Hopp til innhold
Slik bruker sokfirma.no AI.Les artikkelen →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Total Eiendomsutvikling AS

Org.nr 912662683

Verifiser dette selskapetKonsern og eierstrukturSammenlignMarkedsanalyseInvestorportefølje

Om Total Eiendomsutvikling AS

Total Eiendomsutvikling AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Fredrikstad, Østfold. Selskapet er registrert i bransjen Oppføring av bygninger. Virksomheten ble stiftet i 2013 og har vært i drift i 13 år. Henrik Follestad Øby er daglig leder, og Bjørn Storm Johansen er styreleder. Selskapet er ett av 378 innen oppføring av bygninger i Fredrikstad, og ett av 24 551 i Norge. Det er eldre enn 62 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (51 %).

Aktivitet

Oppføring/rehabilitering av bygninger.

Formål

Kjøp, salg, drift, utleie av fast eiendom, kjøp og salg av verdipapirer, konsulentvirksomhet knyttet til bygg, herunder oppføring, rehabilitering m.v., samt og delta i selskaper av lignende art.

AI-sammendrag

Veksten på 64% til 16 millioner kroner i 2025 er bemerkelsesverdig for et eiendomsutviklingsselskap i Fredrikstad, og plasserer det i topp 25% på både omsetning og driftsmargin i bransjen. Eierstrukturen er fragmentert med INTOTO INVEST AS som største aksjonær på kun 33,3%, noe som kan indikere en flat beslutningsstruktur — forsterket av at styremedlemmene hver for seg har signaturrett. Gjeld på 10 millioner mot eiendeler på 15 millioner gir en gearing som er typisk for eiendomsutvikling, men kombinert med begrenset egenkapital på 5 millioner kan dette gi stramme marginer ved markedssvingninger.

Økonomi

Balanse

2025
Eiendeler14,88 mill kr
Anleggsmidler19 %2,79 mill krOmløpsmidler81 %12,09 mill kr
Egenkapital og gjeld14,88 mill kr
Innskutt egenkapital0 %23,38K krOpptjent egenkapital30 %4,50 mill krKortsiktig gjeld5 %785,01K kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader12,84 mill kr
Finansinntekter68,06K kr
Finanskostnader2,52 mill kr
Netto finans−2,45 mill kr
Ordinært resultat før skatt1,06 mill kr
ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
202516,35 mill kr3,52 mill kr505,35K kr14,88 mill kr4,52 mill kr10,36 mill kr
20249,95 mill kr2,70 mill kr1,63 mill kr18,67 mill kr4,27 mill kr14,40 mill kr
20234,58 mill kr687,88K kr−49,12K kr19,43 mill kr2,88 mill kr16,55 mill kr
2022186,00K kr−1,08 mill kr−1,57 mill kr18,67 mill kr2,93 mill kr15,74 mill kr
202139,42 mill kr7,32 mill kr5,06 mill kr29,29 mill kr5,98 mill kr23,31 mill kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

Årsregnskapet for 2025 viser at varekostnader er den største kostnadsposten, med om lag 71 prosent av driftsinntektene. Det ble avsatt utbytte tilsvarende en mindre del av årsresultatet. Regnskapet inneholder konsernbidrag.

Eiendelene består i hovedsak av omløpsmidler. Egenkapitalen består i hovedsak av opptjente resultater.

Roller og styre5

Daglig leder

1Sist endret 31.10.2013
Henrik Follestad Øby(f. 1990)
Daglig lederSignaturProkura

Styre

3Sist endret 31.10.2013
Bjørn Storm Johansen(f. 1963)
Styrets lederSignaturProkura
Henrik Follestad Øby(f. 1990)
StyremedlemSignaturProkura
Nina Kristin Øby Johansen(f. 1963)
VaramedlemSignaturProkura

Revisor

1Sist endret 13.03.2025
KRÅKERØY REVISJON V/ANDREASSEN (995520257)
Revisor
repr. KRÅKERØY REVISJON V/ANDREASSENGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →

Aksjonærer og eierstruktur

År:
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Intoto Invest ASSelskapOrdinære aksjer33.3 %10 000
Nijo Invest ASSelskapOrdinære aksjer33.3 %10 000
Radix Invest ASSelskapOrdinære aksjer33.3 %10 000

3 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Total Eiendomsutvikling ASBEDROppføring av bygningerFredrikstad−

Kunngjøringer23

DatoKunngjøring
13.4.2026Godkjente årsregnskap ↗
12.5.2025Manglende roller ↗
13.3.2025Revisor ↗
6.3.2025Godkjente årsregnskap ↗
6.3.2024Godkjente årsregnskap ↗
1.1.2024Forretningsadresse ↗
3.10.2023Revisjon av årsregnskap ↗
3.10.2023Revisor ↗
13.2.2023Godkjente årsregnskap ↗
16.2.2022Godkjente årsregnskap ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  2. Selskapsopplysninger oppdatert
  3. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  4. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  5. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert

Bransjesammenligning

Lønnskostnad utgjør 2,3 % av driftsinntektene — 31,1 prosentpoeng lavere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin21,5 %2,9 %
Resultatmargin3,1 %2,0 %
Egenkapitalandel30,4 %29,3 %
Likviditetsgrad15,401,30
Gjeldsgrad2,291,42
Egenkapitalrentabilitet11,2 %11,2 %
Omsetningsvekst (siste år)+64,4 %+1,6 %
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Varekostnad71,1 %48,0 %
Lønnskostnad2,3 %33,4 %
Annen driftskostnad5,1 %11,7 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

Investeringer

TOTAL EIENDOMSUTVIKLING AS eier aksjer i 3 selskaper

SelskapKommuneEierandelFørste årSiste årStatus
Total Eiendomsdrift ASFredrikstad100.0 %20172025Aktiv
Tt Utvikling ASFredrikstad50.0 %20192025Aktiv
Dronningensgate 45 Sarpsborg ASFredrikstad7.0 %20202025Aktiv

Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.

Også på denne adressen

+2 til på samme adresse →
INTOTO INVEST AS
988870838 · Kjøp og salg av egen fast eiendom
AS
MISSINGFJELLET 5
835613712 · Aktiviteter i borettslag og boligsameier
ESEK
MOEN VELFORENING
999059511 · Aktiviteter i andre medlemsorganisasjoner ellers
FLI
NIJO INVEST AS
912603407 · Oppføring av bygninger
AS
RADIX INVEST AS
912629198 · Oppføring av bygninger
AS

Spørsmål og svar om Total Eiendomsutvikling AS

Hvor stor er bransjen Total Eiendomsutvikling AS tilhører?

Total Eiendomsutvikling AS er ett av 378 selskaper innen oppføring av bygninger i Fredrikstad, og ett av 24 551 på landsbasis.

Hvor lenge har Total Eiendomsutvikling AS eksistert sammenlignet med bransjen?

Total Eiendomsutvikling AS ble etablert i 2013 og er omtrent midt på treet i alder, eldre enn 62 % av selskapene i bransjen.

Er Total Eiendomsutvikling AS et aktivt selskap?

Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Total Eiendomsutvikling AS i Brønnøysundregistrene.

Hvem leder Total Eiendomsutvikling AS?

Henrik Follestad Øby er registrert som daglig leder i Total Eiendomsutvikling AS.

Hvem er styreleder i Total Eiendomsutvikling AS?

Styrets leder i Total Eiendomsutvikling AS er Bjørn Storm Johansen. Styret har totalt 2 registrerte medlemmer.

Hvem eier Total Eiendomsutvikling AS?

Ifølge aksjonærregisteret for 2025 er Intoto Invest AS største eier i Total Eiendomsutvikling AS med 33,3 % av aksjene. Nest størst er Nijo Invest AS med 33,3 %.

Eier Total Eiendomsutvikling AS andre selskaper?

Gjennom eierposter på over 50 % kontrollerer Total Eiendomsutvikling AS 1 selskap, deriblant Total Eiendomsdrift AS.

Går Total Eiendomsutvikling AS med overskudd?

Siste tilgjengelige regnskap (2025) viser en omsetning på 16,35 mill kr, opp 64 % fra 2024. Egenkapitalen var 4,52 mill kr ved årsslutt.

Hvor stor aksjekapital har Total Eiendomsutvikling AS?

Den registrerte aksjekapitalen i Total Eiendomsutvikling AS er 30,00K kr (30 000 aksjer), ifølge Enhetsregisteret.

Alle kommuner i Østfold

FredrikstadSarpsborgMossIndre ØstfoldHaldenRakkestadRådeHvalerVålerMarkerSkiptvetAremark