Evaluering av eiendomsvirksomheten i Bane NOR
AI-sammendrag
Hva som anskaffes
Samferdselsdepartementet ønsker en evaluering av eiendomsvirksomheten i Bane NOR-konsernet for å styrke grunnlaget for eierstyring og gi et oppsummert kunnskapsgrunnlag. Kontrakten gjelder tjenester (konsulentvirksomhet knyttet til forskning og utvikling). Evalueringen skal:
- vurdere utviklingen i eiendomsporteføljen fra 2017 til i dag, inkludert fordelingen mellom kommersiell og ikke-kommersiell virksomhet
- beskrive og vurdere organisering og styring, herunder rolledelingen mellom Bane NOR SF og Bane NOR Eiendom AS, styring av kritiske jernbaneeiendommer og statens risikoeksponering
- vurdere prinsipper for verdirealisering og utbytteevne, og om dagens utbyttepolitikk er hensiktsmessig
- gjennomføre benchmarking av totalavkastning, kapitalstruktur og organisering mot relevante eiendomsselskaper
- vurdere bidraget til sektorpolitiske mål gjennom casestudier av Oslo S, Stavanger S, Trondheim S og Skien S
- vurdere samhandling med Jernbanedirektoratet, fylkeskommuner og kommuner i knutepunktutvikling
Oppdragsgiver forbeholder seg retten til å tilføye problemstillinger i samråd med leverandør, i lys av Stortingets behandling av Riksrevisjonens undersøkelse (antatt høsten/vinteren 2026).
Kvalifikasjons- og tildelingskriterier
Prosedyren er åpen. Tildeling skjer etter følgende vekting: Pris 10 %, Kompetanse 40 % og Oppdragsforståelse 50 %. Kvalitet veier altså tungt, og pris har liten betydning. Utvelgelseskriterier og avvisningsgrunner (inkludert eventuelle skatteattest- og HMS-krav) fremgår av konkurransegrunnlaget og er ikke spesifisert i kunngjøringen. Varianter og elektroniske kataloger er ikke tillatt.
Verdi, varighet og frister
Øvre økonomiske ramme er 3 mill. NOK eksklusiv mva. Kontrakten løper fra 08.12.2026 til 22.04.2027. Førsteutkast til rapport skal leveres innen 9. mars 2027, og endelig leveringsfrist er 22. april 2027. Tilbudsfristen er 09.11.2026. Kunngjøringens hoveddata oppgir kl. 11:00 (UTC), mens eForm-detaljene oppgir kl. 12:00, så kontroller eksakt klokkeslett i konkurransegrunnlaget. Tilbudet må være gyldig i 6 uker.
Praktisk informasjon
Oppdraget er ikke stedbundet. Det er én kontrakt uten delkontrakter. Elektronisk innlevering er obligatorisk, og tilbud skal skrives på norsk. Elektronisk faktura (eFaktura) er obligatorisk. Deltakelsen er ikke reservert, og kontrakten er ikke knyttet til programmer for vernet sysselsetting.
Beskrivelse fra kunngjøringen
Samferdselsdepartementet ønsker å gjennomføre en evaluering av eiendomsvirksomheten i BN-konsernet. Hensikten er å styrke departementets grunnlag for eierstyring av området, og gi et oppsummert kunnskapsgrunnlag om dagens virksomhet. Evalueringen skal: - Vurdere hvordan eiendomsporteføljen har utviklet seg fra 2017 til i dag, herunder sammensetningen av kommersiell og ikke-kommersiell eiendomsvirksomhet, og i hvilken grad utviklingen understøtter statens mål som eier og de transportpolitiske målene - Beskrive og vurdere organisering og styring i konsernet, herunder rolle- og ansvarsdelingen mellom Bane NOR SF og Bane NOR Eiendom AS, hvordan kritiske jernbaneeiendommer er organisert og styres, og risikoeksponeringen dette innebærer for staten - Vurdere Bane NORs prinsipper for verdirealisering og utbytteevne fra kommersiell eiendom opp mot statens mål som eier, og om departementets gjeldende utbyttepolitikk er hensiktsmessig innrettet - Gjennomføre en benchmarking hvor totalavkastning, kapitalstruktur og organisering sammenlignes med relevante eiendomsselskaper - Vurdere i hvilken grad Bane NORs eiendomsvirksomhet bidrar til de sektorpolitiske målene og hvordan selskapet balanserer kommersielle mål og sektorpolitiske hensyn, herunder gjennom casestudier av Oslo S, Stavanger S, Trondheim S og Skien S - Vurdere hvordan Bane NOR SF og Bane NOR Eiendom AS samhandler med Jernbanedirektoratet, fylkeskommuner og kommuner i utviklingen av knutepunkter, med utgangspunkt i casestudiene
Stortingets behandling av Riksrevisjonens undersøkelse vil antakelig finne sted høsten/vinteren 2026. Oppdragsgiver forbeholder seg retten til ev. å tilføye ytterligere problemstillinger i tråd med kontraktens overordnede karakter i lys av Stortingets behandling, i samråd med leverandør.
Førsteutkast til rapport skal leveres innen 9. mars 2027. Endelig leveringsfrist for avtalen er 22. april 2027.
Øvre økonomisk ramme for anskaffelsen er 3 mill. kroner. ekskl. mva.
Tildelingskriterier
Slik vektes tilbudene i konkurransen (vekt i prosent).
- Pris · Kostnad10 %
- Kompetanse · Kvalitet40 %
- Oppdragsforståelse · Kvalitet50 %
Kontraktsdetaljer
Parter
Kjøper
- Samferdselsdepartementet972417904
Rådgivere og øvrige parter
- Oslo Tingrett926725939
API og MCPGET /tenders/2026-115562
API
curl "https://api.sokfirma.no/tenders/2026-115562" \ -H "Authorization: Bearer sk_api_..."
Svar (utdrag)
{
"notice_id": "2026-115562",
"heading": "Evaluering av eiendomsvirksomheten i Bane NOR",
"notice_status": "ACTIVE",
"publication_date": "2026-10-07",
"deadline": "2026-11-09T11:00:00+00:00",
"estimated_value": 3000000,
"parties": [
{ "role": "buyer", "name": "Samferdselsdepartementet", … },
…
],
…
}MCP
get_tender({ "notice_id": "2026-115562" })Spør AI-assistenten
Hva er tildelingskriteriene i «Evaluering av eiendomsvirksomheten i Bane NOR», og hvordan er de vektet?
Når er tilbudsfristen for «Evaluering av eiendomsvirksomheten i Bane NOR», og hva er estimert verdi?
Hvem er kjøper i «Evaluering av eiendomsvirksomheten i Bane NOR», og hva er kontraktens varighet?
Full kunngjøring
Kjøper
Prosedyre
- Forsknings- og utviklingsvirksomhet og tilhørende konsulenttjenester
- Konsulentvirksomhet i forbindelse med forskning
Delkontrakt
- Forsknings- og utviklingsvirksomhet og tilhørende konsulenttjenester
- Konsulentvirksomhet i forbindelse med forskning