret og er registrert i MVA-registeret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.
Hva betyr organisasjonsformen AS?
Skiold Eiendom AS er registrert som Aksjeselskap (AS). Et aksjeselskap er en egen juridisk enhet der eiernes ansvar er begrenset til den innskutte aksjekapitalen.
Hvem er daglig leder i Skiold Eiendom AS?
Daglig leder i Skiold Eiendom AS er Stian Håvak-Arnesen, ifølge rolleoversikten i Enhetsregisteret.
Hvem sitter i styret i Skiold Eiendom AS?
Stian Håvak-Arnesen er registrert som styreleder i Skiold Eiendom AS, i et styre med 5 medlemmer. Hele styret vises under Roller og styre på denne siden.
Hvem eier Skiold Eiendom AS?
Ifølge aksjonærregisteret for 2025 er Dk Gruppen AS største eier i Skiold Eiendom AS med 72,2 % av aksjene. Nest størst er Husaklinikken AS med 16,5 %.
Er Skiold Eiendom AS en del av et konsern?
Skiold Eiendom AS inngår i et konsern. Nærmeste morselskap er Dk Gruppen AS, som eier 72,2 % av selskapet.
Hva er omsetningen til Skiold Eiendom AS?
Siste tilgjengelige regnskap (2025) viser en omsetning på 13,61 mill kr, opp 724 % fra 2024. Egenkapitalen var 6,13 mill kr ved årsslutt.
Hvor ligger Skiold Eiendom AS?
Forretningsadressen til Skiold Eiendom AS er Verpetveien 48, 1543, VESTBY i Vestby kommune.