Hopp til innhold
Slik bruker sokfirma.no AI.Les artikkelen →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Kaalsaas Eiendom AS

Org.nr 910225049

Verifiser dette selskapetSammenlignMarkedsanalyseInvestorportefølje

Om Kaalsaas Eiendom AS

Kaalsaas Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Tønsberg, Vestfold. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 1930 og har vært i drift i 96 år. Steinar Kaalsaas er daglig leder, og Dag Kaalsaas er styreleder. I 2025 hadde Kaalsaas Eiendom AS en omsetning på 926,43K kr, en nedgang på 6 % fra 2024. Selskapet endte året med et overskudd på 67,88 mill kr. Egenkapitalen var 118,86 mill kr ved utgangen av 2025. Største aksjonær er Kaalsaas Dahl Holding AS med 32,7 % av aksjene. Selskapet er ett av 1 041 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Tønsberg, og ett av 75 968 i Norge. Det er eldre enn 99 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).

Aktivitet

Eie eiendom, eie aksjer i andre selskaper, samt hva dermed står i forbindelse.

Formål

Eie eiendom, eie aksjer i andre selskaper, samt hva som dermed står i forbindelse.

Økonomi

Balanse

2025
Eiendeler152,57 mill kr
Anleggsmidler57 %86,74 mill krOmløpsmidler43 %65,83 mill kr
Egenkapital og gjeld152,57 mill kr
Innskutt egenkapital8 %11,70 mill krOpptjent egenkapital70 %107,16 mill krKortsiktig gjeld22 %33,71 mill kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader758,17K kr
Finansinntekter68,36 mill kr
Finanskostnader1 065 kr
Netto finans68,35 mill kr
Ordinært resultat før skatt68,52 mill kr
ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
2025926,43K kr168,26K kr67,88 mill kr152,57 mill kr118,86 mill kr33,71 mill kr
2024986,19K kr364,91K kr8,60 mill kr90,42 mill kr83,98 mill kr6,44 mill kr
2023948,98K kr387,39K kr11,57 mill kr89,57 mill kr81,38 mill kr8,18 mill kr
2022825,82K kr319,21K kr19,66 mill kr87,96 mill kr77,61 mill kr10,34 mill kr
2021794,22K kr340,44K kr24,65 mill kr74,30 mill kr68,03 mill kr6,27 mill kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

Den største kostnadsposten i 2025-regnskapet er andre driftskostnader, som utgjør om lag 54 prosent av driftsinntektene. Det ble avsatt utbytte tilsvarende om lag halvparten av årsresultatet.

Bankinnskudd og kontanter utgjør om lag 43 prosent av eiendelene. Egenkapitalen består i hovedsak av opptjente resultater.

Roller og styre6

Daglig leder

1Sist endret 26.08.1999
Steinar Kaalsaas(f. 1956)
Daglig lederSignatur

Styre

3Sist endret 26.08.1999
Dag Kaalsaas(f. 1958)
Styrets lederSignatur
Steinar Kaalsaas(f. 1956)
StyremedlemSignatur
Anne Kathrine Kaalsaas Dahl(f. 1965)
StyremedlemSignatur

Regnskapsfører

1Sist endret 29.01.2013
REGNSKAPSKONTORET STOKKE AS (997746848)
Regnskapsfører
repr. REGNSKAPSKONTORET STOKKE ASGodkjent regnskapsforetakVis regnskapsfører-profil →

Revisor

1Sist endret 22.07.2026
CEDRA NORGE BOREALIS AS (936295800)
Revisor
repr. CEDRA NORGE BOREALIS ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →

Aksjonærer

År:
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Kaalsaas Dahl Holding ASSelskapA-aksjer32.7 %196
Daka Invest ASSelskapA-aksjer16.7 %100
Steinar Kaalsaas Holding ASSelskapA-aksjer16.7 %100
Daka Invest ASSelskapB-aksjer16.0 %96
Steinar Kaalsaas Holding ASSelskapC-aksjer16.0 %96
Anne Kathrine Kaalsaas DahlPersonA-aksjer0.7 %4
Dag KaalsaasPersonA-aksjer0.7 %4
Steinar KaalsaasPersonA-aksjer0.7 %4

8 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Anne Kathrine Kaalsaas Dahl
via Kaalsaas Dahl Holding AS · +1 andre eierveier
33,3 %
Dag Kaalsaas
via Daka Invest AS · +1 andre eierveier
33,3 %
Steinar Kaalsaas
via Steinar Kaalsaas Holding AS · +1 andre eierveier
33,3 %

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Kaalsaas Eiendom ASBEDRUtleie av egen eller leid fast eiendomTønsberg−

Kunngjøringer38

DatoKunngjøring
22.7.2026Revisor ↗
9.7.2026Godkjente årsregnskap ↗
18.6.2025Godkjente årsregnskap ↗
15.7.2024Godkjente årsregnskap ↗
1.1.2024Forretningsadresse ↗
5.7.2023Godkjente årsregnskap ↗
21.6.2022Godkjente årsregnskap ↗
1.7.2021Godkjente årsregnskap ↗
13.7.2020Godkjente årsregnskap ↗
1.1.2020Forretningsadresse ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Endring i roller og styre
    +CEDRA NORGE BOREALIS AS(Revisor)−TC NEWCO NORWAY IV AS(Revisor)
  2. Endring i roller og styre
    +TC NEWCO NORWAY IV AS(Revisor)−ERNST & YOUNG AS(Revisor)
  3. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  4. Selskapsopplysninger oppdatert
  5. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert

Bransjesammenligning

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Egenkapitalandel77,9 %36,8 %
Likviditetsgrad1,951,76
Gjeldsgrad0,281,06
Egenkapitalrentabilitet57,1 %5,8 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

Investeringer

KAALSAAS EIENDOM AS eier aksjer i 11 selskaper

SelskapKommuneEierandelFørste årSiste årStatus
Vibo-Holding ASOslo16.7 %20252025Aktiv
Fredrikstad Kontorbygg Holding ASOslo7.0 %20182025Aktiv
Norlog Invest ASOslo6.5 %20212025Aktiv
Heia Bohus ASOslo5.8 %20192025Aktiv
Trucklog ASOslo5.0 %20202025Aktiv
Bohus ASAOslo3.2 %20152025Aktiv
Horsens Logistics Denmark II ASOslo2.0 %20192025Aktiv
Wilberg Atrium Holding ASOslo2.0 %20192025Aktiv
Stadion Nord Fredrikstad ASOslo2.0 %20252025Aktiv
Fyrislund Property ASOslo0.9 %20252025Aktiv
Vis alle 11 investeringer →

Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.

Også på denne adressen

BOHUS TØNSBERG
971658886 · Detaljhandel med møbler, gjelder også madrasser
BEDR27 ansatte
KAALSAAS INVEST AS
989024957 · Andre egeninvesteringsselskaper
AS

Ofte spurt om Kaalsaas Eiendom AS

Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Kaalsaas Eiendom AS?

Det er registrert 75 968 selskaper i Norge innen utleie av egen eller leid fast eiendom, hvorav 1 041 i Tønsberg.

Er Kaalsaas Eiendom AS et etablert selskap?

Selskapet har eksistert siden 1930, som er lenger enn 99 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 29 andre selskaper i bransjen etablert.

Hva er statusen til Kaalsaas Eiendom AS?

Kaalsaas Eiendom AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret og er registrert i MVA-registeret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.

Hvem er daglig leder i Kaalsaas Eiendom AS?

Daglig leder i Kaalsaas Eiendom AS er Steinar Kaalsaas, ifølge rolleoversikten i Enhetsregisteret.

Hvem sitter i styret i Kaalsaas Eiendom AS?

Dag Kaalsaas er registrert som styreleder i Kaalsaas Eiendom AS, i et styre med 3 medlemmer. Hele styret vises under Roller og styre på denne siden.

Hvilke eiere står bak Kaalsaas Eiendom AS?

Kaalsaas Eiendom AS eies i hovedsak av Kaalsaas Dahl Holding AS (32,7 %). Totalt er det registrert 8 aksjonærer. Eierdataene kommer fra aksjonærregisteret for 2025.

Hva er omsetningen til Kaalsaas Eiendom AS?

Siste tilgjengelige regnskap (2025) viser en omsetning på 926,43K kr, ned 6 % fra 2024. Egenkapitalen var 118,86 mill kr ved årsslutt.

Hvor ligger Kaalsaas Eiendom AS?

Forretningsadressen til Kaalsaas Eiendom AS er Kaigaten 2, 3112, TØNSBERG i Tønsberg kommune.

Alle kommuner i Vestfold

SandefjordTønsbergLarvikFærderHolmestrandHorten