Tildelt2026-107709· Sendt til TED
8 boliger med personalbase, samspillsentreprise
AI-sammendrag
Hva som anskaffes
Kongsberg kommunale eiendom KF søker totalentreprenør for bygging av 8 boliger med personalbase i Buskerud. Bygget skal ha et samlet areal på ca. 1 400 m² BTA fordelt på to etasjer, på en tomt på 3 390 m². Prosjektet gjennomføres som en samspillsentreprise med to faser: fase 1 er samspillsfasen der endelig løsning, areal og kvaliteter utvikles i tett dialog mellom oppdragsgiver og entreprenør, og fase 2 er gjennomføringsfasen med fastpris. Krav til Husbanken skal oppfylles, og det stilles krav om lærling i henhold til anskaffelsesloven § 7.
Kvalifikasjons- og tildelingskriterier
Kvalifikasjonskrav fremgår av anskaffelsesdokumentene. Tildelingskriteriene er vektet slik:
- Pris og kostnader: 30 %
- Klima og miljø: 30 %
- Gjennomføring: 20 %
- Oppdragsspesifikk kompetanse: 20 %
Miljø vektes like høyt som pris, noe som innebærer at tilbydere bør dokumentere konkrete klimatiltak. Standard avvisningsgrunner etter FOA gjelder (skatt, HMS, straffedom m.m.).
Verdi, varighet og frister
Anslått verdi er 80 mill. NOK ekskl. mva., men kommunens vedtatte investeringsramme er kun 56,9 mill. NOK. Formålet med samspillsfasen er nettopp å optimalisere prosjektet og redusere kostnadene betydelig. Oppdragsgiver forbeholder seg retten til å avlyse konkurransen dersom nødvendig politisk investeringsbeslutning ikke foreligger. Kontraktens varighet er ikke oppgitt. Tilbudsfristen er 3. juni 2026 kl. 12:00, og tilbudet må være gyldig i 77 dager. Anbudsåpning skjer 3. juni 2026 kl. 12:01. Frist for å be om tilleggsopplysninger er 22. mai 2026.
Praktisk informasjon
Prosjektet gjennomføres i Buskerud (NO085). Det er én kontrakt uten delkontrakter. Elektronisk innlevering er obligatorisk, og tilbud skal sendes på norsk. eFaktura er obligatorisk ved kontraktsinngåelse.
Beskrivelse fra kunngjøringen
Konkurransen gjelder bygging av en bolig med 8 leiligheter med personalbase. Prosjektet planlegges gjennomført som en totalentreprise med samspill i fase 1 og med en fastpris i fase 2, gjennomføringsfasen. Tomtens areal er 3390 m2 og boligens samlede areal er anslått til ca. 1400 m2 BTA, fordelt på to etasjer. Krav til Husbanken skal oppfylles.
Det er gjennomført en mulighetsstudie for prosjektet, uten en ferdig gjennomarbeidet/prosjektert løsning. Endelig løsning, areal og kvaliteter skal det jobbes fram til i samspill. Pr. d.d. er det ikke vedtatt en investeringsramme som er stor nok for prosjektet. I kommunens investeringsplan er det totalt avsatt 56,9 millioner til hele prosjektet. Mulighetsstudiet har angitt en kostnad på ca. 80 millioner. Samspillsfasen må brukes til å optimalisere prosjektet for å kalkulere en ny pris som må gjennom en investeringsbeslutning, for å kunne gå videre til gjennomføring. Det må jobbes for å komme betydelig under det som mulighetsstudiet viser. Oppgitte volumer er et estimat og er ikke bindende for oppdragsgiver. For nærmere informasjon viser vi til anskaffelsesdokumentene.
Oppdragsgiver forbeholder seg retten til å avlyse konkurransen dersom det foreligger saklig grunn, for eksempel ved manglende godkjenning og investeringsbeslutning fra politisk hold. Dette forbeholdet om avlysning gjelder også i samspillsperioden. Se kontraktsbestemmelsene for samspillsfasen og tilleggskontrakt for fase 2, jf. vedlegg 3.0 til 3.4 til konkurransegrunnlaget.
LÆRLING: Plikten til å stille krav om lærling er vurdert til å gjelde for denne anskaffelsen, jf. anskaffelsesloven § 7.
Tildelingskriterier
Slik vektes tilbudene i konkurransen (vekt i prosent).
- Priser og kostnader · Pris30 %
- Gjennomføring · Kvalitet20 %
- Oppdragsspesifikk kompetanse · Kvalitet20 %
- Klima og miljø · Kvalitet30 %
Kontraktsdetaljer
8 boliger med personalbase, samspillsentreprise
Parter
Kjøper
- Kongsberg kommunale eiendom KF976662156
Rådgivere og øvrige parter
- Buskerud tingrett
Full kunngjøring
Kjøper
Prosedyre
Beskrivelse
Konkurransen gjelder bygging av en bolig med 8 leiligheter med personalbase. Prosjektet planlegges gjennomført som en totalentreprise med samspill i fase 1 og med en fastpris i fase 2, gjennomføringsfasen. Tomtens areal er 3390 m2 og boligens samlede areal er anslått til ca. 1400 m2 BTA, fordelt på to etasjer. Krav til Husbanken skal oppfylles. Det er gjennomført en mulighetsstudie for prosjektet, uten en ferdig gjennomarbeidet/prosjektert løsning. Endelig løsning, areal og kvaliteter skal det jobbes fram til i samspill. Pr. d.d. er det ikke vedtatt en investeringsramme som er stor nok for prosjektet. I kommunens investeringsplan er det totalt avsatt 56,9 millioner til hele prosjektet. Mulighetsstudiet har angitt en kostnad på ca. 80 millioner. Samspillsfasen må brukes til å optimalisere prosjektet for å kalkulere en ny pris som må gjennom en investeringsbeslutning, for å kunne gå videre til gjennomføring. Det må jobbes for å komme betydelig under det som mulighetsstudiet viser. Oppgitte volumer er et estimat og er ikke bindende for oppdragsgiver. For nærmere informasjon viser vi til anskaffelsesdokumentene. Oppdragsgiver forbeholder seg retten til å avlyse konkurransen dersom det foreligger saklig grunn, for eksempel ved manglende godkjenning og investeringsbeslutning fra politisk hold. Dette forbeholdet om avlysning gjelder også i samspillsperioden. Se kontraktsbestemmelsene for samspillsfasen og tilleggskontrakt for fase 2, jf. vedlegg 3.0 til 3.4 til konkurransegrunnlaget. LÆRLING: Plikten til å stille krav om lærling er vurdert til å gjelde for denne anskaffelsen, jf. anskaffelsesloven § 7.
Hovedtrekkene i prosedyren
Konkurransen gjennomføres i henhold til lov om offentlige anskaffelser av 17. juni 2016 nr. 73 (LOA) med tilhørende forskrift av 12. august 2016 nr. 974 (FOA), samt de bestemmelser som fremgår av dette konkurransegrunnlaget. Konkurransen gjennomføres som TED - Åpen anbudskonkurranse etter forskriftens Del I og III. Ved denne prosedyreformen kan alle interesserte leverandører levere tilbud. Forhandlinger er ikke tillatt. Anskaffelsen er kunngjort i DOFFIN- og TED- databasen.
Hensikt
Sted for gjennomføring
Verdi
Generell informasjon
Grunnlag for avvisning
Corruption
Er leverandøren selv eller en person, som er medlem av leverandørens administrasjons-, ledelses- eller kontrollorgan eller har kompetanse til å representere eller kontrollere eller treffe beslutninger i slike organer, ved rettskraftig dom blitt dømt for korrupsjon ved en dom avsagt for ikke mer enn fem år siden, eller en avvisningsperiode fastsatt direkte i dommen som fortsatt gjelder? Korrupsjon som definert i artikkel 3 i konvensjonen om bekjempelse av korrupsjon, som involverer tjenestemenn i De Europeiske Fellesskapene eller i Den Europeiske Unions medlemsstater (EUT C 195 av 25.6.1997, s. 1), og i artikkel 2, stk. 1, i Rådets rammeavgjørelse 2003/568/RIA av 22. juli 2003 om bekjempelse av korrupsjon i den private sektor (EUT L 192 av 31.7.2003, s. 54). Denne avvisningsgrunnen omfatter også korrupsjon som definert i nasjonal rett for oppdragsgiveren eller leverandøren.
Fraud
Er leverandøren selv eller en person, som er medlem av leverandørens administrasjons-, ledelses- eller kontrollorgan eller har kompetanse til å representere eller kontrollere eller treffe beslutninger i slike organer, ved rettskraftig dom blitt dømt for bedrageri ved en dom avsagt for ikke mer enn fem år siden, eller en avvisningsperiode fastsatt direkte i dommen som fortsatt gjelder? Bedrageri som omhandlet i artikkel 1 i konvensjonen om beskyttelse av De Europeiske Fellesskapenes finansielle interesser (EFT C 316 av 27.11.1995, s. 48).
Money laundering or terrorist financing
Er leverandøren selv eller en person, som er medlem av leverandørens administrasjons-, ledelses- eller kontrollorgan eller har kompetanse til å representere eller kontrollere eller treffe beslutninger i slike organer, ved rettskraftig dom blitt dømt for hvitvasking av penger eller finansiering av terrorisme ved en dom avsagt for ikke mer enn fem år siden, eller en avvisningsperiode fastsatt direkte i dommen som fortsatt gjelder? Hvitvasking av penger eller finansiering av terrorismeSom definert i artikkel 1 i Europaparlamentets og Rådets direktiv 2005/60/EF av 26. oktober 2005 om forebyggende tiltak mot bruk av det finansielle system til hvitvasking av penger og finansiering av terrorisme (EUT L 309 av 25.11.2005, s. 15).
Participation in a criminal organisation
Er leverandøren selv eller en person, som er medlem av leverandørens administrasjons-, ledelses- eller kontrollorgan eller har kompetanse til å representere eller kontrollere eller treffe beslutninger i slike organer, ved rettskraftig dom blitt dømt for deltakelse i en kriminell organisasjon ved en dom avsagt for ikke mer enn fem år siden, eller en avvisningsperiode fastsatt direkte i dommen som fortsatt gjelder? Deltakelse i en kriminell organisasjon som definert i artikkel 2 i Rådets rammeavgjørelse 2008/841/RIA av 24. oktober 2008 om bekjempelse av organisert kriminalitet (EUT L 300 av 11.11.2008, s. 42)
Terrorist offences or offences linked to terrorist activities
Er leverandøren selv eller en person, som er medlem av leverandørens administrasjons-, ledelses- eller kontrollorgan eller har kompetanse til å representere eller kontrollere eller treffe beslutninger i slike organer, ved rettskraftig dom blitt dømt for terrorhandlinger eller straffbare handlinger med forbindelse til terroraktivitetved en dom avsagt for ikke mer enn fem år siden, eller en avvisningsperiode fastsatt direkte i dommen som fortsatt gjelder? Terrorhandlinger eller straffbare handlinger med forbindelse til terroraktivitet som definert i artikkel 1 og 3 i Rådets rammeavgjørelse 2002/475/RIA av 13. juni 2002 om bekjempelse av terrorisme (EFT L 164 af 22.6.2002, s. 3). Denne avvisningsgrunnen omfatter også oppfordring til, medvirkning til eller forsøk på å begå slike handlinger som omhandlet i artikkel 4 i nevnte rammeavgjørelse.
Child labour and including other forms of trafficking in human beings
Er leverandøren selv eller en person, som er medlem av leverandørens administrasjons-, ledelses- eller kontrollorgan eller har kompetanse til å representere eller kontrollere eller treffe beslutninger i slike organer, ved rettskraftig dom blitt dømt for barnearbeid og andre former for menneskehandel ved en dom avsagt for ikke mer enn fem år siden, eller en avvisningsperiode fastsatt direkte i dommen som fortsatt gjelder? Barnearbeid og andre former for menneskehandel som definert i artikkel 2 i Europaparlamentets og Rådets direktiv 2011/36/EU av 5. april 2011 om forebygging og bekjempelse av menneskehandel og beskyttelse av dets ofre, og om erstatning av Rådets rammeavgjørelse 2002/629/RIA (EUT L 101 av 15.4.2011, s. 1).
Breaching of obligations in the fields of environmental law
Er leverandøren kjent med å ha begått brudd på bestemmelser om miljø slik som de fremgår av nasjonal rett, den relevante kunngjøringen eller anskaffelsesdokumentene eller artikkel 18 (2) i direktiv 2014/24/EU.
Breaching of obligations in the fields of labour law
Er leverandøren kjent med å ha begått brudd på bestemmelser om arbeidsforhold slik som de fremgår av nasjonal rett, den relevante kunngjøringen eller anskaffelsesdokumentene eller artikkel 18 (2) i direktiv 2014/24/EU.
Breaching of obligations in the fields of social law
Er leverandøren kjent med å ha begått brudd på bestemmelser om sosiale forhold slik som de fremgår av nasjonal rett, den relevante kunngjøringen eller anskaffelsesdokumentene eller artikkel 18 (2) i direktiv 2014/24/EU.
Grave professional misconduct
Har leverandøren begått alvorlige feil i yrkesutøvelsen? Hvis det er relevant, se definisjoner i nasjonal rett, den relevante kunngjøring eller anskaffelsesdokumentene.
Misrepresentation, withheld information, unable to provide required documents and obtained confidential information of this procedure
Har leverandøren: a) gitt grovt uriktige opplysninger ved meddelelsen av opplysningene som kreves for å kontrollere at det ikke er grunnlag for avvisning, eller av at kvalifikasjonskravene er oppfylt, b) unnlatt å gi slike opplysninger, c) tatt forbehold om straks å fremlegge de støttedokumenter som oppdragsgiver anmoder om, eller d) urettmessig påvirket oppdragsgivers beslutningsprosess for å tilegne seg konfidensiell informasjon som kan gi denne en urettmessig fordel i forbindelse med konkurransen, eller uaktsomt har gitt misvisende opplysninger som kan få vesentlig innflytelse på beslutninger om avvisning, utvelgelse eller tildeling?
Conflict of interest due to its participation in the procurement procedure
Er leverandør oppmerksom på en interessekonflikt slik denne er angitt i nasjonal rett, den relevante kunngjøring eller anskaffelsesdokumentene?
Direct or indirect involvement in the preparation of this procurement procedure
Har leverandør eller en virksomhet tilknyttet leverandøren gitt råd til oppdragsgiver eller på annen måte vært involvert i planleggingen av konkurransen?
Early termination, damages, or other comparable sanctions
Har leverandør begått vesentlig kontraktsbrudd i forbindelse med oppfyllelsen av en tidligere offentlig kontrakt, en tidligere kontrakt med en offentlig oppdragsgiver eller en tidligere konsesjonskontrakt, der bruddet har ført til heving av kontrakten, erstatning eller andre lignende sanksjoner?
Breaching obligation relating to payment of social security contributions
Har leverandør unnlatt å oppfylle alle sine forpliktelser til å betale trygdeavgifter både i det land han er etablert i, og i oppdragsgivers medlemsstat, hvis dette er et annet land enn det han er etablert i?
Breaching obligation relating to payment of taxes
Har leverandøren unnlatt å oppfylle sine forpliktelser til å betale skatter og avgifter i det land han er etablert i, og i oppdragsgivers medlemsstat, hvis dette er et annet land enn det han er etablert i?
Business activities are suspended
Angi hvorfor man under nevnte omstendigheter likevel er i stand til å utføre kontrakten, tatt i betraktning gjeldende nasjonale bestemmelser og tiltak vedrørende fortsettelse av forretningsaktivitetene? Det er ikke nødvendig å angi disse opplysningene hvis avvisning av leverandørerer gjort obligatorisk i henhold til gjeldende nasjonal rett uten mulighet for unntak.
Bankruptcy
Er leverandøren i en konkurssituasjon? Angi hvorfor man under nevnte omstendigheter likevel er i stand til å utføre kontrakten, tatt i betraktning gjeldende nasjonale bestemmelser og tiltak vedrørende fortsettelse av forretningsaktivitetene? Det er ikke nødvendig å angi disse opplysningene hvis avvisning av leverandørerer gjort obligatorisk i henhold til gjeldende nasjonal rett uten mulighet for unntak.
Arrangement with creditors
Er leverandøren i en situasjon hvor han har fått tvungen gjeldsordning? Angi hvorfor man under nevnte omstendigheter likevel er i stand til å utføre kontrakten, tatt i betraktning gjeldende nasjonale bestemmelser og tiltak vedrørende fortsettelse av forretningsaktivitetene? Det er ikke nødvendig å angi disse opplysningene hvis avvisning av leverandørerer gjort obligatorisk i henhold til gjeldende nasjonal rett uten mulighet for unntak.
Insolvency
Er leverandøren i en insolvenssituasjon? Angi hvorfor man under nevnte omstendigheter likevel er i stand til å utføre kontrakten, tatt i betraktning gjeldende nasjonale bestemmelser og tiltak vedrørende fortsettelse av forretningsaktivitetene? Det er ikke nødvendig å angi disse opplysningene hvis avvisning av leverandørerer gjort obligatorisk i henhold til gjeldende nasjonal rett uten mulighet for unntak.
Assets being administered by liquidator
Angi hvorfor man under nevnte omstendigheter likevel er i stand til å utføre kontrakten, tatt i betraktning gjeldende nasjonale bestemmelser og tiltak vedrørende fortsettelse av forretningsaktivitetene? Det er ikke nødvendig å angi disse opplysningene hvis avvisning av leverandørerer gjort obligatorisk i henhold til gjeldende nasjonal rett uten mulighet for unntak.
Analogous situation like bankruptcy, insolvency or arrangement with creditors under national law
Er leverandøren i en situasjon hvor han har fått tvungen gjeldsordning? Angi hvorfor man under nevnte omstendigheter likevel er i stand til å utføre kontrakten, tatt i betraktning gjeldende nasjonale bestemmelser og tiltak vedrørende fortsettelse av forretningsaktivitetene? Det er ikke nødvendig å angi disse opplysningene hvis avvisning av leverandørerer gjort obligatorisk i henhold til gjeldende nasjonal rett uten mulighet for unntak.
Delkontrakt
Beskrivelse
Konkurransen gjelder bygging av en bolig med 8 leiligheter med personalbase. Prosjektet planlegges gjennomført som en totalentreprise med samspill i fase 1 og med en fastpris i fase 2, gjennomføringsfasen. Tomtens areal er 3390 m2 og boligens samlede areal er anslått til ca. 1400 m2 BTA, fordelt på to etasjer. Krav til Husbanken skal oppfylles. Det er gjennomført en mulighetsstudie for prosjektet, uten en ferdig gjennomarbeidet/prosjektert løsning. Endelig løsning, areal og kvaliteter skal det jobbes fram til i samspill. Pr. d.d. er det ikke vedtatt en investeringsramme som er stor nok for prosjektet. I kommunens investeringsplan er det totalt avsatt 56,9 millioner til hele prosjektet. Mulighetsstudiet har angitt en kostnad på ca. 80 millioner. Samspillsfasen må brukes til å optimalisere prosjektet for å kalkulere en ny pris som må gjennom en investeringsbeslutning, for å kunne gå videre til gjennomføring. Det må jobbes for å komme betydelig under det som mulighetsstudiet viser. Oppgitte volumer er et estimat og er ikke bindende for oppdragsgiver. For nærmere informasjon viser vi til anskaffelsesdokumentene. Oppdragsgiver forbeholder seg retten til å avlyse konkurransen dersom det foreligger saklig grunn, for eksempel ved manglende godkjenning og investeringsbeslutning fra politisk hold. Dette forbeholdet om avlysning gjelder også i samspillsperioden. Se kontraktsbestemmelsene for samspillsfasen og tilleggskontrakt for fase 2, jf. vedlegg 3.0 til 3.4 til konkurransegrunnlaget. LÆRLING: Plikten til å stille krav om lærling er vurdert til å gjelde for denne anskaffelsen, jf. anskaffelsesloven § 7.
Hensikt
Sted for gjennomføring
Anslått varighet
Verdi
Generell informasjon
Utvelgelseskriterier
Tildelingskriterier
Kriterium
Category of award threshold criterionVekt (prosent, presis)
Kriterium
Category of award threshold criterionVekt (prosent, presis)
Kriterium
Category of award threshold criterionVekt (prosent, presis)
Kriterium
Category of award threshold criterionVekt (prosent, presis)
Anskaffelsesdokumenter
Vilkår for anskaffelsen
Vilkår for innlevering
Informasjon om offentlig åpning
Vilkår for kontrakt
Teknikker
Rammeavtale
Informasjon om den dynamiske innkjøpsordningen
Nærmere informasjon, mekling og revisjon