Nye Orkdal helsetun

Bakgrunn og formål Om prosjektet Orkland kommune skal bygge Nye Orkdal helsetun på Rømme i Orkanger sentrum. Det nye helsetunet erstatter dagens institusjon på Fannrem og blir kommunens største investering. Dagens Orkdal helsetun består av flere bygg fra ulike tidsperioder og med varierende standard. Bygningsmassen er ikke dimensjonert eller tilrettelagt for kommunens fremtidige behov. I årene fremover får kommunen større andel av flere eldre og flere med sammensatte behov for helse og omsorg, samtidig som det ikke blir flere helsearbeidere å ta av. For å imøtekomme disse utfordringene og samtidig opprettholde kvaliteten på tjenestene, må personell og kompetanse brukes mer hensiktsmessig. Arealutforming, logistikk, flyt og bruk av teknologi vil være avgjørende for god og effektiv tjenesteytelse. Det nye helsetunet Helsetunet skal samle flere tjenester under samme tak. Det skal blant annet inneholde om lag 100 beboerrom, interkommunal legevakt, polikliniske tjenester og base for hjemmetjenestene. Bygget skal dekke kommunens behov frem mot 2050 og videre. Det betyr at bygget må kunne tilpasses nye arbeidsformer, ny teknologi og endringer i hvilke tjenester som skal ytes. Samtidig skal det være en åpen del av Orkanger sentrum, med møteplasser og aktivitet som også innbyggerne utenfor helsetunet har glede av. Kommunen ser prosjektet like mye som et tjenesteprosjekt som et byggeprosjekt . Arealer, flyt og teknologi skal gjøre hverdagen bedre for beboere, pårørende og ansatte, og gjøre det mulig å gi gode tjenester med den bemanningen kommunen faktisk har. Gjennomføring Konkurransen gjennomføres som konkurransepreget dialog hvor inntil tre kvalifiserte leverandører blir invitert til dialog og skal utvikle hvert sitt konseptforslag. Prosjektet gjennomføres som en samspillsentreprise med vinneren av konkurransen, som består av en utviklingsfase og en gjennomføringsfase. I utviklingsfasen videreutvikler kommunen og entreprenøren konseptet sammen, jobber tett om løsningsvalg, kostnader og risiko og etablerer en målpris. Deretter detaljprosjekteres og bygges helsetunet i gjennomføringsfasen fortsatt i samspill med kommunen. Formål Formålet med konkurransen er å inngå kontrakt med en samspillsentreprenør som sammen med kommunen kan utvikle og realisere et helsetun som svarer på disse utfordringene, med gode tjenester for innbyggerne, gode arbeidsforhold for de ansatte og som er tilpasset en bemanning kommunen kan opprettholde over tid.

Alle interesserte leverandører kan søke om å delta, men bare et utvalg av kvalifiserte leverandører blir invitert til dialogrunder med oppdragsgiver for å avklare behovet. De utvalgte leverandørene leverer deretter endelige tilbud gjennom Hyyr. Leverandøren oppfordres på det sterkeste til å følge de anvisninger som gis i dette konkurransegrunnlaget med vedlegg og eventuelt stille spørsmål ved uklarheter i kommunikasjonsmodulen i Hyyr. Del V – Nye Orkdal helsetun. Minimum kandidater: 3. Maksimum: 3. Se utvelgelseskriterier og ellers Konkurransebestemmelser Del I. 15% Leverandørens erfaring og utprøvde metodikk for organisering og håndtering av prosjekter i tidligfase: Særlig relevante forhold: Erfaring og etablert metodikk knyttet til: Organisering av leverandørens prosjektorganisasjon og involvering av nødvendig kompetanse og kapasitet. Strategisk involvering av ulike fag på rett tidspunkt i prosjektet Håndtering av parallelle og gjensidig avhengige prosesser, herunder konseptutvikling, prosjektering og regulering Organisering og gjennomføring av samspill og samarbeidsbaserte prosesser i tidligfase Brukerinvolvering Dokumentasjonskrav: Kort beskrivelse av leverandørens erfaring og etablerte metodikk for organisering og håndtering av komplekse prosjekter i tidligfase. Beskrivelsen skal knyttes til relevante og dokumenterte referanseprosjekter jf. punkt 10.4.1. Beskrivelsen bør ikke overstige 4 A4-sider. 15% Erfaring fra samspills-/ samhandlingsprosjekter: Særlig relevante forhold: Relevant erfaring samspill eller samhandling i byggeprosjekt, herunder: · Relevant erfaring med felles utvikling og optimalisering av løsninger · Relevant erfaring med samhandling mellom byggherre, entreprenør, rådgivere og øvrige sentrale aktører Relevant erfaring med samarbeidsbasert håndtering av risiko, kostnader og fremdrift Dokumentasjonskrav: Kort beskrivelse av leverandørens erfaring med samspill og samhandling. Beskrivelsen skal knyttes til relevante og dokumenterte referanseprosjekter jf. punkt 10.4.1. Beskrivelsen bør ikke overstige 4 A4-sider. 70 % Erfaring fra tilsvarende arbeider: Særlig relevante forhold: · Erfaring med gjennomføring av større byggeprosjekter · Relevant erfaring med styring av både prosjekteringsfasen og utførelsesfasen · Relevant arkitektfaglig erfaring med design og utforming av formålsbygg, herunder forholdet mellom ulike funksjoner, brukergrupper og sammenhengen mellom tjenester og bygg · Relevant erfaring med regulerings- og utviklingsarbeid i byggeprosjekter · Implementering av innovative løsninger i byggeprosjekter · Relevant erfaring med oppføring av bygg med teknisk kompleksitet, herunder helsebygg, laboratoriebygg eller andre formålsbygg med kompliserte tekniske anlegg Dokumentasjonskrav: Dokumenterte referanseprosjekter levert under kvalifikasjonskravet i punkt 10.4.1.

Bakgrunn og formål Om prosjektet Orkland kommune skal bygge Nye Orkdal helsetun på Rømme i Orkanger sentrum. Det nye helsetunet erstatter dagens institusjon på Fannrem og blir kommunens største investering. Dagens Orkdal helsetun består av flere bygg fra ulike tidsperioder og med varierende standard. Bygningsmassen er ikke dimensjonert eller tilrettelagt for kommunens fremtidige behov. I årene fremover får kommunen større andel av flere eldre og flere med sammensatte behov for helse og omsorg, samtidig som det ikke blir flere helsearbeidere å ta av. For å imøtekomme disse utfordringene og samtidig opprettholde kvaliteten på tjenestene, må personell og kompetanse brukes mer hensiktsmessig. Arealutforming, logistikk, flyt og bruk av teknologi vil være avgjørende for god og effektiv tjenesteytelse. Det nye helsetunet Helsetunet skal samle flere tjenester under samme tak. Det skal blant annet inneholde om lag 100 beboerrom, interkommunal legevakt, polikliniske tjenester og base for hjemmetjenestene. Bygget skal dekke kommunens behov frem mot 2050 og videre. Det betyr at bygget må kunne tilpasses nye arbeidsformer, ny teknologi og endringer i hvilke tjenester som skal ytes. Samtidig skal det være en åpen del av Orkanger sentrum, med møteplasser og aktivitet som også innbyggerne utenfor helsetunet har glede av. Kommunen ser prosjektet like mye som et tjenesteprosjekt som et byggeprosjekt . Arealer, flyt og teknologi skal gjøre hverdagen bedre for beboere, pårørende og ansatte, og gjøre det mulig å gi gode tjenester med den bemanningen kommunen faktisk har. Gjennomføring Konkurransen gjennomføres som konkurransepreget dialog hvor inntil tre kvalifiserte leverandører blir invitert til dialog og skal utvikle hvert sitt konseptforslag. Prosjektet gjennomføres som en samspillsentreprise med vinneren av konkurransen, som består av en utviklingsfase og en gjennomføringsfase. I utviklingsfasen videreutvikler kommunen og entreprenøren konseptet sammen, jobber tett om løsningsvalg, kostnader og risiko og etablerer en målpris. Deretter detaljprosjekteres og bygges helsetunet i gjennomføringsfasen fortsatt i samspill med kommunen. Formål Formålet med konkurransen er å inngå kontrakt med en samspillsentreprenør som sammen med kommunen kan utvikle og realisere et helsetun som svarer på disse utfordringene, med gode tjenester for innbyggerne, gode arbeidsforhold for de ansatte og som er tilpasset en bemanning kommunen kan opprettholde over tid.