Eiendomsutvikling AS
Org.nr 912645509
Om Eiendomsutvikling AS
Eiendomsutvikling AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Fredrikstad, Østfold. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2013 og har vært i drift i 13 år. Svend Erik Lilleby er daglig leder, og Svend Erik Lilleby er styreleder. I 2025 hadde Eiendomsutvikling AS en omsetning på 4,55 mill kr, en økning på 171 % fra 2024. Selskapet endte året med et underskudd på 1,56 mill kr. Egenkapitalen var −287,88K kr ved utgangen av 2025. Største aksjonær er Lilleby Invest AS med 100 % av aksjene. Selskapet er ett av 1 008 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Fredrikstad, og ett av 75 987 i Norge. Det ble etablert samme år som 2 137 andre selskaper i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).
Aktivitet
Oppføring av egne hytter for utleie til privat og bedriftsmarked.
Formål
Oppføring av hytter for utleie med salg av produkter og tjenester som naturlig faller sammen med dette, herunder å delta i andre selskaper med lignende virksomhet, kjøp og salg av aksjer, eller på annen måte gjøre seg interessert i andre foretagender.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4,55 mill kr | −1,49 mill kr | −1,56 mill kr | 5,13 mill kr | −287,88K kr | 5,42 mill kr |
| 2024 | 1,68 mill kr | 89,12K kr | −461,63K kr | 10,21 mill kr | 1,28 mill kr | 8,94 mill kr |
| 2023 | 1,29 mill kr | −417,75K kr | −960,00K kr | 14,36 mill kr | 1,74 mill kr | 12,62 mill kr |
| 2022 | 3,74 mill kr | 807,84K kr | 270,96K kr | 15,33 mill kr | 2,35 mill kr | 12,98 mill kr |
| 2021 | 11,94 mill kr | 2,46 mill kr | 1,54 mill kr | 17,36 mill kr | 2,27 mill kr | 15,09 mill kr |
Hva årsregnskapet forteller
AII 2025-regnskapet er varekostnader den største kostnadsposten, og posten oversteg driftsinntektene.
Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av innskutt kapital. Balansen viser et udekket tap.
Roller og styre4
Daglig leder
1Sist endret 28.10.2013Styre
2Sist endret 28.10.2013Regnskapsfører
1Sist endret 26.08.2025Aksjonærer og eierstruktur
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Lilleby Invest AS | Selskap | Ordinære aksjer | 100.0 % | 30 |
1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Underenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Eiendomsutvikling AS | BEDR | Utleie av egen eller leid fast eiendom | Fredrikstad | − |
Kunngjøringer26
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 8.4.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 5.11.2025 | Revisjon av årsregnskap ↗ |
| 5.11.2025 | Revisor ↗ |
| 28.5.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 11.6.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 1.1.2024 | Forretningsadresse ↗ |
| 26.6.2023 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 19.6.2023 | Forretningsadresse ↗ |
| 11.6.2022 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 4.1.2022 | Revisor ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
Bransjesammenligning
Varekostnad utgjør 116,3 % av driftsinntektene — 108,5 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | -32,7 % | 42,5 % |
| Resultatmargin | -34,4 % | 17,1 % |
| Egenkapitalandel | -5,6 % | 36,9 % |
| Likviditetsgrad | 0,42 | 1,76 |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Varekostnad | 116,3 % | 7,8 % |
| Lønnskostnad | 1,7 % | 5,9 % |
| Annen driftskostnad | 8,6 % | 19,2 % |
| Avskrivninger | 6,2 % | 14,8 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
Godt å vite om Eiendomsutvikling AS
Hvor stor er bransjen Eiendomsutvikling AS tilhører?
Eiendomsutvikling AS er ett av 1 008 selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Fredrikstad, og ett av 75 987 på landsbasis.
Hvor lenge har Eiendomsutvikling AS eksistert sammenlignet med bransjen?
Eiendomsutvikling AS ble etablert i 2013 og er omtrent midt på treet i alder, eldre enn 48 % av selskapene i bransjen.
Hvilken status har Eiendomsutvikling AS i Enhetsregisteret?
Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap og er registrert i MVA-registeret. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Eiendomsutvikling AS i Brønnøysundregistrene.
Hva slags selskap er Eiendomsutvikling AS?
Organisasjonsformen til Eiendomsutvikling AS er Aksjeselskap, forkortet AS. Et aksjeselskap er en egen juridisk enhet der eiernes ansvar er begrenset til den innskutte aksjekapitalen.
Hvem leder Eiendomsutvikling AS?
Svend Erik Lilleby er registrert som daglig leder i Eiendomsutvikling AS.
Hvem er styreleder i Eiendomsutvikling AS?
Styrets leder i Eiendomsutvikling AS er Svend Erik Lilleby.
Hvem eier Eiendomsutvikling AS?
Eiendomsutvikling AS eies i hovedsak av Lilleby Invest AS (100 %). Eierdataene kommer fra aksjonærregisteret for 2025.
Hva omsatte Eiendomsutvikling AS for i 2025?
Siste tilgjengelige regnskap (2025) viser en omsetning på 4,55 mill kr, opp 171 % fra 2024. Egenkapitalen var −287,88K kr ved årsslutt.
Hvor mye egenkapital har Eiendomsutvikling AS?
Ved utgangen av 2025 hadde Eiendomsutvikling AS en egenkapital på −287,88K kr, tilsvarende en egenkapitalandel på −5,6 %.