Insolia Eiendomsdrift AS
Org.nr 813969742
Om Insolia Eiendomsdrift AS
Insolia Eiendomsdrift AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Bergen, Vestland. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2014 og har vært i drift i 12 år. Oddvar Sæle er daglig leder, og Trond Drager er styreleder. Selskapet er ett av 4 039 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Bergen, og ett av 75 965 i Norge. Det ble etablert samme år som 2 148 andre selskaper i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).
Aktivitet og formål
Drift og forvaltning av eiendom, samt alt det som står i naturlig forbindelse til dette.
AI-sammendrag
Konsentrert eierskap med 60% hos daglig leder Oddvar Sæle gir rask beslutningstakt, men også begrenset styringsdiversitet i et selskap som allerede opererer under bransjesnitt på både margin og egenkapitalandel. Et lite omsetningsfall på 6% til 5 millioner kroner i 2024, kombinert med høy gjeldsandel relativt til eiendeler, indikerer stramme finansielle marginer typisk for mindre eiendomsaktører i Bergen. Med kun seks ansatte og fem kunngjøringer siste to år er selskapet i aktiv drift, men skalaen begrenser buffer mot renteøkninger og kostnadspress.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4,86 mill kr | 575,14K kr | 455,70K kr | 2,58 mill kr | 1,37 mill kr | 1,21 mill kr |
| 2024 | 4,64 mill kr | 417,80K kr | 329,30K kr | 3,51 mill kr | 911,21K kr | 2,60 mill kr |
| 2023 | 4,95 mill kr | 765,45K kr | 610,23K kr | 3,71 mill kr | 2,08 mill kr | 1,63 mill kr |
| 2022 | 4,42 mill kr | 285,80K kr | 228,00K kr | 3,07 mill kr | 1,97 mill kr | 1,10 mill kr |
| 2021 | 4,96 mill kr | 668,01K kr | 529,42K kr | 3,46 mill kr | 1,74 mill kr | 1,71 mill kr |
Hva årsregnskapet forteller
AIÅrsregnskapet for 2025 viser at lønnskostnader er den største kostnadsposten, med om lag 71 prosent av driftsinntektene.
Balansen er likvid: bankinnskudd og kontanter utgjør om lag 57 prosent av eiendelene, og kontantbeholdningen ble redusert fra året før. Kundefordringer står for om lag 29 prosent av eiendelene. Egenkapitalen består i hovedsak av opptjente resultater.
Roller og styre4
Daglig leder
1Sist endret 19.06.2015Styre
2Sist endret 19.06.2015Regnskapsfører
1Sist endret 28.08.2014Aksjonærer
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Oddvar Sæle | Person | Ordinære aksjer | 60.0 % | 18 000 |
| Bergen Næringsbygg AS | Selskap | Ordinære aksjer | 40.0 % | 12 000 |
2 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Underenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Insolia Eiendomsdrift AS | BEDR | Utleie av egen eller leid fast eiendom | Bergen | 6 |
Kunngjøringer20
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 1.7.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 3.10.2025 | Revisjon av årsregnskap ↗ |
| 3.10.2025 | Revisor ↗ |
| 2.8.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 18.7.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 8.8.2023 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 17.8.2022 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 27.9.2021 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 3.10.2020 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 1.1.2020 | Forretningsadresse ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Selskapsopplysninger oppdatertAnsatte:5→6
- Selskapsopplysninger oppdatertAnsatte:7→5
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
Bransjesammenligning
Lønnskostnad utgjør 71,0 % av driftsinntektene — 65,1 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 11,8 % | 42,4 % |
| Resultatmargin | 9,4 % | 17,1 % |
| Egenkapitalandel | 53,1 % | 36,8 % |
| Likviditetsgrad | 1,91 | 1,76 |
| Gjeldsgrad | 0,88 | 1,06 |
| Egenkapitalrentabilitet | 33,3 % | 5,8 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | +4,8 % | +2,4 % |
| Omsetning per ansatt | 810,01K kr | 976,90K kr |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Varekostnad | 3,9 % | 7,8 % |
| Lønnskostnad | 71,0 % | 5,9 % |
| Annen driftskostnad | 11,0 % | 19,2 % |
| Avskrivninger | 2,2 % | 14,8 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Lignende selskaper
AIOgså i Bergen
1 000+ til i Bergen →Spørsmål og svar om Insolia Eiendomsdrift AS
Hvor stor er bransjen Insolia Eiendomsdrift AS tilhører?
Insolia Eiendomsdrift AS er ett av 4 039 selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Bergen, og ett av 75 965 på landsbasis.
Hvor lenge har Insolia Eiendomsdrift AS eksistert sammenlignet med bransjen?
Insolia Eiendomsdrift AS ble etablert i 2014 og er omtrent midt på treet i alder, eldre enn 46 % av selskapene i bransjen.
Hvilken status har Insolia Eiendomsdrift AS i Enhetsregisteret?
Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap og er registrert i MVA-registeret. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Insolia Eiendomsdrift AS i Brønnøysundregistrene.
Hva betyr organisasjonsformen AS?
Organisasjonsformen til Insolia Eiendomsdrift AS er Aksjeselskap, forkortet AS. Et aksjeselskap er en egen juridisk enhet der eiernes ansvar er begrenset til den innskutte aksjekapitalen.
Hvem leder Insolia Eiendomsdrift AS?
Oddvar Sæle er registrert som daglig leder i Insolia Eiendomsdrift AS.
Hvem eier Insolia Eiendomsdrift AS?
Ifølge aksjonærregisteret for 2025 er Oddvar Sæle største eier i Insolia Eiendomsdrift AS med 60 % av aksjene. Nest størst er Bergen Næringsbygg AS med 40 %.
Går Insolia Eiendomsdrift AS med overskudd?
Siste tilgjengelige regnskap (2025) viser en omsetning på 4,86 mill kr, opp 5 % fra 2024. Egenkapitalen var 1,37 mill kr ved årsslutt.
Hvor solid er økonomien i Insolia Eiendomsdrift AS?
Basert på regnskapstallene for 2025 har Insolia Eiendomsdrift AS økonomisk helse-vurderingen A (Meget solid) på sokfirma.no sin skala fra A til E.