Smelteverket Eiendom AS
Org.nr 885232272
Om Smelteverket Eiendom AS
Smelteverket Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Sarpsborg, Østfold. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2002 og har vært i drift i 24 år. Thor-Henning Stene er daglig leder, og Lars Tomasgaard er styreleder. I 2025 hadde Smelteverket Eiendom AS en omsetning på 28,49 mill kr, en nedgang på 13 % fra 2024. Selskapet endte året med et overskudd på 2,68 mill kr. Egenkapitalen var 55,64 mill kr ved utgangen av 2025. Største aksjonær er Nordox AS med 50 % av aksjene. Selskapet er ett av 594 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Sarpsborg, og ett av 76 423 i Norge. Det er eldre enn 78 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).
Aktivitet og formål
Eie og drift av fast eiendom.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 28,49 mill kr | 9,54 mill kr | 2,68 mill kr | 162,37 mill kr | 55,64 mill kr | 106,73 mill kr |
| 2024 | 32,78 mill kr | −2,03 mill kr | −6,67 mill kr | 171,41 mill kr | 53,95 mill kr | 117,46 mill kr |
| 2023 | 21,28 mill kr | 8,35 mill kr | 2,85 mill kr | 182,18 mill kr | 61,03 mill kr | 121,15 mill kr |
| 2022 | 15,69 mill kr | 5,41 mill kr | 3,41 mill kr | 101,62 mill kr | 59,58 mill kr | 42,04 mill kr |
| 2021 | 13,64 mill kr | 4,33 mill kr | 2,68 mill kr | 95,96 mill kr | 57,44 mill kr | 38,52 mill kr |
Hva årsregnskapet forteller
AIÅrsregnskapet for 2025 viser at andre driftskostnader er den største kostnadsposten, med om lag 40 prosent av driftsinntektene. Det ble avsatt utbytte tilsvarende en mindre del av årsresultatet.
Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av opptjente resultater.
Roller og styre8
Daglig leder
1Sist endret 24.05.2006Styre
5Sist endret 23.06.2026Regnskapsfører
1Sist endret 14.03.2024Revisor
1Sist endret 09.10.2021Aksjonærer
Eierendringer
Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.
1 nye · 1 endret eierandel
- Akstene Holding AS6,3 %
- Vekst Investering AS12,5 % → 6,3 %
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Nordox AS | Selskap | A-aksjer | 50.0 % | 5 000 |
| Laika AS | Selskap | B-aksjer | 22.5 % | 2 250 |
| Bessie AS | Selskap | B-aksjer | 7.5 % | 750 |
| Akstene Holding AS | Selskap | B-aksjer | 6.3 % | 625 |
| Vekst Investering AS | Selskap | B-aksjer | 6.3 % | 625 |
| Morten Enok Stene | Person | B-aksjer | 5.0 % | 500 |
| Agnar Stene | Person | B-aksjer | 2.5 % | 250 |
7 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Underenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Smelteverket Eiendom AS | BEDR | Utleie av egen eller leid fast eiendom | Sarpsborg | − |
Kunngjøringer38
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 23.6.2026 | Styre ↗ |
| 23.4.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 8.3.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 16.3.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 1.1.2024 | Forretningsadresse ↗ |
| 21.2.2023 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 14.3.2022 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 9.10.2021 | Revisor ↗ |
| 10.4.2021 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 25.2.2021 | Godkjente årsregnskap ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Endring i roller og styre+SPAREBANK 1 ØSTFOLD AKERSHUS REGNSKAPSHUSET AS(Regnskapsfører)−SPAREBANK 1 REGNSKAPSHUSET ØSTFOLD AKERSHUS AS(Regnskapsfører)
- Endring i roller og styre+Herman Noraas Grue(Styremedlem)−Morten Fredrik Kjølberg(Styremedlem)
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
Bransjesammenligning
Annen driftskostnad utgjør 40,0 % av driftsinntektene — 20,8 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 33,5 % | 42,4 % |
| Resultatmargin | 9,4 % | 17,1 % |
| Egenkapitalandel | 34,3 % | 37,1 % |
| Likviditetsgrad | 2,88 | 1,77 |
| Gjeldsgrad | 1,92 | 1,05 |
| Egenkapitalrentabilitet | 4,8 % | 5,7 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | -13,1 % | +2,4 % |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Varekostnad | 11,0 % | 8,0 % |
| Lønnskostnad | 0,5 % | 5,9 % |
| Annen driftskostnad | 40,0 % | 19,2 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
Spørsmål og svar om Smelteverket Eiendom AS
Hvor stor er bransjen Smelteverket Eiendom AS tilhører?
Smelteverket Eiendom AS er ett av 594 selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Sarpsborg, og ett av 76 423 på landsbasis.
Hvor lenge har Smelteverket Eiendom AS eksistert sammenlignet med bransjen?
Smelteverket Eiendom AS ble etablert i 2002 og er blant de eldste i bransjen — eldre enn 78 % av selskapene.
Hvilken status har Smelteverket Eiendom AS i Enhetsregisteret?
Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap og er registrert i MVA-registeret. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Smelteverket Eiendom AS i Brønnøysundregistrene.
Hva gjør Smelteverket Eiendom AS?
Smelteverket Eiendom AS er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom (næringskode 68.200). Registrert aktivitet: Eie og drift av fast eiendom.
Hvem leder Smelteverket Eiendom AS?
Thor-Henning Stene er registrert som daglig leder i Smelteverket Eiendom AS.
Hvem er største aksjonær i Smelteverket Eiendom AS?
Største aksjonær i Smelteverket Eiendom AS er Nordox AS med 50 % av aksjene, fulgt av Laika AS (22,5 %) og Bessie AS (7,5 %). Tallene er fra Skatteetatens aksjonærregister for 2025.
Går Smelteverket Eiendom AS med overskudd?
Smelteverket Eiendom AS hadde i 2025 en omsetning på 28,49 mill kr og et overskudd på 2,68 mill kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over. Se også guiden Hvordan lese et regnskap.
Hvem er revisor og regnskapsfører for Smelteverket Eiendom AS?
I Enhetsregisteret er Smelteverket Eiendom AS registrert med regnskapsfører Sparebank 1 Østfold Akershus Regnskapshuset AS og revisor Øst-Revisjon AS.