Aktiv2026-113575· Sendt til TED
Vesteråt BOA - Bygging av omsorgsboliger
AI-sammendrag
Hva som anskaffes
Sandefjord kommune skal inngå totalentreprise for bygging av 8 nye omsorgsboliger for unge voksne med utviklingshemming og sammensatte funksjonsnedsettelser, med stort og varig bistandsbehov. Prosjektet ligger i Askjemveien 2. Arbeidet omfatter riving av eksisterende bygninger, omlegging av offentlig VA-trase, og oppføring av bygg med underetasje (parkering og boder), administrasjons- og personalfunksjoner for døgnbemannet drift, samt tilrettelagt utomhusanlegg. Totalt areal er ca. 1 829 m² BRA. Bygget skal ha nødstrøm/reservekraft, legge til rette for velferdsteknologi og sentral styring av tekniske anlegg, og prosjekteres mot BREEAM-NOR-nivå Good (uten sertifisering). Utslippsfri byggeplass skal prises som opsjon. Planlagt byggestart er Q1 2027, med ferdigstillelse senest Q1 2028.
Kvalifikasjons- og tildelingskriterier
Åpen anbudskonkurranse. Leverandøren må være lovlig registrert foretak, ha tilstrekkelig økonomisk evne (dokumentert med årsregnskap), og ha erfaring fra minst 1 tilsvarende omsorgsbolig- eller helse-/omsorgsbyggprosjekt over 1000 m² BRA fra start til slutt de siste 10 år. Det kreves dokumentasjon på kvalitetssikringssystem (f.eks. ISO 9001) og miljøledelsessertifisering (EMAS, ISO 14001, Miljøfyrtårn eller tilsvarende). Standard avvisningsgrunner for korrupsjon, bedrageri, hvitvasking, skatte-/trygdegjeld m.m. gjelder.
Verdi, varighet og frister
Anslått kontraktsvarighet er 15 måneder. Frist for å be om tilleggsopplysninger er 9. oktober 2026 kl. 12:00. Tilbudsfrist er 16. oktober 2026 kl. 12:00, med offentlig åpning samme dato og klokkeslett. Tilbudet må være gyldig i 6 måneder. Anslått kontraktsverdi er ikke oppgitt i kunngjøringen.
Praktisk informasjon
Gjennomføringssted er Vestfold (Sandefjord kommune). Kontrakten er ikke delt i delkontrakter. Elektronisk innlevering er obligatorisk, og tilbud skal sendes på norsk. eFaktura er obligatorisk ved kontraktsgjennomføring. Klager behandles av Vestfold tingrett, med en karensfrist på 10 dager.
Beskrivelse fra kunngjøringen
Det inviteres til konkurranse for totalentreprise for bygging av nye omsorgsboliger. Anskaffelsen omfatter bygging av 8 nye omsorsgboliger for unge voksne med stort bistandsbehov. Prosjektet ligger i Askjemveien 2 i Sandefjord kommune. Anskaffelsen inkluderer riving av eksisterende bygninger, omlegging av offentlig VA-trase og oppføring av bygg med underetasje og tilhørende utomhusanlegg.
Kontraktsdetaljer
Vesteråt BOA - Bygging av omsorgsboliger15 mnd
Parter
Kjøper
- Sandefjord Kommune916882807
Rådgivere og øvrige parter
- Vestfold tingrett926723618
Full kunngjøring
Kjøper
Prosedyre
Beskrivelse
Det inviteres til konkurranse for totalentreprise for bygging av nye omsorgsboliger. Anskaffelsen omfatter bygging av 8 nye omsorsgboliger for unge voksne med stort bistandsbehov. Prosjektet ligger i Askjemveien 2 i Sandefjord kommune. Anskaffelsen inkluderer riving av eksisterende bygninger, omlegging av offentlig VA-trase og oppføring av bygg med underetasje og tilhørende utomhusanlegg.
Hovedtrekkene i prosedyren
Sandefjord kommune skal etablere en ny omsorgsbolig for unge voksne med utviklingshemming og sammensatte funksjonsnedsettelser, med stort og varig behov for fysisk bistand. Prosjektet omfatter detaljprosjektering og oppføring av omsorgsbolig i Askjemveien 2 i Andebu.Prosjektet innkluderer: Riving av eksisterende bygninger8 tilpassede boenheter for beboereAdministrasjons- og personalfunksjoner for døgnbemannet driftFunksjoner for kommunens drifts- og vedlikeholdspersonellOmlegging av VA-ledningerParkering og boder i underetasjeTilrettelagt utomhusanleggTotalt areal utgjør ca. 1 829 m² BRA.Omsorgsboligen skal være døgnbemannet, med kapasitet for opptil 17 ansatte samtidig ved overlapp i turnus. Bygget skal tilrettelegges for assistert rømning, høy driftssikkerhet og trygg hverdag for beboere og ansatte. Beboerne vil være avhengige av strøm også ved strømbrudd, og løsninger for nødstrøm og reservekraft skal inngå i prosjektet.Boligene skal utformes teknisk og arealmessig slik at beboerne i størst mulig grad kan klare seg uten bistand. Det skal legges til rette for utstrakt bruk av velferdsteknologi, sentral styring av tekniske anlegg og fleksible løsninger som muliggjør fremtidige brukertilpasninger og implementering av ny teknologi.Det er et overordnet mål at bygget skal oppleves som et hjem og i minst mulig grad som en institusjon. Fellesfunksjoner og uteoppholdsarealer skal ha sentral plassering, høy visuell kvalitet og god tilrettelegging for beboere med begrenset mobilitet.Prosjektet skal gjennomføres i tråd med Sandefjord kommunes klima- og miljøambisjoner. Kommunen har mottatt Klimasats-midler fra Miljødirektoratet, og utslippsfri byggeplass skal prises som opsjon. Bygget skal ikke BREEAM-sertifiseres, men prosjekteres med mål om å oppnå BREEAM-NOR klassifiseringsnivå Good.Tomten har krevende grunnforhold, og geotekniske forhold må vies særskilt oppmerksomhet. Eksisterende VA-trase over tomten skal legges om som en del av prosjektet.Kommunen har benyttet Vari Arkitektur AS til utarbeidelse av rom- og funksjonsprogram samt funksjonsbeskrivelse. Planlagt byggestart er Q1 2027, med forventet ferdigstillelse senest Q1 2028
Hensikt
Ytterligere klassifisering
- Bygge- og anleggsvirksomhet
- Byggeplassarbeid
- Bygge- og anleggsarbeid i forbindelse med omsorgs- og pleieboliger
- Arkitekt-, ingeniør- og planleggingstjenester
Sted for gjennomføring
Generell informasjon
Anskaffelsesforskriften https://lovdata.no/dokument/SF/forskrift/2016-08-12-974?q=foa
Grunnlag for avvisning
Corruption
Er leverandøren selv eller en person, som er medlem av leverandørens administrasjons-, ledelses- eller kontrollorgan eller har kompetanse til å representere eller kontrollere eller treffe beslutninger i slike organer, ved rettskraftig dom blitt dømt for korrupsjon ved en dom avsagt for ikke mer enn fem år siden, eller en avvisningsperiode fastsatt direkte i dommen som fortsatt gjelder?Korrupsjon som definert i artikkel 3 i konvensjonen om bekjempelse av korrupsjon, som involverer tjenestemenn i De Europeiske Fellesskapene eller i Den Europeiske Unions medlemsstater (EUT C 195 av 25.6.1997, s. 1), og i artikkel 2, stk. 1, i Rådets rammeavgjørelse 2003/568/RIA av 22. juli 2003 om bekjempelse av korrupsjon i den private sektor (EUT L 192 av 31.7.2003, s. 54). Denne avvisningsgrunnen omfatter også korrupsjon som definert i nasjonal rett for oppdragsgiveren eller leverandøren.
Fraud
Er leverandøren selv eller en person, som er medlem av leverandørens administrasjons-, ledelses- eller kontrollorgan eller har kompetanse til å representere eller kontrollere eller treffe beslutninger i slike organer, ved rettskraftig dom blitt dømt for bedrageri ved en dom avsagt for ikke mer enn fem år siden, eller en avvisningsperiode fastsatt direkte i dommen som fortsatt gjelder?Bedrageri som omhandlet i artikkel 1 i konvensjonen om beskyttelse av De Europeiske Fellesskapenes finansielle interesser (EFT C 316 av 27.11.1995, s. 48).
Money laundering or terrorist financing
Er leverandøren selv eller en person, som er medlem av leverandørens administrasjons-, ledelses- eller kontrollorgan eller har kompetanse til å representere eller kontrollere eller treffe beslutninger i slike organer, ved rettskraftig dom blitt dømt for hvitvasking av penger eller finansiering av terrorisme ved en dom avsagt for ikke mer enn fem år siden, eller en avvisningsperiode fastsatt direkte i dommen som fortsatt gjelder?Hvitvasking av penger eller finansiering av terrorismeSom definert i artikkel 1 i Europaparlamentets og Rådets direktiv 2005/60/EF av 26. oktober 2005 om forebyggende tiltak mot bruk av det finansielle system til hvitvasking av penger og finansiering av terrorisme (EUT L 309 av 25.11.2005, s. 15).
Participation in a criminal organisation
Er leverandøren selv eller en person, som er medlem av leverandørens administrasjons-, ledelses- eller kontrollorgan eller har kompetanse til å representere eller kontrollere eller treffe beslutninger i slike organer, ved rettskraftig dom blitt dømt for deltakelse i en kriminell organisasjon ved en dom avsagt for ikke mer enn fem år siden, eller en avvisningsperiode fastsatt direkte i dommen som fortsatt gjelder? Deltakelse i en kriminell organisasjon som definert i artikkel 2 i Rådets rammeavgjørelse 2008/841/RIA av 24. oktober 2008 om bekjempelse av organisert kriminalitet (EUT L 300 av 11.11.2008, s. 42)
Terrorist offences or offences linked to terrorist activities
Er leverandøren selv eller en person, som er medlem av leverandørens administrasjons-, ledelses- eller kontrollorgan eller har kompetanse til å representere eller kontrollere eller treffe beslutninger i slike organer, ved rettskraftig dom blitt dømt for terrorhandlinger eller straffbare handlinger med forbindelse til terroraktivitetved en dom avsagt for ikke mer enn fem år siden, eller en avvisningsperiode fastsatt direkte i dommen som fortsatt gjelder? Terrorhandlinger eller straffbare handlinger med forbindelse til terroraktivitet som definert i artikkel 1 og 3 i Rådets rammeavgjørelse 2002/475/RIA av 13. juni 2002 om bekjempelse av terrorisme (EFT L 164 af 22.6.2002, s. 3). Denne avvisningsgrunnen omfatter også oppfordring til, medvirkning til eller forsøk på å begå slike handlinger som omhandlet i artikkel 4 i nevnte rammeavgjørelse.
Child labour and including other forms of trafficking in human beings
Er leverandøren selv eller en person, som er medlem av leverandørens administrasjons-, ledelses- eller kontrollorgan eller har kompetanse til å representere eller kontrollere eller treffe beslutninger i slike organer, ved rettskraftig dom blitt dømt for barnearbeid og andre former for menneskehandel ved en dom avsagt for ikke mer enn fem år siden, eller en avvisningsperiode fastsatt direkte i dommen som fortsatt gjelder?Barnearbeid og andre former for menneskehandel som definert i artikkel 2 i Europaparlamentets og Rådets direktiv 2011/36/EU av 5. april 2011 om forebygging og bekjempelse av menneskehandel og beskyttelse av dets ofre, og om erstatning av Rådets rammeavgjørelse 2002/629/RIA (EUT L 101 av 15.4.2011, s. 1).
Breaching of obligations in the fields of environmental law
Er leverandøren kjent med å ha begått brudd på bestemmelser om miljø slik som de fremgår av nasjonal rett, den relevante kunngjøringen eller anskaffelsesdokumentene eller artikkel 18 (2) i direktiv 2014/24/EU.
Breaching of obligations in the fields of labour law
Er leverandøren kjent med å ha begått brudd på bestemmelser om arbeidsforhold slik som de fremgår av nasjonal rett, den relevante kunngjøringen eller anskaffelsesdokumentene eller artikkel 18 (2) i direktiv 2014/24/EU.
Breaching of obligations in the fields of social law
Er leverandøren kjent med å ha begått brudd på bestemmelser om sosiale forhold slik som de fremgår av nasjonal rett, den relevante kunngjøringen eller anskaffelsesdokumentene eller artikkel 18 (2) i direktiv 2014/24/EU.
Grave professional misconduct
Har leverandøren begått alvorlige feil i yrkesutøvelsen? Hvis det er relevant, se definisjoner i nasjonal rett, den relevante kunngjøring eller anskaffelsesdokumentene.
Misrepresentation, withheld information, unable to provide required documents and obtained confidential information of this procedure
Har leverandøren:a) gitt grovt uriktige opplysninger ved meddelelsen av opplysningene som kreves for å kontrollere at det ikke er grunnlag for avvisning, eller av at kvalifikasjonskravene er oppfylt,b) unnlatt å gi slike opplysninger,c) tatt forbehold om straks å fremlegge de støttedokumenter som oppdragsgiver anmoder om, ellerd) urettmessig påvirket oppdragsgivers beslutningsprosess for å tilegne seg konfidensiell informasjon som kan gi denne en urettmessig fordel i forbindelse med konkurransen, eller uaktsomt har gitt misvisende opplysninger som kan få vesentlig innflytelse på beslutninger om avvisning, utvelgelse eller tildeling?
Conflict of interest due to its participation in the procurement procedure
Er leverandør oppmerksom på en interessekonflikt slik denne er angitt i nasjonal rett, den relevante kunngjøring eller anskaffelsesdokumentene?
Direct or indirect involvement in the preparation of this procurement procedure
Har leverandør eller en virksomhet tilknyttet leverandøren gitt råd til oppdragsgiver eller på annen måte vært involvert i planleggingen av konkurransen?
Early termination, damages, or other comparable sanctions
Har leverandør begått vesentlig kontraktsbrudd i forbindelse med oppfyllelsen av en tidligere offentlig kontrakt, en tidligere kontrakt med en offentlig oppdragsgiver eller en tidligere konsesjonskontrakt, der bruddet har ført til heving av kontrakten, erstatning eller andre lignende sanksjoner?
Breaching obligation relating to payment of social security contributions
Har leverandør unnlatt å oppfylle alle sine forpliktelser til å betale trygdeavgifter både i det land han er etablert i, og i oppdragsgivers medlemsstat, hvis dette er et annet land enn det han er etablert i?
Breaching obligation relating to payment of taxes
Har leverandøren unnlatt å oppfylle sine forpliktelser til å betale skatter og avgifter i det land han er etablert i, og i oppdragsgivers medlemsstat, hvis dette er et annet land enn det han er etablert i?
Business activities are suspended
Angi hvorfor man under nevnte omstendigheter likevel er i stand til å utføre kontrakten, tatt i betraktning gjeldende nasjonale bestemmelser og tiltak vedrørende fortsettelse av forretningsaktivitetene? Det er ikke nødvendig å angi disse opplysningene hvis avvisning av leverandørerer gjort obligatorisk i henhold til gjeldende nasjonal rett uten mulighet for unntak.
Bankruptcy
Er leverandøren i en konkurssituasjon? Angi hvorfor man under nevnte omstendigheter likevel er i stand til å utføre kontrakten, tatt i betraktning gjeldende nasjonale bestemmelser og tiltak vedrørende fortsettelse av forretningsaktivitetene? Det er ikke nødvendig å angi disse opplysningene hvis avvisning av leverandørerer gjort obligatorisk i henhold til gjeldende nasjonal rett uten mulighet for unntak.
Arrangement with creditors
Er leverandøren i en situasjon hvor han har fått tvungen gjeldsordning? Angi hvorfor man under nevnte omstendigheter likevel er i stand til å utføre kontrakten, tatt i betraktning gjeldende nasjonale bestemmelser og tiltak vedrørende fortsettelse av forretningsaktivitetene? Det er ikke nødvendig å angi disse opplysningene hvis avvisning av leverandørerer gjort obligatorisk i henhold til gjeldende nasjonal rett uten mulighet for unntak.
Insolvency
Er leverandøren i en insolvenssituasjon? Angi hvorfor man under nevnte omstendigheter likevel er i stand til å utføre kontrakten, tatt i betraktning gjeldende nasjonale bestemmelser og tiltak vedrørende fortsettelse av forretningsaktivitetene? Det er ikke nødvendig å angi disse opplysningene hvis avvisning av leverandørerer gjort obligatorisk i henhold til gjeldende nasjonal rett uten mulighet for unntak.
Assets being administered by liquidator
Angi hvorfor man under nevnte omstendigheter likevel er i stand til å utføre kontrakten, tatt i betraktning gjeldende nasjonale bestemmelser og tiltak vedrørende fortsettelse av forretningsaktivitetene? Det er ikke nødvendig å angi disse opplysningene hvis avvisning av leverandørerer gjort obligatorisk i henhold til gjeldende nasjonal rett uten mulighet for unntak.
Analogous situation like bankruptcy, insolvency or arrangement with creditors under national law
Er leverandøren i en situasjon hvor han har fått tvungen gjeldsordning? Angi hvorfor man under nevnte omstendigheter likevel er i stand til å utføre kontrakten, tatt i betraktning gjeldende nasjonale bestemmelser og tiltak vedrørende fortsettelse av forretningsaktivitetene? Det er ikke nødvendig å angi disse opplysningene hvis avvisning av leverandørerer gjort obligatorisk i henhold til gjeldende nasjonal rett uten mulighet for unntak.
Delkontrakt
Beskrivelse
Det inviteres til konkurranse for totalentreprise for bygging av nye omsorgsboliger. Anskaffelsen omfatter bygging av 8 nye omsorsgboliger for unge voksne med stort bistandsbehov. Prosjektet ligger i Askjemveien 2 i Sandefjord kommune. Anskaffelsen inkluderer riving av eksisterende bygninger, omlegging av offentlig VA-trase og oppføring av bygg med underetasje og tilhørende utomhusanlegg.
Hensikt
Ytterligere klassifisering
- Bygge- og anleggsvirksomhet
- Byggeplassarbeid
- Bygge- og anleggsarbeid i forbindelse med omsorgs- og pleieboliger
- Arkitekt-, ingeniør- og planleggingstjenester
Sted for gjennomføring
Anslått varighet
Generell informasjon
Utvelgelseskriterier
KriteriumEnrolment in a trade register
Beskrivelse
Leverandør er registrert i et foretaksregister eller et handelsregister i medlemsstaten som leverandøren er etablert i. Som beskrevet i bilag XI til direktiv 2014/24/EU; leverandører fra visse medlemsstater kan være nødt til å oppfylle andre krav i nevnte bilag. Minstekrav til kvalifikasjonskrav Om kvalifikasjonskravet: Oppdragsgiver krever at tilbyderen har et lovlig etablert foretak. Dokumentasjon for at de stilte krav er oppfylt: Norske selskap: Firmaattest fra Foretaksregisteret Utenlandske selskap: Godtgjørelse på at selskapet er registrert i bransjeregister eller foretaksregister som foreskrevet i lovgivningen i det land hvor tilbyderen er etablert.
KriteriumOther economic or financial requirements
Beskrivelse
Når det gjelder eventuelle øvrige økonomiske og finansielle krav som har blitt angitt i kunngjøringen eller i anskaffelsesdokumentene erklærer leverandøren at: Minstekrav til kvalifikasjonskrav Økonomisk evne til å gjennomføre avtalen: Om kvalifikasjonskravet: Det kreves at tilbyderen har tilstrekkelig økonomisk evne til å gjennomføre avtalen. Oppdragsgiver forbeholder seg retten til å innhente ytterligere informasjon som anses nødvendig for å vurdere tilbyders økonomiske og finansielle stilling. Dokumentasjon for at de stilte krav er oppfylt: • Fremleggelse av foretakets årsregnskap (siste årsberetning til Brønnøysund registeret, inkl. revisors vurdering). Oppdragsgiver forbeholder seg retten til også å etterspørre foreløpige tall etter siste årsberetning, samt årsregnskap for de to foregående årene dersom det vurderes at det er behov for det. • For nyetablerte firmaer må det leveres en nyere regnskapsutskrift signert av revisor.
KriteriumReferences on specified works
Beskrivelse
Bare for offentlige bygg- og anleggsarbeider: I referanseperioden har leverandøren utført følgende arbeider av den etterspurte type. Oppdragsgiver kan kreve opp til fem års erfaring og tillate at det tas hensyn til erfaring fra tiden før de seneste fem år. Minstekrav til kvalifikasjonskrav Om kvalifikasjonskravet: Tilbyderen skal ha erfaring fra tilsvarende avtaler/oppdrag. Leverandøren må ha erfaring fra deltagelse i bygging av minst 1 omsorgsboligprosjekt eller relevant helse- og omsorgsbygg >1000 m2 BRA fra START til SLUTT de siste 10 år Dokumentasjon for at de stilte krav er oppfylt: Tilbyderen skal vedlegge en liste over de viktigste relevante leveransene de siste 10 år, herunder opplysninger om verdi, tidspunkt og mottaker (navn telefon og e-post). Oppgitte referanser vil kunne bli kontaktet ved behov.
KriteriumCertificates by independent bodies about quality assurance standards
Beskrivelse
Kan leverandør fremlegge attester utstedt av uavhengige organer som dokumentasjon for at leverandøren oppfyller de angitte kvalitetssikringsstandardene, inkludert krav til universell utforming? Minstekrav til kvalifikasjonskrav Beskrivelse av dokumentasjon: Attest for firmaets kvalitetssystem/styringssystem utstedt av uavhengige organer som bekrefter at leverandøren oppfyller visse kvalitetsstandarder, eksempelvis ISO 9001:2008 Oppdragsgiver godtar også annen dokumentasjon som viser at leverandøren har kvalitetssikringstiltak. Her må det minimum gis en overordnet beskrivelse av innholdet i systemet herunder en oversikt over kontrollplaner og sjekklister som er relevant for denne kontrakten.
KriteriumCertificates by independent bodies about environmental management systems or standards
Beskrivelse
Er leverandøren i stand til å fremlegge attester utstedt av uavhengige organer som dokumentasjon for at leverandøren oppfyller de angitte miljøledelsessystemene eller -standardene? Minstekrav til kvalifikasjonskrav Beskrivelse av krav/dokumentasjon: Det kreves at leverandøren er sertifisert for miljøledelse, i form av EMAS, ISO 14001, eller Miljøfyrtårn eller annen anerkjent sertifisert miljøledelse. Det er leverandørens ansvar å dokumentere at annen sertifisering er tilsvarende.
Anskaffelsesdokumenter
Vilkår for anskaffelsen
Vilkår for innlevering
Informasjon om offentlig åpning
Vilkår for kontrakt
Teknikker
Rammeavtale
Informasjon om den dynamiske innkjøpsordningen
Nærmere informasjon, mekling og revisjon