Konsern og eierstruktur for Torvgården Hjemmel AS

TORVGÅRDEN HJEMMEL AS — kontrolleres av FOKUS EIENDOMSFOND NORGE I AS gjennom eierandeler over 50 % · se hele eierstrukturen fra FOKUS EIENDOMSFOND NORGE I AS

Ikke registrert som konsern i Enhetsregisteret · Eierstruktur beregnet fra Skatteetatens aksjonærregister 2025

Eierstrukturen rundt Fokus Eiendomsfond Norge I AS omfatter 11 selskaper innen 2 bransjer, med tyngdepunkt i Oslo. Selskapene har en samlet omsetning på 319,01 mill kr (sum av selskapsregnskapene).

Selskaper og eiere

Selskaper med mer enn 50 % eierandel, direkte eller indirekte, beregnet fra Skatteetatens aksjonærregister 2025.

Fokus Eiendomsfond Norge I AS997592816ASOslo319,01 mill krhar 5,5 mrd kr til gode

Fokus Eiendomsfond Hjemmel AS987146265ASOslo0 kr

Apotekergaten 10 Hjemmel AS991192751ASOslo0 kr

Godesetdalen 8 Hjemmel AS981959531ASOslo0 kr

Kabelgaten 22-24 Hjemmel AS987889837ASOslo0 kr

Karenslyst Alle 12-14 Parkering Hjemmel AS988403083ASOslo0 kr

Karenslyst Allé 12-14 Hjemmel AS976477278ASOslo0 kr

Rolf Wickstrøms Vei 15 Hjemmel AS987332034ASOslo0 kr

Sommerrogata 13-15 Hjemmel AS931456725ASOslo0 kr

Torvgården Hjemmel AS920799817ASOslo0 kr

Vollsveien 6 Hjemmel AS987584378ASOslo0 kr

Eiere av Fokus Eiendomsfond Norge I AS

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Oslo KommuneSelskap

via Oslo Pensjonsforsikring AS · +1 andre eierveier

10,4 %

Conocophillips Norge PensjonskasseSelskap

6,4 %

Trondheim Kommunale PensjonskasseSelskap

5,4 %

GjensidigestiftelsenSelskap

5,3 %

Kristiansand Kommunale PensjonskasseSelskap

3,6 %

Norges Banks PensjonskasseSelskap

3,4 %

Pensjonskassen For Helseforetakene I HovedstadsområdetSelskap

3,4 %

Bergen Kommunale PensjonskasseSelskap

3,1 %

Pensjonsordningen For ApotekvirksomhetSelskap

3,1 %

Tromsø Kommunale PensjonskasseSelskap

3,1 %

Skanska Norge KonsernpensjonskasseSelskap

3,0 %

Spredt eierskap i Sparebanken Norge (501+ aksjonærer)Spredt

via Frende Skadeforsikring AS → Frende Holding AS → Sparebanken Norge · +1 andre eierveier

Største direkte aksjonærer i Sparebanken Norge

10 %Sparebankstiftelsen Sparebanken Norge
7,3 %Skandinaviska Enskilda Banken Ab· Storbritannia
6,9 %Sparebankstiftinga Hardanger
4,5 %Geveran Trading Company Ltd· Kypros
3,4 %Kommunal Landspensjonskasse Gjensidig Forsikringsselskap
2,9 %Verdipapirfondet Eika Egenkapitalbevis
2,7 %Sparebankstiftelsen Sparebanken Norge, Vest
2,1 %Sparebankstiftelsen Oslofjord
1,9 %Sparebankstiftelsen Sparebanken Norge, Sauda
1,8 %Verdipapirfondet Alfred Berg Gambak

2,8 %

Vis 13 flere eiere ↓

Sandefjord Kommunale PensjonskasseSelskap

2,7 %

Sandnes Kommunale PensjonskasseSelskap

2,5 %

Asker Kommunale PensjonskasseSelskap

2,4 %

Bkk PensjonskasseSelskap

2,4 %

A/s Norske Shells PensjonskasseSelskap

2,3 %

Nordea Norge PensjonskasseSelskap

2,3 %

Nortura KonsernpensjonskasseSelskap

2,2 %

Skagerak Energi PensjonskasseSelskap

2,1 %

Pensjonskassen For Fylkene Akershus Og BuskerudSelskap

1,9 %

Statnett SF's PensjonskasseSelskap

1,7 %

Norwegian Hull Club - Gjensidig AssuranseforeningSelskap

1,6 %

Vy Buss PensjonskasseSelskap

1,5 %

Bodø PensjonskasseSelskap

1,4 %

Viser de 25 største av 64 beregnede eiere.

API og MCPGET /company/920799817/konsern

API

curl "https://api.sokfirma.no/company/920799817/konsern" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "root_org_no": "997592816",
  "root_name": "FOKUS EIENDOMSFOND NORGE I AS",
  "focus_org_no": "920799817",
  "members": [
    {
      "org_no": "997592816",
      "name": "FOKUS EIENDOMSFOND NORGE I AS",
      "org_form": "AS",
      "employees": null,
      "level": 0,
      …
    },
    {
      "org_no": "987146265",
      "name": "FOKUS EIENDOMSFOND HJEMMEL AS",
      "org_form": "AS",
      "employees": null,
      "level": 1,
      …
    },
    {
      "org_no": "991192751",
      "name": "APOTEKERGATEN 10 HJEMMEL AS",
      "org_form": "AS",
      "employees": null,
      "level": 2,
      …
    },
    …
  ],
  …
}

MCP

get_company_konsern({ "org_no": "920799817" })

Spør AI-assistenten

Hvilke selskaper inngår i konsernet til Torvgården Hjemmel AS?
Hvem er morselskapet til Torvgården Hjemmel AS, og hvor sitter Torvgården Hjemmel AS i konsernet?
Hvor mange ansatte har selskapene i konsernet til Fokus Eiendomsfond Norge I AS til sammen?

Kom i gang med API og MCP →

API og MCPGET /company/997592816/beneficial-owners

API

curl "https://api.sokfirma.no/company/997592816/beneficial-owners" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "focus_org_no": "997592816",
  "owners": [
    { "type": "corporate_terminal", "country": null, "effective_pct": 10.4, "direct": false, … },
    { "type": "corporate_terminal", "country": null, "effective_pct": 6.4, "direct": false, … },
    …
  ],
  …
}

MCP

get_company_beneficial_owners({ "org_no": "997592816" })

Spør AI-assistenten

Hvor stor del av Fokus Eiendomsfond Norge I AS er eid fra utlandet, og fra hvilke land?
Hvor mye av Fokus Eiendomsfond Norge I AS er spredt eierskap blant mange småaksjonærer?
Hvilke eiere av Fokus Eiendomsfond Norge I AS eier indirekte, gjennom andre selskaper?

Konsernregnskap

Hele konsernet samlet, slik Fokus Eiendomsfond Norge I AS har levert det til Regnskapsregisteret: morselskapet og datterselskapene som én enhet, uten interne mellomværender.

Omsetning 2023–2025 · +8,9 % fra 2024 · +26,9 % over 2 år

År	Omsetning	Driftsresultat	Resultat	Eiendeler	Egenkapital	Gjeld
2025	769,96 mill kr	310,09 mill kr	346,90 mill kr	8,22 mrd kr	76,55 mill kr	8,14 mrd kr
2024	707,29 mill kr	309,93 mill kr	340,02 mill kr	7,70 mrd kr	68,37 mill kr	7,64 mrd kr
2023	606,68 mill kr	108,78 mill kr	158,52 mill kr	7,43 mrd kr	67,15 mill kr	7,37 mrd kr

Penger internt i konsernet

Summert fra årsregnskapene til 3 selskaper i konsernet (2025). Tallene er avrundet.

Fordringer på konsernselskaper: 5,5 mrd kr; lån og fordringer
Gjeld til konsernselskaper: 870 000 kr; kort- og langsiktig
Renteinntekter fra konsernselskaper: 2 200 kr; i regnskapsåret

Har mest til gode i konsernet

Fokus Eiendomsfond Norge I ASnetto 5,5 mrd kr

Fordringer og gjeld gjelder konsernselskaper generelt, også selskaper utenfor treet over. Netto er det selskapet har til gode hos konsernselskaper minus det det skylder dem.

Største selskaper i konsernet

Etter omsetning i siste tilgjengelige regnskapsår.

Selskap	Bransje	Ansatte	Omsetning	Resultat
Fokus Eiendomsfond Norge I ASOslo	Alternative investeringsfond (aif) som ikke er verdipapirfond	–	319,01 mill kr	461,33 mill kr
Sommerrogata 13-15 Hjemmel ASOslo	Utleie av egen eller leid fast eiendom	–	0 kr	−11 825 kr
Karenslyst Allé 12-14 Hjemmel ASOslo	Kjøp og salg av egen fast eiendom	–	0 kr	0 kr
Godesetdalen 8 Hjemmel ASOslo	Utleie av egen eller leid fast eiendom	–	0 kr	0 kr
Fokus Eiendomsfond Hjemmel ASOslo	Kjøp og salg av egen fast eiendom	–	0 kr	−22 361 kr
Torvgården Hjemmel ASOslo	Eiendomsforvaltning på oppdrag	–	0 kr	0 kr
Vollsveien 6 Hjemmel ASOslo	Utleie av egen eller leid fast eiendom	–	0 kr	0 kr
Kabelgaten 22-24 Hjemmel ASOslo	Utleie av egen eller leid fast eiendom	–	0 kr	0 kr
Karenslyst Alle 12-14 Parkering Hjemmel ASOslo	Utleie av egen eller leid fast eiendom	–	0 kr	0 kr
Apotekergaten 10 Hjemmel ASOslo	Kjøp og salg av egen fast eiendom	–	0 kr	0 kr

Siste endringer i konsernet

Nyeste registrerte hendelser på tvers av selskapene i konsernet.

7. okt.Fokus Eiendomsfond Norge I ASKapitalendring

11. juniFokus Eiendomsfond Norge I ASKapitalendring

11. juniFokus Eiendomsfond Norge I ASRegnskap

11. juniFokus Eiendomsfond Norge I ASRoller

7. maiVollsveien 6 Hjemmel ASRegnskap

7. maiTorvgården Hjemmel ASRegnskap

7. maiSommerrogata 13-15 Hjemmel ASRegnskap

7. maiRolf Wickstrøms Vei 15 Hjemmel ASRegnskap

7. maiKarenslyst Alle 12-14 Parkering Hjemmel ASRegnskap

7. maiKarenslyst Allé 12-14 Hjemmel ASRegnskap

Om tallene på denne siden

Siden bygger på to kilder. Enhetsregisteret registrerer hvilke selskaper som inngår i et konsern og hvem som er morselskap — det er en registrert opplysning, ikke en beregning. Skatteetatens aksjonærregister viser hvem som eier hvor mye, og oppdateres én gang i året; siste tilgjengelige årgang er 2025.

Eierstrukturen vi viser er beregnet: vi følger eierandeler over 50 % oppover og nedover, fordi et konsern etter regnskapsloven § 1-3 følger av bestemmende innflytelse. En slik struktur kan derfor være et konsern i lovens forstand uten å være registrert som det i Enhetsregisteret — og et registrert konsern kan omfatte selskaper som ikke har en eierpost i aksjonærregisteret, typisk utenlandske selskaper og selskapsformer uten aksjer.

Eierandelene i treet er alltid våre egne, beregnet fra aksjonærregisteret. Vi overskriver dem aldri med grunnlagstallet fra en konsernregistrering.

Folk spør om TORVGÅRDEN HJEMMEL AS

Hvordan ser selskapsstrukturen rundt TORVGÅRDEN HJEMMEL AS ut?

TORVGÅRDEN HJEMMEL AS inngår i en eierstruktur med FOKUS EIENDOMSFOND NORGE I AS øverst, beregnet fra eierandeler over 50 % i Skatteetatens aksjonærregister 2025. Det er ikke registrert noe konsernforhold for selskapene i Enhetsregisteret.

Hvem kontrollerer TORVGÅRDEN HJEMMEL AS?

FOKUS EIENDOMSFOND NORGE I AS kontrollerer TORVGÅRDEN HJEMMEL AS gjennom eierandeler over 50 %, direkte eller via mellomliggende selskaper.

Er underenheter det samme som datterselskaper?

Et datterselskap er et selvstendig selskap der morselskapet har over 50 % eierskap, mens en underenhet bare er et registrert arbeidssted under samme juridiske enhet. Treet viser datterselskaper; underenheter listes separat.

Hvor kommer dataene fra?

Vi bruker to kilder: Enhetsregisteret for selskapsopplysninger og registrerte konsernforhold (oppdatert daglig), og Skatteetatens aksjonærregister 2025 for eierandeler (oppdateres årlig).