Drift av Langeby camping med leiligheter

Kommunen er eier av både grunn, bygninger og anlegg. Ved inngåelse av nye avtaler vil kommunen primært prioritere å inngå en langsiktig festeavtale på inntil 15 år der tilbyder overtar og kjøper bygninger og anlegg etter teknisk takst (omtalt som modell A). Sekundert åpnes det også for å gi tilbud om campingdrift basert på leie av grunn, bygg og anlegg med 5-7 års leieavtale (modell B).For Langeby camping innebærer en festeavtale eller leieavtale, drift av campingplassen som også inkluderer utleie av 12 like store leiligheter (a'45 m2) og tilstøtende servicebygg.Mer detaljert informasjon om konkurransen, evaluering av tilbud, informasjon om plassen og bygninger, kan leses i vedlagte dokumenter under fanebladet "Dokumenter" bl.a. i dynamisk konkurransegrunnlag.

Oppdragsgivers mål:Avtalen skal sikre langsiktig og stabil campingdrift, publikumsrettet drift og attraktivt tilbud for besøkende, forsvarlig drift, forvaltning og vedlikehold. Allmennheten skal sikres god tilgjengelighet og områdets karakter som friområde, badeplass og rekreasjonsområde skal ivaretas.Dersom kommunen ikke mottar tilbud som gir et markedsmessig og kontraktsmessig akseptabelt grunnlag for salg av bygg og anlegg, forbeholder kommunen seg retten til å inngå leie-/driftsavtale uten salg, men etter tilbudt årlig leiesum. Det fremgår av konkurransegrunnlaget hvordan Modell A og Modell B skal prises, dokumenteres og evalueres.Beskrivelse av området/plassen:Friområdet på Langeby består av bl.a. sandstrand, svaberg, gressetter, lekeplass, beachvolleyballbane, campingdrift med butikk, toalett og dusj i sommersesongen.Hva inngår i driften? Følgende oppgaver inngår i driften av:Campingplassen med faste vognplasser og drop-in plasser. 12 leiligheter (a'45 m2) med tilhørende servicebygg, kafe, resepsjon og selskapslokale.drift av sanitærbyggtilsyn, renhold og vedlikehold av friområdet, som bl.a. inneholder badestrand, gressarealer, lekeplass, fellesarealer mv.Driften skal skje i samsvar med konkurransegrunnlaget, vedlagte avtalevilkår, kommunens retningslinjer for campingdrift samt relevante lover og forskrifter.Bygninger og anlegg ved campingplassen beskrives mer i detalj i teknisk verdivurdering (22.6.2026) som følger som vedlegg i konkurransegrunnlaget.Kontraktsmodeller:Konkurransen lyses ut med to alternative tilbuds- og kontraktsmodeller:Modell A: Forutsetter kjøp av bygg og anlegg samt feste/leie av grunn (primærmodell). Kjøpesum skal minimum tilsvare kommunens fastsatte minstepris/takst på kr. 27.100.000. Tilbyder skal i tillegg betale årlig feste-/leieavgift for grunnarealet tilvarende 5 % av tomteverdien (kr. 3.000.000), jfr. takstrapport datert 22.6.2026.Løst inventar og utstyr ved campingplassen, servicehus/kafe og leilighetene eies av nåværende driver. De ønsker å tilby salg av dette til potensielle nye drivere etter avtale. For ytterligere informasjon om dette, se beskrivelse i kapittel 1.2.3 om Løst inventar, utstyr, systemer, booking, kundelister mv.Modell B:Leie av bygg, anlegg og areal (sekundærmodell). Basert på tilbudt årlig leiepris og tilbudsbeskrivelse forutsetter denne modellen at det inngås egen leieavtale om drift av campingvirksomheten mellom kommunen og ny leietager.Løst inventar og utstyr ved campingplassen, servicehus/kafe og leilighetene eies av nåværende driver. De ønsker å tilby salg av dette til potensielle nye drivere etter avtale. For ytterligere informasjon om dette, se beskrivelse i kapittel 1.2.3 om Løst inventar, utstyr, systemer, booking, kundelister mv.Modellene (A og B) evalueres ikke parallelt, men som i beskrevne trinn under:Trinn 1:Oppdragsgiver vurderer om det foreligger ett eller flere akseptable tilbud etter modell A. Dersom det foreligger slikt tilbud, evalueres kun disse tilbudene, og kontrakt tildeles etter modell A.Trinn 2:Dersom det ikke foreligger akseptable tilbud etter modell A, evalueres tilbud etter modell B.Evalueringskriteriene for de to overnevnte modellene beskrives mer utfyllende i kapittel 5.

Kommunen er eier av både grunn, bygninger og anlegg. Ved inngåelse av nye avtaler vil kommunen primært prioritere å inngå en langsiktig festeavtale på inntil 15 år der tilbyder overtar og kjøper bygninger og anlegg etter teknisk takst (omtalt som modell A). Sekundert åpnes det også for å gi tilbud om campingdrift basert på leie av grunn, bygg og anlegg med 5-7 års leieavtale (modell B).For Langeby camping innebærer en festeavtale eller leieavtale, drift av campingplassen som også inkluderer utleie av 12 like store leiligheter (a'45 m2) og tilstøtende servicebygg.Mer detaljert informasjon om konkurransen, evaluering av tilbud, informasjon om plassen og bygninger, kan leses i vedlagte dokumenter under fanebladet "Dokumenter" bl.a. i dynamisk konkurransegrunnlag.