Kaldvellfjorden Eiendom AS
Org.nr 916249985
Om Kaldvellfjorden Eiendom AS
Kaldvellfjorden Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Grimstad, Agder. Selskapet er registrert i bransjen Utvikling og salg av byggeprosjekter. Virksomheten ble stiftet i 2015 og har vært i drift i 11 år. Rolf Olsen er daglig leder, og Rolf Olsen er styreleder. I 2025 hadde Kaldvellfjorden Eiendom AS en omsetning på 3,73 mill kr, en økning på 166 % fra 2024. Selskapet endte året med et underskudd på 438 192 kr. Egenkapitalen var 1,54 mill kr ved utgangen av 2025. Største aksjonær er Olsenbygg AS med 100 % av aksjene. Selskapet er ett av 113 innen utvikling og salg av byggeprosjekter i Grimstad, og ett av 14 398 i Norge. Det er eldre enn 59 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (97 %).
Aktivitet og formål
Drive med kjøp, salg og utvikling av eiendom og tomter.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3,73 mill kr | −554 252 kr | −438 192 kr | 8,84 mill kr | 1,54 mill kr | 7,29 mill kr |
| 2024 | 1,40 mill kr | −95 408 kr | −73 468 kr | 11,50 mill kr | 1,98 mill kr | 9,52 mill kr |
| 2023 | 4,12 mill kr | −36 942 kr | −33 540 kr | 12,51 mill kr | 2,05 mill kr | 10,46 mill kr |
| 2022 | 11,58 mill kr | 1,02 mill kr | 789 449 kr | 13,15 mill kr | 2,09 mill kr | 11,07 mill kr |
| 2021 | 5,00 mill kr | 41 882 kr | 604 kr | 17,51 mill kr | 1,30 mill kr | 16,21 mill kr |
Hva årsregnskapet forteller
AII 2025-regnskapet er varekostnader den største kostnadsposten, og posten oversteg driftsinntektene.
Bankinnskudd og kontanter utgjør om lag 40 prosent av eiendelene. Eiendelene består i hovedsak av omløpsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av opptjente resultater.
Roller og styre4
Daglig leder
1Sist endret 17.11.2015Styre
1Sist endret 17.11.2015Regnskapsfører
1Sist endret 01.11.2025Revisor
1Sist endret 28.05.2018Aksjonærer og eierstruktur
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Olsenbygg AS | Selskap | Ordinære aksjer | 100.0 % | 100 |
1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Andre selskaper eid av Olsenbygg AS
3 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Kaldvellfjorden Eiendom AS | BEDR | Utvikling og salg av byggeprosjekter | Grimstad | − |
Kunngjøringer16
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 30.5.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 10.5.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 5.6.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 27.5.2023 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 7.4.2022 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 10.4.2021 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 4.6.2020 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 1.1.2020 | Forretningsadresse ↗ |
| 6.6.2019 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 27.8.2018 | Forretningsadresse ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
Bransjesammenligning
Varekostnad utgjør 110,2 % av driftsinntektene — 27,4 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | -14,9 % | 8,2 % |
| Resultatmargin | -11,8 % | 1,6 % |
| Egenkapitalandel | 17,4 % | 20,6 % |
| Likviditetsgrad | 19,94 | 2,03 |
| Gjeldsgrad | 4,73 | 1,17 |
| Egenkapitalrentabilitet | -28,4 % | -0,3 % |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Varekostnad | 110,2 % | 82,8 % |
| Annen driftskostnad | 4,7 % | 4,8 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
Godt å vite om Kaldvellfjorden Eiendom AS
Hvor stor er bransjen Kaldvellfjorden Eiendom AS tilhører?
Kaldvellfjorden Eiendom AS er ett av 113 selskaper innen utvikling og salg av byggeprosjekter i Grimstad, og ett av 14 398 på landsbasis.
Hvor lenge har Kaldvellfjorden Eiendom AS eksistert sammenlignet med bransjen?
Kaldvellfjorden Eiendom AS ble etablert i 2015 og er omtrent midt på treet i alder, eldre enn 59 % av selskapene i bransjen.
Er Kaldvellfjorden Eiendom AS et aktivt selskap?
Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Kaldvellfjorden Eiendom AS i Brønnøysundregistrene.
Hva driver Kaldvellfjorden Eiendom AS med?
Kaldvellfjorden Eiendom AS er registrert i bransjen Utvikling og salg av byggeprosjekter (næringskode 68.120). Registrert aktivitet: Drive med kjøp, salg og utvikling av eiendom og tomter.
Hvem leder Kaldvellfjorden Eiendom AS?
Rolf Olsen er registrert som daglig leder i Kaldvellfjorden Eiendom AS.
Hvem er styreleder i Kaldvellfjorden Eiendom AS?
Styrets leder i Kaldvellfjorden Eiendom AS er Rolf Olsen.
Hvem er største aksjonær i Kaldvellfjorden Eiendom AS?
Største aksjonær i Kaldvellfjorden Eiendom AS er Olsenbygg AS med 100 % av aksjene. Tallene er fra Skatteetatens aksjonærregister for 2025.
Hva omsatte Kaldvellfjorden Eiendom AS for i 2025?
Kaldvellfjorden Eiendom AS hadde i 2025 en omsetning på 3,73 mill kr og et underskudd på 438 192 kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over. Se også guiden Hvordan lese et regnskap.
Hvor lønnsom er driften i Kaldvellfjorden Eiendom AS?
Driftsresultatet for 2025 var −554 252 kr (driftsmargin −14,9 %). Hele resultatregnskapet vises i Økonomi-seksjonen på denne siden.