Sibirius Eiendom AS
Org.nr 916609396
Om Sibirius Eiendom AS
Sibirius Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Utvikling og salg av byggeprosjekter. Virksomheten ble stiftet i 2015 og har vært i drift i 11 år. Vassili Sibirius er daglig leder, og Anders Huitfeldt-Kaas er styreleder. Selskapet er ett av 2 533 innen utvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo, og ett av 14 395 i Norge. Det er eldre enn 59 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (97 %).
Aktivitet
Utvikling, kjøp, salg og utleie av eiendom.
Formål
Utvikling av fast eiendom..
AI-sammendrag
Egenkapitalandelen på over 80% og en gjeld på kun 4 millioner kroner vitner om en svært konservativ finansieringsstrategi som gir selskapet betydelig robusthet i et volatilt eiendomsmarked. Omsetningsfallet på 24% til 42 millioner kroner er ikke uvanlig for prosjektbasert eiendomsutvikling, der inntekter er naturlig ujamnt fordelt mellom år — og selskapet holder seg likevel blant topp 10% i bransjen på omsetning. Konsentrert eierskap gjennom SIBIRIUS HOLDING AS (50%) og tett styrestruktur med signaturkrav fra to parter tyder på en bevisst, familiær kontrollstruktur rundt gründer Vassili Sibirius.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 41,55 mill kr | 5,86 mill kr | 3,71 mill kr | 22,02 mill kr | 18,22 mill kr | 3,80 mill kr |
| 2024 | 54,49 mill kr | 1,40 mill kr | −2,00 mill kr | 25,40 mill kr | 16,51 mill kr | 8,90 mill kr |
| 2023 | 97,33 mill kr | −515,00K kr | −6,50 mill kr | 102,60 mill kr | 18,51 mill kr | 84,09 mill kr |
| 2022 | 123,24 mill kr | 8,66 mill kr | 4,79 mill kr | 143,81 mill kr | 25,01 mill kr | 118,81 mill kr |
| 2021 | 141,80 mill kr | 21,85 mill kr | 12,18 mill kr | 101,85 mill kr | 23,82 mill kr | 78,03 mill kr |
Hva årsregnskapet forteller
AIDen største kostnadsposten i 2025-regnskapet er varekostnader, som utgjør om lag 79 prosent av driftsinntektene. Det ble avsatt utbytte tilsvarende om lag halvparten av årsresultatet.
Bankinnskudd og kontanter utgjør om lag 47 prosent av eiendelene, og kontantbeholdningen ble redusert fra året før. Gjelden er i hovedsak kortsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av opptjente resultater.
Roller og styre5
Daglig leder
1Sist endret 25.01.2016Styre
2Sist endret 25.01.2016Regnskapsfører
1Sist endret 14.06.2016Revisor
1Sist endret 25.01.2016Aksjonærer og eierstruktur
Eierendringer
Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.
1 ute · 2 endret eierandel
- Mesa 22 AShadde 33,3 %
- Huitfeldt-Kaas AS33,3 % → 50 %
- Sibirius Holding AS33,3 % → 50 %
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Huitfeldt-Kaas AS | Selskap | Ordinære aksjer | 50.0 % | 30 |
| Sibirius Holding AS | Selskap | Ordinære aksjer | 50.0 % | 30 |
2 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Datterselskaper av Sibirius Eiendom AS
2 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Sibirius Eiendom AS | BEDR | Utvikling og salg av byggeprosjekter | Oslo | − |
Kunngjøringer20
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 30.5.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 22.4.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 1.8.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 23.5.2023 | Forretningsadresse ↗ |
| 28.2.2023 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 29.3.2022 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 29.7.2021 | Vedtektsdato ↗ |
| 21.6.2021 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 14.7.2020 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 15.6.2019 | Godkjente årsregnskap ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Selskapsopplysninger oppdatert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
Bransjesammenligning
Lønnskostnad utgjør 3,8 % av driftsinntektene — 4,0 prosentpoeng lavere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 14,1 % | 8,3 % |
| Resultatmargin | 8,9 % | 1,4 % |
| Egenkapitalandel | 82,7 % | 20,7 % |
| Likviditetsgrad | 3,65 | 2,05 |
| Gjeldsgrad | 0,21 | 1,18 |
| Egenkapitalrentabilitet | 20,4 % | -0,3 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | -23,7 % | -14,5 % |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Varekostnad | 79,3 % | 82,8 % |
| Lønnskostnad | 3,8 % | 7,8 % |
| Annen driftskostnad | 3,4 % | 4,7 % |
| Avskrivninger | 0,5 % | 1,8 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Investeringer
SIBIRIUS EIENDOM AS eier aksjer i 2 selskaper
| Selskap | Kommune | Eierandel | Første år | Siste år | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Astra Group AS | Oslo | 100.0 % | 2025 | 2025 | Aktiv |
| Vestkant Eiendom AS | Karmøy | 66.0 % | 2025 | 2025 | Aktiv |
Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
Spørsmål og svar om Sibirius Eiendom AS
Hvor stor er bransjen Sibirius Eiendom AS tilhører?
Sibirius Eiendom AS er ett av 2 533 selskaper innen utvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo, og ett av 14 395 på landsbasis.
Hvor lenge har Sibirius Eiendom AS eksistert sammenlignet med bransjen?
Sibirius Eiendom AS ble etablert i 2015 og er omtrent midt på treet i alder, eldre enn 59 % av selskapene i bransjen.
Er Sibirius Eiendom AS et aktivt selskap?
Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Sibirius Eiendom AS i Brønnøysundregistrene.
Hvem leder Sibirius Eiendom AS?
Vassili Sibirius er registrert som daglig leder i Sibirius Eiendom AS.
Hvem er styreleder i Sibirius Eiendom AS?
Styrets leder i Sibirius Eiendom AS er Anders Huitfeldt-Kaas. Styret har totalt 2 registrerte medlemmer.
Hvem er største aksjonær i Sibirius Eiendom AS?
Ifølge aksjonærregisteret for 2025 er Huitfeldt-Kaas AS største eier i Sibirius Eiendom AS med 50 % av aksjene. Nest størst er Sibirius Holding AS med 50 %.
Eier Sibirius Eiendom AS andre selskaper?
Gjennom eierposter på over 50 % kontrollerer Sibirius Eiendom AS 2 selskaper, deriblant Astra Group AS og Vestkant Eiendom AS.
Går Sibirius Eiendom AS med overskudd?
Sibirius Eiendom AS hadde i 2025 en omsetning på 41,55 mill kr og et overskudd på 3,71 mill kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over. Se også guiden Hvordan lese et regnskap.
Hvem er revisor og regnskapsfører for Sibirius Eiendom AS?
I Enhetsregisteret er Sibirius Eiendom AS registrert med regnskapsfører Calculare AS og revisor Slm Revisjon AS.