Kreativ Eiendomsutvikling AS
Org.nr 888299602
Om Kreativ Eiendomsutvikling AS
Kreativ Eiendomsutvikling AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Frogn, Akershus. Selskapet er registrert i bransjen Utvikling og salg av byggeprosjekter. Virksomheten ble stiftet i 2005 og har vært i drift i 21 år. Geir Arild Nikolaisen er daglig leder, og Geir Arild Nikolaisen er styreleder. Selskapet er ett av 44 innen utvikling og salg av byggeprosjekter i Frogn, og ett av 14 407 i Norge. Det er eldre enn 90 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (97 %).
Aktivitet
Eie og forvalte fast eiendom.
Formål
Eie og forvalte fast eiendom, herunder delta i andre selskaper med lignede formål.
AI-sammendrag
Eksplosiv omsetningsvekst på 146 % til 12 mill. kr forteller bare halve historien — selskapet leverer samtidig et negativt resultat på 12 mill. kr og har tapt egenkapitalen fullstendig, med en negativ egenkapital på 10 mill. kr mot en gjeldsportefølje på hele 90 mill. kr. Kombinasjonen av høy aktivitet, tung belåning og svak lønnsomhet plasserer virksomheten i bunnsjiktet for både margin og soliditet sammenlignet med bransjen for øvrig. Med halvparten av aksjene konsentrert hos Kreativ Holding AS og syv kunngjøringer siste to år er dette et selskap under press, der fremtidig refinansiering og salgsgjennomføring vil være avgjørende for om veksten ender i verdiskaping eller insolvens.
Økonomi
Balanse
2024| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 12,09 mill kr | −3,16 mill kr | −12,00 mill kr | 79,84 mill kr | −10,24 mill kr | 90,09 mill kr |
| 2023 | 4,92 mill kr | −2,66 mill kr | −7,81 mill kr | 93,03 mill kr | 1,76 mill kr | 91,28 mill kr |
| 2022 | 67,43 mill kr | 6,91 mill kr | 3,45 mill kr | 95,83 mill kr | 9,57 mill kr | 86,26 mill kr |
| 2021 | 5,01 mill kr | −2,84 mill kr | −3,90 mill kr | 138,19 mill kr | 6,13 mill kr | 132,06 mill kr |
| 2020 | 4,77 mill kr | −2,57 mill kr | −1,05 mill kr | 73,50 mill kr | 10,02 mill kr | 63,47 mill kr |
Hva årsregnskapet forteller
AII 2024 var varekostnader den største kostnadsposten, med om lag 86 prosent av driftsinntektene.
Gjelden er i hovedsak langsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av innskutt kapital. Balansen viser et udekket tap.
Roller og styre6
Daglig leder
1Sist endret 06.06.2005Styre
3Sist endret 14.04.2026Regnskapsfører
1Sist endret 28.11.2024Revisor
1Sist endret 14.04.2026Aksjonærer og eierstruktur
Eierendringer
Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.
2 ute · 3 endret eierandel
- Gry AShadde 16,7 %
- Valsø Holding AShadde 16,7 %
- Kreativ Holding AS33,3 % → 50 %
- Platou Real Holding AS16,7 % → 25 %
- Alm Holding AS16,7 % → 25 %
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Kreativ Holding AS | Selskap | Ordinære aksjer | 50.0 % | 3 575 000 |
| Alm Holding AS | Selskap | Ordinære aksjer | 25.0 % | 1 787 500 |
| Platou Real Holding AS | Selskap | Ordinære aksjer | 25.0 % | 1 787 500 |
3 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Datterselskaper av Kreativ Eiendomsutvikling AS
1 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Kreativ Eiendomsutvikling AS | BEDR | Utvikling og salg av byggeprosjekter | Frogn | − |
Kunngjøringer45
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 13.4.2026 | Revisor ↗ |
| 13.4.2026 | Styre ↗ |
| 6.1.2026 | Manglende roller ↗ |
| 8.11.2025 | Styre ↗ |
| 4.11.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 1.11.2025 | Revisor ↗ |
| 14.10.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 1.1.2024 | Forretningsadresse ↗ |
| 1.7.2023 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 15.6.2023 | Styre ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Endring i roller og styre+LANGSETH REVISJON AS(Revisor)
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
Bransjesammenligning
Avskrivninger utgjør 20,1 % av driftsinntektene — 18,3 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2024 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | -26,2 % | 8,3 % |
| Resultatmargin | -99,3 % | 1,4 % |
| Egenkapitalandel | -12,8 % | 20,7 % |
| Likviditetsgrad | 5,11 | 2,05 |
| Omsetningsvekst (siste år) | +145,6 % | -13,9 % |
| Andel av driftsinntekter | 2024 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Varekostnad | 86,2 % | 82,8 % |
| Lønnskostnad | 0,7 % | 7,8 % |
| Annen driftskostnad | 19,2 % | 4,7 % |
| Avskrivninger | 20,1 % | 1,8 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Investeringer
KREATIV EIENDOMSUTVIKLING AS eier aksjer i 2 selskaper
| Selskap | Kommune | Eierandel | Første år | Siste år | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Holterveien 2 A AS | Frogn | 100.0 % | 2021 | 2025 | Aktiv |
| Haneborgenga AS | Frogn | 50.0 % | 2016 | 2025 | Aktiv |
Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
+11 til på samme adresse →Ofte spurt om Kreativ Eiendomsutvikling AS
Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Kreativ Eiendomsutvikling AS?
Det er registrert 14 407 selskaper i Norge innen utvikling og salg av byggeprosjekter, hvorav 44 i Frogn.
Er Kreativ Eiendomsutvikling AS et etablert selskap?
Selskapet har eksistert siden 2005, som er lenger enn 90 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 575 andre selskaper i bransjen etablert.
Hvilken status har Kreativ Eiendomsutvikling AS i Enhetsregisteret?
Kreativ Eiendomsutvikling AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret og er registrert i MVA-registeret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.
Hvilken selskapsform har Kreativ Eiendomsutvikling AS?
Kreativ Eiendomsutvikling AS er registrert som Aksjeselskap (AS). Et aksjeselskap er en egen juridisk enhet der eiernes ansvar er begrenset til den innskutte aksjekapitalen.
Hvem er daglig leder i Kreativ Eiendomsutvikling AS?
Daglig leder i Kreativ Eiendomsutvikling AS er Geir Arild Nikolaisen, ifølge rolleoversikten i Enhetsregisteret.
Hvilke eiere står bak Kreativ Eiendomsutvikling AS?
Kreativ Eiendomsutvikling AS eies i hovedsak av Kreativ Holding AS (50 %). Totalt er det registrert 3 aksjonærer. Eierdataene kommer fra aksjonærregisteret for 2025.
Hva er omsetningen til Kreativ Eiendomsutvikling AS?
Kreativ Eiendomsutvikling AS hadde i 2024 en omsetning på 12,09 mill kr og et underskudd på 12,00 mill kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over. Se også guiden Hvordan lese et regnskap.
Hvordan står det til med den økonomiske helsen i Kreativ Eiendomsutvikling AS?
Kreativ Eiendomsutvikling AS er vurdert til D – Svak i sokfirma.no sin økonomiske helseindikator, basert på 2024-regnskapet.
Er Kreativ Eiendomsutvikling AS registrert i MVA-registeret?
Kreativ Eiendomsutvikling AS er registrert i MVA-registeret (siden 2012) og beregner dermed merverdiavgift på omsetningen sin.