Bodø Sentrumseiendom AS
Org.nr 828082302
Om Bodø Sentrumseiendom AS
Bodø Sentrumseiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2021 og har vært i drift i 5 år. Simen Ørndal Nilsen er styrets leder. Selskapet er ett av 12 401 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 75 968 i Norge. Det ble etablert samme år som 4 171 andre selskaper i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).
Aktivitet og formål
Å erverve, forvalte og selge selskapet Boreus Eiendom AS organisasjonsnummer 997 835 611 (Eiendomsselskapet) som eier Dronningens gate 7B OG 7C, gnr. 138, bnr. 2168, snr. 1,2 og 61 i Bodø kommune (Eiendommen) og gjennom dette indirekte erverve, eie, drifte, leie ut, selge og forestå annen virksomhet som kan knyttes til drift og eierskap av eiendommen.
AI-sammendrag
Eierstrukturen med Kverva Industrier som 50%-aksjonær knytter selskapet til et av Norges tyngste industrikonsern, noe som gir finansiell ryggdekning til forvaltningen av den sentrale Bodø-eiendommen i Dronningens gate. Gjeldsvekten er betydelig med en egenkapitalandel på kun 25% mot bransjesnittets norm, men topplasseringen på driftsmargin antyder effektiv drift av eiendomsmassen. De seks kunngjøringene de siste to årene og et klart avgrenset formål indikerer et aktivt forvaltet, spesialpurpose-selskap med lite rom for strategisk avvik.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 17,64 mill kr | 11,95 mill kr | 1,98 mill kr | 237,84 mill kr | 59,59 mill kr | 178,24 mill kr |
| 2024 | 17,12 mill kr | 11,55 mill kr | 501,12K kr | 239,17 mill kr | 61,49 mill kr | 177,68 mill kr |
| 2023 | 16,59 mill kr | 11,03 mill kr | 621,66K kr | 243,37 mill kr | 60,99 mill kr | 182,38 mill kr |
| 2022 | 28,60 mill kr | 20,25 mill kr | 13,55 mill kr | 258,22 mill kr | 58,99 mill kr | 199,23 mill kr |
| 2021 | – | – | – | 70,74 mill kr | 70,52 mill kr | 219,91K kr |
Hva årsregnskapet forteller
AIÅrsregnskapet for 2025 viser at avskrivninger er den største kostnadsposten, med om lag 20 prosent av driftsinntektene. Det ble avsatt utbytte som oversteg årsresultatet.
Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av innskutt kapital.
Roller og styre7
Styre
5Sist endret 24.04.2025Regnskapsfører
1Sist endret 24.11.2025Revisor
1Sist endret 04.01.2022Aksjonærer og eierstruktur
Eierendringer
Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.
1 nye · 1 ute
- Kverva Eiendom AShadde 50 %
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Kverva Industrier AS | Selskap | Ordinære aksjer | 50.0 % | 354 000 |
| Auticon Holding AS | Selskap | Ordinære aksjer | 25.0 % | 177 000 |
| Stendahl Eiendom AS | Selskap | Ordinære aksjer | 18.4 % | 130 553 |
| Maria Olaisen AS | Selskap | Ordinære aksjer | 6.6 % | 46 447 |
4 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Vis 4 flere eiere ↓Vis færre ↑
Andre selskaper eid av Dnb Bank ASA
24 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Bodø Sentrumseiendom AS | BEDR | Utleie av egen eller leid fast eiendom | Oslo | − |
Kunngjøringer20
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 28.5.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 10.12.2025 | Forretningsadresse ↗ |
| 4.6.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 24.4.2025 | Styre ↗ |
| 29.7.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 27.6.2024 | Styre ↗ |
| 13.3.2023 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 26.9.2022 | Gjennomføring av fusjon ↗ |
| 6.8.2022 | Fusjonsbeslutning ↗ |
| 28.5.2022 | Godkjente årsregnskap ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
Bransjesammenligning
Annen driftskostnad utgjør 7,5 % av driftsinntektene — 11,7 prosentpoeng lavere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 67,7 % | 42,5 % |
| Resultatmargin | 11,2 % | 16,9 % |
| Egenkapitalandel | 25,1 % | 36,8 % |
| Likviditetsgrad | 1,60 | 1,75 |
| Gjeldsgrad | 2,99 | 1,06 |
| Egenkapitalrentabilitet | 3,3 % | 5,8 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | +3,0 % | +2,5 % |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Varekostnad | 1,6 % | 7,8 % |
| Annen driftskostnad | 7,5 % | 19,2 % |
| Avskrivninger | 3,3 % | 14,8 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
+201 til på samme adresse →Godt å vite om Bodø Sentrumseiendom AS
Hvor stor er bransjen Bodø Sentrumseiendom AS tilhører?
Bodø Sentrumseiendom AS er ett av 12 401 selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 75 968 på landsbasis.
Hvor lenge har Bodø Sentrumseiendom AS eksistert sammenlignet med bransjen?
Bodø Sentrumseiendom AS ble etablert i 2021 og er blant de nyere aktørene, eldre enn 17 % av selskapene i bransjen.
Er Bodø Sentrumseiendom AS et aktivt selskap?
Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap og er registrert i MVA-registeret. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Bodø Sentrumseiendom AS i Brønnøysundregistrene.
Hvem er styreleder i Bodø Sentrumseiendom AS?
Styrets leder i Bodø Sentrumseiendom AS er Simen Ørndal Nilsen. Styret har totalt 5 registrerte medlemmer.
Hvem er største aksjonær i Bodø Sentrumseiendom AS?
Største aksjonær i Bodø Sentrumseiendom AS er Kverva Industrier AS med 50 % av aksjene, fulgt av Auticon Holding AS (25 %) og Stendahl Eiendom AS (18,4 %). Tallene er fra Skatteetatens aksjonærregister for 2025.
Hvem er morselskapet til Bodø Sentrumseiendom AS?
Selskapet er datterselskap av Dnb Bank ASA (100 % eierandel).
Hva omsatte Bodø Sentrumseiendom AS for i 2025?
Bodø Sentrumseiendom AS hadde i 2025 en omsetning på 17,64 mill kr og et overskudd på 1,98 mill kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over. Se også guiden Hvordan lese et regnskap.
Hvor mye egenkapital har Bodø Sentrumseiendom AS?
Ved utgangen av 2025 hadde Bodø Sentrumseiendom AS en egenkapital på 59,59 mill kr, tilsvarende en egenkapitalandel på 25,1 %.
Hvor holder Bodø Sentrumseiendom AS til?
Bodø Sentrumseiendom AS holder til i c/o DNB Carnegie Business Mgmt AS Dronning Eufemias gate 30, 0191, OSLO, i Oslo kommune.