Hopp til innhold
Slik bruker sokfirma.no AI.Les artikkelen →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Eiendomsutvikling 1 AS

Org.nr 986646620

Verifiser dette selskapetKonsern og eierstrukturSammenlignMarkedsanalyseInvestorportefølje

Om Eiendomsutvikling 1 AS

Eiendomsutvikling 1 AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Bærum, Akershus. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2004 og har vært i drift i 22 år. Heidi Fredly er styrets leder. I 2025 hadde Eiendomsutvikling 1 AS en omsetning på 6,00 mill kr. Selskapet endte året med et underskudd på 28,55 mill kr. Egenkapitalen var −78,24 mill kr ved utgangen av 2025. Største aksjonær er Faha Holding AS med 100 % av aksjene. Selskapet er ett av 1 660 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Bærum, og ett av 75 967 i Norge. Det er eldre enn 76 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).

Aktivitet og formål

Investering og utvikling av fast eiendom, investering i norske og utenlandske aksjer og andre finansielle instrumenter av enhver art. Samt gartnerivirksomhet.

Økonomi

Balanse

2025
Eiendeler145,01 mill kr
Anleggsmidler97 %141,18 mill krOmløpsmidler3 %3,83 mill kr
Egenkapital og gjeld145,01 mill kr
Innskutt egenkapital7 %10,60 mill krOpptjent egenkapital-61 %−88,84 mill krKortsiktig gjeld5 %7,21 mill kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader5,52 mill kr
Finansinntekter3,74 mill kr
Finanskostnader11,33 mill kr
Netto finans−7,59 mill kr
Ordinært resultat før skatt−7,11 mill kr
ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
20256,00 mill kr479,03K kr−28,55 mill kr145,01 mill kr−78,24 mill kr223,25 mill kr
20246,00 mill kr951,74K kr−13,26 mill kr167,81 mill kr−49,68 mill kr217,49 mill kr
20236,00 mill kr−3,07 mill kr−10,09 mill kr163,02 mill kr−36,42 mill kr199,44 mill kr
20226,00 mill kr1,92 mill kr−6,61 mill kr151,99 mill kr−26,33 mill kr178,32 mill kr
20216,00 mill kr1,77 mill kr4,19 mill kr150,82 mill kr−19,72 mill kr170,54 mill kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

I 2025 var avskrivninger den største kostnadsposten, med om lag 55 prosent av driftsinntektene. Lønnskostnadene utgjør rundt 16 prosent av driftsinntektene.

Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Egenkapitalen består i hovedsak av innskutt kapital. Balansen viser et udekket tap.

Roller og styre4

Styre

2Sist endret 25.05.2024
Heidi Fredly(f. 1987)
Styrets lederSignaturProkura
Per Olav Fredly(f. 1957)
StyremedlemSignatur

Regnskapsfører

1Sist endret 23.01.2018
SPAREBANK 1 REGNSKAPSHUSET SMN AS (936285066)
Regnskapsfører
repr. SPAREBANK 1 REGNSKAPSHUSET SMN ASGodkjent regnskapsforetakVis regnskapsfører-profil →

Revisor

1Sist endret 04.02.2012
BDO AS (993606650)
Revisor
repr. BDO ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →

Aksjonærer og eierstruktur

Eierendringer

Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.

1 nye · 1 ute

Inn (1)
Ut (1)
  • Fredly Arnehadde 100 %
År:
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Faha Holding ASSelskapOrdinære aksjer100.0 %100

1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Eiendomsutvikling 1 ASBEDRUtleie av egen eller leid fast eiendomBærum−

Kunngjøringer50

DatoKunngjøring
30.7.2026Godkjente årsregnskap ↗
24.7.2025Godkjente årsregnskap ↗
22.7.2024Godkjente årsregnskap ↗
25.5.2024Styre ↗
25.5.2024Omgjøring av oppløsning ↗
1.1.2024Forretningsadresse ↗
7.12.2023Signatur ↗
12.10.2023Styre ↗
12.10.2023Oppløsning ↗
11.10.2023Styre ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  2. Endring i roller og styre
  3. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  4. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  5. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert

Bransjesammenligning

Avskrivninger utgjør 55,2 % av driftsinntektene — 40,4 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin8,0 %42,4 %
Resultatmargin-475,9 %17,1 %
Egenkapitalandel-54,0 %36,8 %
Likviditetsgrad0,531,76
Omsetningsvekst (siste år)+0,0 %+2,4 %
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Varekostnad0,0 %7,8 %
Lønnskostnad16,4 %5,9 %
Annen driftskostnad20,5 %19,2 %
Avskrivninger55,2 %14,8 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

Investeringer

EIENDOMSUTVIKLING 1 AS eier aksjer i 1 selskap

SelskapKommuneEierandelFørste årSiste årStatus
Munkebakken ASBærum100.0 %20152025Aktiv

Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.

Også på denne adressen

FAHA HOLDING AS
932873613 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS

Spørsmål og svar om Eiendomsutvikling 1 AS

Hvor stor er bransjen Eiendomsutvikling 1 AS tilhører?

Eiendomsutvikling 1 AS er ett av 1 660 selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Bærum, og ett av 75 967 på landsbasis.

Hvor lenge har Eiendomsutvikling 1 AS eksistert sammenlignet med bransjen?

Eiendomsutvikling 1 AS ble etablert i 2004 og er blant de eldste i bransjen — eldre enn 76 % av selskapene.

Hva er statusen til Eiendomsutvikling 1 AS?

Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Eiendomsutvikling 1 AS i Brønnøysundregistrene.

Hva slags selskap er Eiendomsutvikling 1 AS?

Organisasjonsformen til Eiendomsutvikling 1 AS er Aksjeselskap, forkortet AS. Et aksjeselskap er en egen juridisk enhet der eiernes ansvar er begrenset til den innskutte aksjekapitalen.

Hvem er styreleder i Eiendomsutvikling 1 AS?

Styrets leder i Eiendomsutvikling 1 AS er Heidi Fredly. Styret har totalt 2 registrerte medlemmer.

Hvilke eiere står bak Eiendomsutvikling 1 AS?

Eiendomsutvikling 1 AS eies i hovedsak av Faha Holding AS (100 %). Eierdataene kommer fra aksjonærregisteret for 2025.

Hvem er morselskapet til Eiendomsutvikling 1 AS?

Selskapet er datterselskap av Faha Holding AS (100 % eierandel).

Eier Eiendomsutvikling 1 AS andre selskaper?

Gjennom eierposter på over 50 % kontrollerer Eiendomsutvikling 1 AS 1 selskap, deriblant Munkebakken AS.

Går Eiendomsutvikling 1 AS med overskudd?

Siste tilgjengelige regnskap (2025) viser en omsetning på 6,00 mill kr. Egenkapitalen var −78,24 mill kr ved årsslutt.

Hvor stor aksjekapital har Eiendomsutvikling 1 AS?

Den registrerte aksjekapitalen i Eiendomsutvikling 1 AS er 1,10 mill kr (100 aksjer), ifølge Enhetsregisteret.

Alle kommuner i Akershus

BærumAskerLillestrømNordre FolloUllensakerLørenskogNesoddenEidsvollÅsNittedalVestbyNesFrognAurskog-HølandRælingenNannestadEnebakkLunnerGjerdrumJevnakerHurdal